租賃合同范本高清

租賃合同范本高清1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法出租權(quán)的公司，擁有位于_______（具體地址）的物業(yè)，以下簡稱“租賃物”；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述物業(yè)作為辦公/生產(chǎn)經(jīng)營場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租租賃物事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2乙方租賃租賃物的用途為辦公/生產(chǎn)經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方均具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，甲方擁有租賃物的合法出租權(quán)，乙方具備租賃租賃物的主體資格。

2.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實際情況，并確認(rèn)租賃物符合乙方的需求。

2.3甲乙雙方簽訂本合同前，已就租賃物的租金、租賃期限、支付方式等主要條款達(dá)成一致意見。

三、合同構(gòu)成

本合同由以下文件組成：

3.1本合同正文及附件一至附件五（如有）；

3.2雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。

（注：本部分內(nèi)容僅為引導(dǎo)性質(zhì)，具體合同條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用，以滿足乙方辦公/生產(chǎn)經(jīng)營的需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件；

1.2乙方支付租金，按照約定的用途使用租賃物；

1.3雙方按照本合同的約定，享有各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

2.1租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的物業(yè)，具體描述詳見附件一；

2.2租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用；

2.3履行期限：指甲方提供租賃物及乙方支付租金的時間段；

2.4違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并按時交付乙方使用；

1.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物，確保租賃物在合同期限內(nèi)的正常使用；

1.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

1.4甲方在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，除非雙方另行簽訂補充協(xié)議；

1.5甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

1.6甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的正常使用權(quán)；

2.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖延或拒付；

2.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；

2.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好；

2.5乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意；

2.6乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

2.7乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租賃戶的合法權(quán)益。

（注：本部分內(nèi)容僅為引導(dǎo)性質(zhì)，具體合同條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行編寫。）

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月（大寫：____________________元整/月）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.3支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.4逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方；

5.2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

5.2.3合同到期或提前解除合同后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%；

6.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金；

6.1.3甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式見本合同第四條；

6.2.2乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或未按約定恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2.3乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

（注：本部分內(nèi)容僅為引導(dǎo)性質(zhì)，具體合同條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行編寫。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務(wù)，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

8.6爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

（注：本部分內(nèi)容僅為引導(dǎo)性質(zhì)，具體合同條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行編寫。）

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致；

9.3.2合同到期且雙方未續(xù)簽；

9.3.3一方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；

9.3.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

10.1附錄、附件等補充材料為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.4本合同簽訂