臨邑租房合同范本

臨邑租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：臨邑市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：臨邑市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0534-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：臨邑市XX科技有限公司

地址：臨邑市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0534-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為臨邑市XX房地產開發(fā)有限公司，擁有位于臨邑市XX區(qū)XX街道XX號的房屋資源，并具備合法出租的權利；乙方作為臨邑市XX科技有限公司，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的房屋作為辦公地點。經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房屋給乙方使用一事達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內的權利與義務，保障雙方的合法權益，維護雙方的長期穩(wěn)定合作。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份、資質、房屋情況等信息，并對本合同條款進行了充分的研究和討論，確保合同內容真實、合法、有效。

本合同所涉及的房屋租賃事宜，應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的順利進行。如合同內容與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于臨邑市XX區(qū)XX街道XX號的房屋，供乙方用于辦公及其相關業(yè)務活動。具體內容包括房屋租賃、使用、維護、管理以及合同期限屆滿后的房屋返還等事宜。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有合法出租權的位于臨邑市XX區(qū)XX街道XX號的房產。

2."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起計算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的房屋使用費用。

4."正常使用磨損"：指甲方認可乙方在正常辦公活動中導致的房屋自然磨損。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同規(guī)定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同生效前，確保房屋符合約定的租賃用途，并保證房屋產權清晰，無法律糾紛。

3.甲方應負責房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、適用。

4.甲方在租賃期限內不得隨意變更租金，如有特殊情況需變更，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方在租賃期限內如需出售房屋，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

6.甲方不得干涉乙方在租賃房屋內的正常經營活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間內的使用權。

2.乙方應在租賃期限內按時支付租金及其他相關費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，應負責修復或賠償。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如有需要，應事先征得甲方同意。

5.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

6.乙方在租賃期滿后，應將房屋及附屬設施按照甲方要求恢復原狀，并按約定時間返還給甲方。

7.乙方如需轉租、轉讓或以其他方式處分租賃權，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房屋租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的0.1%作為滯納金。

3.如乙方在租賃期間因使用房屋產生的水、電、煤氣、網絡等費用，由乙方自行承擔，并按相關單位的收費標準及時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前三個月，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.乙方應在合同履行完畢或提前解除合同時，按約定將房屋恢復原狀并返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.甲方未按時履行房屋維修義務，導致乙方不能正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，并減免乙方相應期間的租金。

3.甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或以其他方式處分租賃權，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

3.乙方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此所遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿后未按約定返還房屋，甲方有權要求乙方支付占用費，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或沒有必要履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應盡快通知對方，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交臨邑市仲裁委員會進行仲裁，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如果任何一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。但提起訴訟的一方應承擔因訴訟產生的一切費用和后果。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。若以快遞方式送達，則以快遞員簽收時間為準；若以掛號信方式送達，則以掛號信寄出時間為準。

2.本合同的變更、補充和終止，均應書面簽署，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.除非雙方另有約定，本合同提前解除或終止的，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力