桂陽(yáng)租房合同范本

桂陽(yáng)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：桂陽(yáng)市金陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：桂陽(yáng)市陽(yáng)和街道金陽(yáng)大廈12層

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照桂陽(yáng)市工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人，擁有位于桂陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為需要租賃房屋的自然人/法人（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），愿意租賃甲方的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是租賃房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的完全處分權(quán)。

2.甲方保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全，并負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方租賃房屋用于正當(dāng)合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施，按照約定的用途使用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

三、租賃房屋基本情況

租賃房屋位于桂陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，面積為XX平方米，房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施詳見附件。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方在充分了解并認(rèn)可上述內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明。

乙方（承租方）：

名稱：XX

地址：XX

法定代表人：XX

聯(lián)系方式：XX

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并享有在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金；（3）雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保租賃期內(nèi)租賃房屋的安全、完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于桂陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全，并負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)。

3.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃房屋。

4.甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常使用租賃房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的權(quán)益。

5.租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙返還給甲方。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修等行為。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過桂陽(yáng)市房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的年度租金調(diào)整上限。

3.支付時(shí)間：乙方首次支付租金的時(shí)間為合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，之后每期租金的支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日前。

4.甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.首次租金支付時(shí)間：合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)；

b.每月租金支付時(shí)間：每月的第5個(gè)工作日前；

c.租賃期滿時(shí)間：合同生效之日起的XX年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方未將租賃房屋恢復(fù)原狀或返還房屋及鑰匙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任按照本合同及法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交桂陽(yáng)市租賃房屋糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向桂陽(yáng)市人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，按照本合同約定支付的租金、費(fèi)用等應(yīng)繼續(xù)支付，不得因爭(zhēng)議而停止支付。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行善后事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃房屋設(shè)備設(shè)