居住權合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新居住權合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.居住權合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施3.居住權期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.房屋使用與管理7.1乙方使用范圍7.2房屋維護責任8.維修責任8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任14.合同附件14.1房屋照片14.2相關證件復印件第一部分：合同如下：第一條居住權合同主體1.1甲方（出租方）：甲方為房屋的合法所有者或有權出租房屋的授權人，擁有房屋的完全使用權和處置權。甲方名稱和聯(lián)系方式在合同附件中詳細列出。1.2乙方（承租方）：乙方為租賃房屋的自然人，具有完全民事行為能力。乙方姓名和聯(lián)系方式在合同附件中詳細列出。第二條房屋信息2.1房屋地址：房屋的具體地址為【填寫房屋地址】，該地址應與房屋所有權證或其他有效房屋證明文件上記載的地址一致。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【填寫房屋面積】平方米，該面積為合同租金計算的依據(jù)。2.3房屋設施：房屋內(nèi)提供的設施和設備清單詳見合同附件，乙方應合理使用，并負責維護。第三條居住權期限3.1合同起始日期：本合同自【填寫起始日期】起生效。3.2合同終止日期：本合同至【填寫終止日期】止。除非提前解除合同，否則合同自動續(xù)約【填寫續(xù)約月數(shù)】個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期：租金每【填寫支付周期】支付一次，例如每月5日或每季度第一個月5日。4.3租金支付方式：a)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；b)現(xiàn)金支付至甲方；c)其他【填寫其他支付方式】方式。第五條押金5.1押金金額：乙方應在簽訂合同的同時支付押金【填寫押金金額】元。5.2押金退還：合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫時間】內(nèi)退還乙方押金。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查房屋及設施的使用狀況，并有權要求乙方予以必要的維修或更換。甲方應保證房屋及設施的安全和正常使用。6.2乙方權利與義務：乙方有權按照合同約定使用房屋及設施，并應負責日常的維護和清潔。乙方不得擅自改變房屋的結構或轉(zhuǎn)租給他人，并應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。第八條房屋使用與管理8.1乙方使用范圍：乙方僅享有合同約定的居住權，不得擅自改變房屋結構、裝修或轉(zhuǎn)租給他人。房屋內(nèi)的公共區(qū)域及共用設施按照共有約定使用。8.2房屋維護責任：甲方負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。乙方負責日常的維護和清潔，并按照甲方要求承擔必要的維修費用。第九條維修責任9.1甲方維修責任：甲方負責房屋及設施的定期檢查和維修，確保房屋及設施的安全和正常使用。對于因房屋本身結構問題或設施設備老化導致的故障，甲方應承擔維修責任。9.2乙方維修責任：乙方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。乙方如未按約定使用導致設施損壞，應承擔維修責任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在【填寫催告天數(shù)】天內(nèi)仍未支付；c)乙方違反合同約定，甲方有權單方面解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未履行合同義務或履行不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】%。11.2乙方違約責任：乙方未履行合同義務或履行不符合約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機構名稱】申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫簽訂地】的法律。第十四條其他約定14.1寵物管理：乙方不得飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即搬離房屋。14.2訪客管理：乙方應合理管理訪客，避免影響甲方及鄰居的正常生活。14.3保險責任：乙方應自行辦理并維持在整個租賃期間房屋及自身財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入情形：a)中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向并促成合同簽訂；b)維修服務方應甲方或乙方要求對房屋及設施進行維修和保養(yǎng)；c)物業(yè)管理部門負責房屋的日常管理和維護。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失或損害承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。如果無明確約定，則第三方對甲乙雙方的損失或損害不承擔超過其收費金額的責任。16.2第三方責任劃分：第三方在其職責范圍內(nèi)，對房屋及設施的管理、維護和保養(yǎng)負責。對于因第三方原因?qū)е碌姆课菁霸O施損壞，第三方應承擔相應的維修責任。16.3第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。第三方不得擅自變更或終止服務，除非與甲乙雙方達成一致。第十七條甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款：甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定的標準，如第三方服務不符合標準，甲方應承擔相應的責任。17.2乙方額外條款：乙方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方的服務和管理。如乙方未按約定支付費用或違反合同約定，導致第三方服務中斷，乙方應承擔相應責任。17.3第三方服務變更：第十八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作18.1第三方與甲乙方的溝通：18.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在提供服務時，需甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供維修材料等。第十九條第三方服務的終止19.1第三方服務終止條件：第三方服務終止的條件包括但不限于：a)合同約定的服務期限屆滿；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止服務；19.2第三方服務終止程序：第三方服務終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止日期和相關事宜，并辦理相關手續(xù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應清晰展示房屋的整體外觀、各個房間、設施設備及周圍環(huán)境。附件2：相關證件復印件附件說明：包括房屋所有權證、身份證、戶口簿等證件的復印件，用于證明甲乙雙方的身份和房屋的權屬情況。附件3：房屋設施清單附件說明：詳細列出房屋內(nèi)提供的設施和設備，包括家電、家具、管道等，以及其品牌、型號和狀況。附件4：租金支付證明附件說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件，用于確認租金支付的情況。附件5：押金收據(jù)附件說明：甲方收取押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，用于證明押金的支付和收取情況。附件6：維修記錄附件說明：記錄房屋及設施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件7：合同變更協(xié)議附件說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，注明變更的內(nèi)容和日期。附件8：違約金計算公式附件說明：本附件詳細列出違約金的計算公式，用于確定違約行為導致的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及設施；3.乙方擅自改變房屋結構或轉(zhuǎn)租給他人；4.甲方未按約定提供房屋及設施；5.甲