2024年度東莞企業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞企業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.1.1租賃物一：東莞市南城區(qū)街道號大樓1.1.2租賃物二：東莞市東城區(qū)街道號倉庫1.2租賃物的面積和數(shù)量1.2.1租賃物一的面積為平方米1.2.2租賃物二的面積為平方米1.2.3租賃物一共有個房間1.2.4租賃物二共有個倉庫1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃物一的租賃開始日期為2024年4月1日2.1.2租賃物二的租賃開始日期為2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃物一的租賃結(jié)束日期為2029年3月31日2.2.2租賃物二的租賃結(jié)束日期為2029年3月31日2.3租賃期限的延長條件2.3.1若雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前6個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.3.2租賃期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物一的每月租金為元3.1.2租賃物二的每月租金為元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次3.2.2承租人應(yīng)在每月的第15日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金3.3.2承租人也可將租金交付給出租人的指定代表第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.1.1租賃物一主要用于辦公室及員工宿舍4.1.2租賃物二主要用于倉儲貨物4.2租賃物的使用范圍4.2.1承租人不得將租賃物用于非法用途4.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的主要結(jié)構(gòu)部分的維修和保養(yǎng)5.1.2出租人負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修5.2.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付給出租人6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時間為每年一次6.2.2承租人應(yīng)在每年的保險(xiǎn)到期前支付保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.1.1若出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%7.1.2若出租人未能按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%7.2承租人的違約行為7.2.1若承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%7.2.2若承租人未能按照約定使用租賃物，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租人未能支付租金達(dá)到連續(xù)3個月8.1.3出租人未能提供租賃物達(dá)到連續(xù)3個月8.1.4租賃物因不可抗力因素?fù)p毀，無法繼續(xù)使用8.2合同解除的程序8.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物8.2.3出租人應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的X個月內(nèi)解決第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方權(quán)益10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽訂，并與原合同具有同等法律效力第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表出租人已交付租賃物11.2合同的終止條件11.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽11.2.2合同解除11.2.3一方違約，對方有權(quán)終止合同第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.1.2保密信息包括但不僅限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)文檔等12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，為期5年第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)13.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)14.1.2雙方同意租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)14.2附加條款的說明14.2.1附加條款應(yīng)附在本合同之后，與具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方以外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的提前通知2.1.1當(dāng)甲乙方需引入第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日通知對方2.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入的事由、時間等信息2.2第三方介入的同意2.2.1甲乙方引入第三方介入前，需取得對方的書面同意2.2.2對方應(yīng)在收到通知后的X個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任3.1.2第三方對出租人不承擔(dān)任何租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為元3.2.2第三方對出租人的損害賠償責(zé)任限額為元第四條第三方支付責(zé)任4.1第三方支付責(zé)任4.1.1第三方如需支付費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)4.1.2甲乙方應(yīng)在第三方支付費(fèi)用后的X個工作日內(nèi)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合資等關(guān)系5.1.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中不屬于第三方義務(wù)的責(zé)任5.2第三方與出租人關(guān)系5.2.1第三方與出租人之間不存在任何租賃、買賣等合同關(guān)系5.2.2出租人不得要求第三方承擔(dān)本合同中不屬于第三方義務(wù)的責(zé)任第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得影響本合同的合法性和雙方權(quán)益第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為7.1.1若第三方未能履行其承諾的義務(wù)，應(yīng)向甲乙方或出租人承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于損害賠償、支付違約金等7.2甲乙方的違約責(zé)任7.2.1若甲乙方未能履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同及其變更協(xié)議適用中華人民共和國法律9.2爭議解決的方式和地點(diǎn)9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決地點(diǎn)第十條第三方介入的其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.1.1甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議應(yīng)附在本合同之后，與具有同等法律效力10.1.2附加協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等信息第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入終止條件11.1.1第三方介入事項(xiàng)完成，合同義務(wù)履行完畢11.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入第十二條附件12.1附件說明12.1.1附件包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、發(fā)票、付款憑證等12.1.2附件與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書附件二：租金支付記錄附件三：維修服務(wù)記錄附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：租賃物交接清單附件七：租賃物返還清單附件八：違約金計(jì)算公式說明附件九：爭議解決方式說明附件十：合同變更協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，以及租賃物的面積、戶型、樓層等信息。還需說明租賃物是否經(jīng)過裝修、是否帶有家具家電等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。每次支付租金后，甲乙方應(yīng)將支付記錄保存至少五年。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄維修服務(wù)的類型、時間、費(fèi)用等信息。每次維修服務(wù)后，甲乙方應(yīng)將維修服務(wù)記錄保存至少五年。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明甲乙方已購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物交接時雙方應(yīng)提供的文件和資料，包括但不限于租賃合同、租金支付記錄、維修服務(wù)記錄等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物返還時雙方應(yīng)提供的文件和資料，包括但不限于租賃合同、租金支付記錄、維修服務(wù)記錄等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約金計(jì)算公式，包括但不限于計(jì)算違約金的依據(jù)、計(jì)算方法、違約金的上限等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決方式，包括但不限于雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于變更的事由、變更的范圍、變更的生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照約定支付租金。2.甲乙方未能按照約定使用租賃物。3.甲乙方未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租人未能按照約定提供租賃物。5.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.甲乙方未能按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)終止合同，并要求甲乙方立即搬離租賃物。3.甲乙方未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租人未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。5.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。全文完。2024年度東莞企業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃物品及數(shù)量1.1物品清單1.2數(shù)量與規(guī)格2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的附件11.1附件清單12.其他約定12.1特別說明12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的有效期14.1有效期自14.2有效期至第一部分：合同如下：1.租賃物品及數(shù)量1.1物品清單：1.1.1辦公桌椅若干套1.1.2電腦設(shè)備若干臺1.1.3打印機(jī)若干臺1.1.4復(fù)印機(jī)若干臺1.1.5傳真機(jī)若干臺1.1.6其他辦公用品（具體清單見附件一）1.2數(shù)量與規(guī)格：1.2.1辦公桌椅：共50套，均為標(biāo)準(zhǔn)配置1.2.2電腦設(shè)備：共20臺，均為最新款式的筆記本電腦1.2.3打印機(jī)：共5臺，均為彩色激光打印機(jī)1.2.4復(fù)印機(jī)：共3臺，均為多功能復(fù)印機(jī)1.2.5傳真機(jī)：共2臺，均為網(wǎng)絡(luò)傳真機(jī)1.2.6其他辦公用品：具體數(shù)量和規(guī)格詳見附件一2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元整3.2支付周期：每月底支付下一個月租金3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍：租賃物僅用于租賃合同約定的辦公用途，不得用于其他用途4.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管租賃物5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期間，因正常使用造成的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修或更換5.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)為租賃物購買保險(xiǎn)，保障租賃物的安全6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，租賃方無需另行支付7.違約責(zé)任7.1租賃方違約：租賃方未按約定時間支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件二7.2出租方違約：出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件二8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，具體賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。11.合同的附件11.1附件清單：見附件三。附件三包含租賃物品的具體規(guī)格、數(shù)量、保險(xiǎn)條款、違約金計(jì)算方式等詳細(xì)信息。12.其他約定12.1特別說明：本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益。13.簽署13.1簽署日期：2024年3月31日13.2簽署地點(diǎn)：東莞市13.3簽署人：（出租方代表簽名）（租賃方代表簽名）14.合同的有效期14.1有效期自：2024年4月1日起14.2有效期至：2025年3月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非合同雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同的履行承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因違約或過失給合同一方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對合同一方所承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或?qū)嶋H損失計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)：合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系界定：第三方與合同雙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的溝通：合同雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求救濟(jì)。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。20.2第三方介入的合同修改程序：合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。21.第三方信息的披露21.1第三方信息披露：合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)向第三方披露相關(guān)信息。21.2第三方信息保護(hù)：合同雙方應(yīng)保護(hù)第三方信息的保密性，不得泄露給無關(guān)方。22.第三方退出22.1第三方退出條件：第三方因合同解除、履行完畢或法律法規(guī)規(guī)定的原因退出。22.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與其他各方的界定：第三方與合同雙方及其他各方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。23.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。24.第三方介入的額外條款及說明24.1額外條款：合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。24.2說明：合同雙方應(yīng)對第三方介入的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方理解一致。25.第三方責(zé)任限額的明確25.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方的實(shí)際情況和第三方資質(zhì)確定。25.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同雙方可根據(jù)合同履行情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額。26.第三方介入的爭議解決26.1第三方介入的爭議解決：合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2第三方介入的爭議處理：協(xié)商不成的，可依法尋求救濟(jì)，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四：租賃物的使用和維護(hù)手冊提供租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等指導(dǎo)信息。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式等。附件六：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：第三方服務(wù)提供商清單詳細(xì)列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。4.出租方未按時提供租賃物。5.出租方提供的租賃物與約定不符。6.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或物品丟失的價(jià)值。3.出租方未按時提供租賃物的，每延遲一天提供，應(yīng)支付租賃金額的1%作為違約金。4.出租方提供的租賃物與約定不符的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方延遲支付租金，根據(jù)附件二的違約金計(jì)算方式，租賃方需要支付延遲支付金額的1%作為違約金。如果延遲支付金額為10,000元，則違約金為100元。如果出租方未按時提供租賃物，根據(jù)附件二的違約金計(jì)算方式，出租方需要支付租賃金額的1%作為違約金。如果租賃金額為每月100,000元，則違約金為1,000元。全文完。2024年度東莞企業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1租賃物交付時間12.2租賃物返還時間第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于東莞市X路的工業(yè)廠房，總建筑面積為X平方米，包括廠房、辦公樓、停車場等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X元，共計(jì)租期為X元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號：X開戶行：X銀行東莞分行2.3租金支付時間租金每月底支付次月租金，例如：2024年1月31日前支付2024年2月租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和結(jié)構(gòu)性修復(fù)，確保租賃物的安全使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小型修理，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3合同續(xù)約租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，未?jīng)對方同意不得向任何第三方披露保密信息。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃物交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.2租賃物返還時間租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、驗(yàn)收報(bào)告等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于YYYY年MM月DD日在X地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為X。14.3簽署人信息甲方（出租人）：X有限公司代表人：X乙方（承租人）：X科技有限公司代表人：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其違約、過失行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其在合同中承諾的賠償限額。4.2第三方如無賠償限額，賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的80%。4.3甲乙方對第三方的賠償請求，應(yīng)向第三方提出，如第三方拒絕賠償或無法賠償，甲乙方有權(quán)向甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方根據(jù)本合同約定，不由第三方直接對甲乙方或其他方產(chǎn)生義務(wù)。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙方追償。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致其他方損失的，由其他方向第三方提出賠償請求，第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定進(jìn)行賠償。第六條第