租給臺球廳需要簽的協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租給臺球廳需要簽的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃臺球廳基本情況第二條租賃期限2.1租賃開始時間2.2租賃結束時間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條其他約定8.1租賃物的轉讓8.2租賃期滿后的續(xù)約8.3租賃期間的維修和保養(yǎng)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密的責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補充合同的方式第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息出租方名稱：臺球廳有限公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：體育文化傳播有限公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3租賃臺球廳基本情況租賃臺球廳地址：市區(qū)路號臺球桌數(shù)量：張開放時間：至租賃面積：平方米第二條租賃期限2.1租賃開始時間：年月日2.2租賃結束時間：年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方第四條租賃物的使用和維護4.1承租方的使用范圍承租方僅限于正常營業(yè)時間內使用租賃臺球廳，不得用于其他非法用途承租方不得對租賃臺球廳進行改建、擴建或轉租給第三方4.2承租方的維護責任承租方應負責日常的清潔和維護工作，確保臺球廳的環(huán)境整潔和設施的正常運作承租方應在發(fā)生設施故障時及時通知出租方，并承擔相應的維修費用第五條租賃物的保險5.1保險責任出租方應負責為租賃臺球廳購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復印件交予承租方備案保險費用由出租方承擔5.2保險費用承擔：出租方承擔保險費用第六條違約責任6.1出租方違約如果出租方未能按照約定提供租賃臺球廳或未能按時支付租金，應承擔相應的違約責任如果出租方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任6.2承租方違約如果承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任如果承租方轉租、改建、擴建或用于非法用途，出租方有權終止合同，并要求承租方立即搬離租賃臺球廳，并承擔相應的違約責任第八條其他約定8.1租賃物的轉讓出租方在租賃期間內不得將租賃臺球廳轉讓給第三方承租方在租賃期間內不得將租賃臺球廳轉租給第三方，否則出租方有權終止合同，并要求承租方立即搬離租賃臺球廳，并承擔相應的違約責任8.2租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如承租方希望續(xù)約，應提前三個月向出租方提出書面申請出租方在收到續(xù)約申請后，有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租方8.3租賃期間的維修和保養(yǎng)出租方負責租賃臺球廳的重大維修和保養(yǎng)工作，費用由出租方承擔承租方負責日常的維護和保養(yǎng)工作，確保臺球廳的環(huán)境整潔和設施的正常運作，費用由承租方承擔第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務9.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署合同變更后的內容替代原合同相應內容，原合同相應內容視為修改或撤銷9.3合同的終止合同期滿后，本合同自行終止如一方違約，對方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.3違約泄密的責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的賠償，最高不超過人民幣拾萬元整第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的附件12.1附件內容本合同附件包括租賃臺球廳的平面圖、設施清單等12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應以書面形式互相通知對方，通知應加蓋公章或簽字13.2送達地址雙方確定的送達地址為合同約定的聯(lián)系地址，如地址變更，應書面通知對方第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議和談判14.2修改和補充合同的方式如雙方同意對合同進行修改或補充，應書面簽署，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效，成為本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應自行承擔其行為所產生的法律責任，甲乙雙方不承擔由此產生的任何責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。16.2說明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介服務、設備維修、保險理賠等。甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利履行。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的賠償責任總額。17.2責任限額的確定甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽、承擔的風險等因素，合理確定責任限額。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間建立的是委托或服務關系，而非合作伙伴關系。第三方應嚴格按照甲乙雙方的指示和要求履行合同義務。18.2第三方與租賃物的關系第三方對租賃物不享有任何權利，不得干預甲乙雙方對租賃物的使用和處置。18.3第三方與合同解除和終止的關系如第三方未能履行合同義務，甲乙雙方有權解除或終止合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第十九條第三方介入的合同解除和終止19.1甲乙雙方有權解除或終止與第三方的合同，如第三方未能履行合同義務。19.2甲乙雙方解除或終止與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。19.3如第三方未能履行合同義務，導致甲乙雙方合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方如未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。20.2甲乙雙方如未能履行對第三方的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失。第二十一條合同的完整性本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議和談判。如有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。本合同及附件的修改和補充均需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二十二條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方同意對合同進行修改或補充，應書面簽署，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效，成為本合同不可分割的一部分。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃臺球廳的平面圖描述：詳細展示臺球廳的布局，包括臺球桌的位置、數(shù)量、尺寸等信息。附件2：設施清單描述：列舉臺球廳內的所有設施和設備，包括臺球桌、燈光、空調等，以及各自的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租金支付明細表描述：詳細記錄每期的租金支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件4：維修和保養(yǎng)計劃描述：列出臺球廳的定期維修和保養(yǎng)計劃，包括維修的項目、周期、時間等。附件5：保險單復印件描述：提供租賃臺球廳所購買的保險單的復印件，以證明保險的有效性。附件6：第三方服務協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方（如中介、維修服務方、保險公司等）簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未能按照約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。3.甲乙雙方未能按照約定使用租賃臺球廳，擅自轉租或改變用途。4.第三方未能按照約定時間和服務質量提供服務。5.第三方未能履行合同約定的保密義務。責任認定標準：1.甲乙雙方違約行為導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任，如未能履行維修和保養(yǎng)義務，應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.如果甲乙雙方擅自轉租或改變臺球廳用途，應承擔違約責任，并支付相應的違約金或賠償損失。4.第三方未能履行服務協(xié)議中的約定，應承擔相應的違約責任，如未能提供服務或提供服務質量不符合約定。5.如果第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲未能在約定的時間內支付租金，屬于違約行為，應根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償因此給乙造成的損