門市出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門市出租合同本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租門市基本情況3.1門市位置3.2門市面積3.3門市用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用6.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用7.合同的變更和終止7.1變更條款7.2終止條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1安全責(zé)任11.2維修責(zé)任11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1門市照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：__________第二條承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：__________第三條出租門市基本情況3.1門市位置：__________3.2門市面積：__________3.3門市用途：__________第四條租賃期限4.1租賃開始日期：__________4.2租賃結(jié)束日期：__________4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、費(fèi)用等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2租金支付周期：每月底支付下一個月的租金。5.3租金支付賬戶信息：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。6.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。第七條合同的變更和終止7.1變更條款：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2終止條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應(yīng)按合同約定將門市歸還出租方。如承租方未能按約定歸還，出租方有權(quán)采取必要措施收回門市，并要求承租方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每月租金的____倍。合同的變更和終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽訂的合同條款。雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未能按約定提供門市，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：每月租金的____倍。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未能按約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：每月租金的____倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向門市所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門市所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行解除。第十一條其他條款11.1安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保門市的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2.1出租方負(fù)責(zé)門市的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。11.2.2承租方負(fù)責(zé)門市內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理門市的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。第十二條出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1按照約定提供門市，并保證門市的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。12.1.2履行合同約定的其他義務(wù)。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.2.2合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日13.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日第十四條附件14.1門市照片：見附件一。14.2相關(guān)法律法規(guī)：見附件二。附件一：門市照片（包括但不限于門市的正面、側(cè)面、內(nèi)部等照片）附件二：相關(guān)法律法規(guī)（包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方在任何情況下承擔(dān)超過其能力范圍的責(zé)任。第四條第三方介入的附加條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反本合同的任何條款。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給另一方備案，以便另一方了解第三方介入的情況。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方的不當(dāng)行為6.1如第三方因其不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)盡合理努力防止第三方的不當(dāng)行為，并應(yīng)及時通知對方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)到后，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)立即通知對方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方介入費(fèi)用，在本合同的租金中予以扣除。第九條第三方介入的稅務(wù)問題9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定稅務(wù)問題，以防止因稅務(wù)問題導(dǎo)致的糾紛。9.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時足額支付第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含保密條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，不小于本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如第三方違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方應(yīng)盡合理努力防止第三方違約，并應(yīng)及時通知對方。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以選擇調(diào)解或仲裁解決。12.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對本合同的影響13.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。13.2甲乙方與第三方的合同，不得對本合同產(chǎn)生不利影響。第十四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)14.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為，不違反本合同的約定。第十五條簽字蓋章頁15.1甲乙雙方簽字蓋章：日期：____年__月__日第十六條附件16.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議：見附件一。16.2第三方介入的保密協(xié)議：見附件二。附件一：甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等）附件二：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門市照片附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：甲乙方與第三方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議附件四：甲乙方與第三方簽訂的評估服務(wù)協(xié)議附件五：甲乙方與第三方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議附件六：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議附件一：門市照片1.照片內(nèi)容：包括但不限于門市的正面、側(cè)面、內(nèi)部等照片。2.照片要求：清晰、完整、無遮擋，能真實(shí)反映門市的實(shí)際情況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)1.包含內(nèi)容：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.法律法規(guī)要求：確保甲乙方在簽訂合同時，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件三：甲乙方與第三方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容：中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。2.協(xié)議要求：明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)符合甲乙方的需求。附件四：甲乙方與第三方簽訂的評估服務(wù)協(xié)議1.評估內(nèi)容：門市的價(jià)值、狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。2.評估要求：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面，為甲乙方?jīng)Q策提供依據(jù)。附件五：甲乙方與第三方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議1.維修內(nèi)容：門市的維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、維修期限等。2.維修要求：確保門市的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，滿足承租方的經(jīng)營需求。附件六：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲得的信息、資料、技術(shù)等。2.保密要求：雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給對方造成損失的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如出租方未能按約定提供門市，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每月租金的____倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如承租方未能按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每月租金的____倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失