2024年度二手住宅買賣合同（標(biāo)的：厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（標(biāo)的：厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的物2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2水電氣費用11.3家具家電歸屬12.合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的留存份數(shù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋戶型圖13.3其他重要文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的物標(biāo)的物是指位于厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓的二手住宅，具體坐落、結(jié)構(gòu)、面積等詳見本合同第二條至第四條。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所擁有的房屋坐落于厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓棟單元號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件中的房屋戶型圖。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為字第號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方所擁有的厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓房屋以人民幣萬元整（小寫：0,000.00元）的價格出售給乙方。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付剩余房款至甲方指定的賬戶。3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常運行。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、燃氣、供暖等設(shè)施。5.3保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起年。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費本合同交易手續(xù)費為人民幣萬元整（小寫：0,000.00元），由乙方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費由乙方承擔(dān)。具體稅費雙方可協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。7.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。在合同變更或解除的情況下，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%perannum。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%perannum。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費用由乙方承擔(dān)。11.2水電氣費用甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，水、電、燃氣等費用由乙方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬甲乙雙方同意，房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的留存份數(shù)甲方留存貳份，乙方留存貳份。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋戶型圖本合同附件中包含房屋的戶型圖。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入方式及義務(wù)2.1第三方介入方式第三方介入本合同交易過程的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房屋評估等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的一種最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將第三方的責(zé)任限額設(shè)定為人民幣萬元整（小寫：0,000.00元）。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更情形，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方、乙方對第三方的追償權(quán)甲方、乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第八條第三方介入后的合同份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份。8.2各方的留存份數(shù)甲方留存壹份，乙方留存壹份，第三方留存壹份。第九條第三方介入后的附件9.1附件內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)附件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評估報告等。9.2附件保管甲乙雙方、第三方均應(yīng)妥善保管附件，確保其完整、真實、有效。第十條第三方介入后的簽署日期及地點10.1簽署日期第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)簽署。10.2簽署地點第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署地的同一地點簽署。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。11.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決地點等。第十二條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議生效之日起生效。第十三條本修正條款的終止本修正條款在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議終止之日起終止。第十四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋戶型圖附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評估報告附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：家具、家電清單及歸屬確認書附件八：房屋交付確認書附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件二：房屋戶型圖說明：本附件為房屋的戶型圖，應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和面積等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：房屋評估報告說明：本附件為第三方出具的房屋評估報告，應(yīng)包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件五：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的指南，明確辦理流程、所需材料、費用等信息。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。附件七：家具、家電清單及歸屬確認書說明：本附件為房屋內(nèi)的家具、家電清單及歸屬確認書，明確家具、家電的種類、數(shù)量及歸屬。附件八：房屋交付確認書說明：本附件為甲乙雙方確認房屋交付的書面文件，明確交付時間、交付條件等內(nèi)容。附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件十：其他重要文件說明：本附件包括其他可能涉及到的文件，如合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%perannum。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為房價的1%perannum，具體金額為0,000.00元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%perannum。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%perannum，具體金額為0,000.00元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方違反本合同的約定，未能按照約定提供服務(wù)或未能履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用或義務(wù)履行金額的1%perannum。示例：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用或義務(wù)履行金額的1%perannum，具體金額為0,000.00元。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（標(biāo)的：厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅描述2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅所有權(quán)3.買賣價格3.1住宅總價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修及家具9.2物業(yè)費用9.3水電煤氣9.4網(wǎng)絡(luò)、電視、電話9.5寵物9.6停車位10.附件10.1住宅所有權(quán)證明10.2買賣雙方身份證明10.3貸款批準(zhǔn)文件10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量13.1賣方保留副本13.2買方保留副本13.3見證人保留副本14.合同金額及幣種14.1住宅總價14.2定金14.3首付款14.4貸款金額14.5尾款第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號：440聯(lián)系電話：13X通訊地址：東莞市厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓棟X號1.2買方信息買方姓名：身份證號：440聯(lián)系電話：13X通訊地址：東莞市厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓棟X號第二條住宅信息2.1住宅描述住宅位于東莞市厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓，為一套公寓住宅，公寓樓棟號為棟，單元號為X，房產(chǎn)證號為粵（201）號。住宅共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及相應(yīng)的廚房、陽臺等。2.2住宅位置住宅位于東莞市厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓棟X號，坐落于鎮(zhèn)中心區(qū)域，交通便利，附近有商場、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。2.3住宅面積住宅建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.4住宅所有權(quán)賣方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，房產(chǎn)可正常交易過戶。第三條買賣價格3.1住宅總價住宅成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，￥0000.00）。3.2支付方式（1）定金：人民幣萬元整（￥0000.00），買方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付給賣方。（2）首付款：人民幣萬元整（￥0000.00），買方在簽訂本合同后15日內(nèi)支付給賣方。（3）貸款：買方申請貸款萬元整（￥0000.00），貸款事宜由買方負責(zé)辦理，貸款審批通過后，買方將貸款金額支付給賣方。（4）尾款：人民幣萬元整（￥0000.00），在辦理完房屋過戶手續(xù)且房屋交付給買方后，買方支付給賣方。3.3定金買方支付的定金作為買方對購買住宅的誠意保證，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。若買方違約，定金歸賣方所有；若賣方違約，賣方雙倍返還買方定金。3.4首付款買方支付的首付款作為買方對購買住宅的階段性付款，首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.5貸款買方申請的貸款由買方自行負責(zé)辦理，貸款審批通過后，買方將貸款金額支付給賣方。貸款事宜不影響本合同的履行。3.6尾款買方支付的尾款作為購買住宅的最終付款，尾款支付后，本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第四條交付與過戶4.1交付日期雙方約定于本合同簽訂后日內(nèi)，賣方將住宅鑰匙交付給買方。4.2交付條件（1）賣方需保證住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊設(shè)備等。（2）賣方需保證住宅內(nèi)的裝修及家具等物品完好無損，如有損壞，賣方需負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等文件。4.4過戶費用過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對住宅的合法所有權(quán)，保證住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等法律問題。（2）按照約定時間交付住宅，并保證住宅在交付時的狀態(tài)符合約定的交付條件。（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付房款，包括定金、首付款、第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付、不履行過戶手續(xù)、不提供真實有效的房產(chǎn)證等，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金及利息。8.2買方違約若買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、無正當(dāng)理由拒絕過戶、不履行合同約定的義務(wù)等，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效以買方支付的定金到賬為前提。10.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止（1）雙方按照約定完成了住宅的交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十一條其他約定11.1裝修及家具賣方應(yīng)保證住宅內(nèi)的裝修及家具等物品完好無損，如有損壞，賣方需負責(zé)修復(fù)或賠償。11.2物業(yè)費用住宅在過戶前的物業(yè)費用由賣方承擔(dān)，過戶后的物業(yè)費用由買方承擔(dān)。11.3水電煤氣住宅在過戶前的水電煤氣費用由賣方承擔(dān)，過戶后的水電煤氣費用由買方承擔(dān)。11.4網(wǎng)絡(luò)、電視、電話住宅在過戶前的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用由賣方承擔(dān)，過戶后的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用由買方承擔(dān)。11.5寵物賣方應(yīng)在交付住宅時將寵物帶走，買方不承擔(dān)任何寵物相關(guān)的費用和責(zé)任。11.6停車位住宅所在小區(qū)的停車位使用權(quán)隨住宅一并轉(zhuǎn)讓給買方。第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證明本合同附件中應(yīng)包含住宅所有權(quán)證明文件，以證明賣方對住宅的所有權(quán)。12.2買賣雙方身份證明本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明文件，以證明雙方的身份。12.3貸款批準(zhǔn)文件如買方采用貸款方式支付房款，本合同附件中應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)文件。12.4其他相關(guān)文件本合同附件中應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)證、過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件等。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方（甲方）：________________見證人（簽名）：________________13.2買方簽字買方（乙方）：________________見證人（簽名）：________________13.3見證人簽字見證人（甲方）：________________見證人（乙方）：________________第十四條合同簽訂日期本合同一式四份，賣方、買方各持一份，見證人各持一份，簽字蓋章后生效。合同金額及幣種：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，￥0000.00）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關(guān)單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。若第三方在履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構(gòu)甲乙方同意選擇具有合法經(jīng)營資質(zhì)的中介機構(gòu)進行房屋買賣居間服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)過戶手續(xù)。2.2評估機構(gòu)甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對住宅進行評估，以確定合理的交易價格。評估報告需作為本合同的附件，甲乙方應(yīng)按照評估價格支付房款。2.3過戶機構(gòu)甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構(gòu)如甲乙方選擇貸款方式支付房款，甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。貸款機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)審批貸款，確保貸款過程的順利進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同時，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的程度和范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同前，明確了解并確認第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，調(diào)整第三方責(zé)任限額。補充協(xié)議為本合同的附件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，維護甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。4.2第三方與見證人見證人應(yīng)客觀、公正地見證本合同的簽訂及履行過程。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受見證人的監(jiān)督。4.3第三方與貸款機構(gòu)如甲乙方選擇貸款方式支付房款，第三方應(yīng)與貸款機構(gòu)協(xié)同工作，確保貸款過程的順利進行。貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定時間審批貸款，并支付貸款金額。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議如甲乙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。5.2第三方與見證人之間的爭議如第三方與見證人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。5.3第三方與貸款機構(gòu)之間的爭議如第三方與貸款機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1合同變更如甲乙方與第三方在履行過程中，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同終止（1）甲乙方與第三方按照約定完成了住宅的交付和過戶手續(xù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙方與第三方約定的其他終止情況。第七條第三方簽字蓋章7.1第三方簽字第三方（甲方）：________________見證人（簽名）：________________7.2見證人簽字見證人（甲方）：________________見證人（乙方）：________________第八條第三方簽訂日期本合同一式四份，甲乙方各持一份，見證人各持一份，簽字蓋章后生效。合同金額及幣種：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，￥0000.00）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含住宅的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對住宅的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明雙方的身份。附件3：貸款批準(zhǔn)文件詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付房款，該附件應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)文件，如貸款合同、貸款額度證明等。附件4：評估報告詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定住宅的合理交易價格。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含過戶過程中所需的相關(guān)文件，如過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。附件6：物業(yè)費繳納證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)證明買方已支付住宅過戶前的物業(yè)費用。附件7：水電煤氣費用繳納證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)證明買方已支付住宅過戶前的水電煤氣費用。附件8：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用繳納證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)證明買方已支付住宅過戶前的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用。附件9：寵物處理證明詳細要求和說明：如賣方在交付住宅時需帶走寵物，該附件應(yīng)證明寵物已妥善處理。附件10：停車位使用證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)證明買方已獲得住宅所在小區(qū)的停車位使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方延遲交付住宅。2.賣方不履行過戶手續(xù)。3.賣方提供虛假的房產(chǎn)證信息。4.買方延遲支付房款。5.買方無正當(dāng)理由拒絕過戶。6.買方未按照約定時間支付定金、首付款或貸款。7.第三方提供虛假的服務(wù)信息或未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付住宅的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.賣方不履行過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金及利息。3.賣方提供虛假的房產(chǎn)證信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金及利息。4.買方延遲支付房款的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。5.買方無正當(dāng)理由拒絕過戶的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.買方未按照約定時間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。7.第三方提供虛假的服務(wù)信息或未按約定履行服務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣方延遲交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的10%。若賣方不履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金及利息。例如，若買方已支付定金10萬元，則賣方應(yīng)返還買方20萬元定金及相應(yīng)利息。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（標(biāo)的：厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標(biāo)的物1.4合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費11.4水電網(wǎng)交接12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4物業(yè)費繳納證明14.其他約定14.1裝修押金14.2房屋維修基金14.3搬家公司費用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，系房屋所有權(quán)人，對該房屋具有完全的處置權(quán)。1.2乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3標(biāo)的物：位于東莞市厚街鎮(zhèn)翡翠花園公寓的二手住宅，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]，房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋戶型：[房屋戶型]。1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣[交易價格]元整（大寫：[交易價格]元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他：[其他支付方式]。2.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整），作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。定金在扣除相關(guān)費用后，將充抵作購房款。2.4首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額]元整）。2.5貸款金額：如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：[貸款金額]元整）。2.6還款方式：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，采取分期還款方式償還貸款，具體還款方式和期限按照貸款合同的約定執(zhí)行。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方已按照本合同約定向乙方支付了所有應(yīng)付款項。3.3過戶費用：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由[過戶費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶時間]內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：甲方保證，標(biāo)的房屋在交付時符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修期限：自交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為[保修期限]年。4.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，標(biāo)的房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[違約金比例]%。5.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[違約金比例]%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決：雙方同意將本合同爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑：如雙方均同意通過法律途徑解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[違約金比例]%。第十一條附加條款11.1裝修情況：標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。11.2家具家電清單：雙方確認的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。11.3物業(yè)管理費：標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。11.4水電網(wǎng)交接：雙方確認的水電網(wǎng)交接事宜，包括費用結(jié)算、戶號轉(zhuǎn)移等。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字：[甲方簽字]日期：[甲方簽字日期]12.2乙方簽字：[乙方簽字]日期：[乙方簽字日期]第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[附件1]13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：[附件2]13.3貸款相關(guān)文件：[附件3]13.4物業(yè)費繳納證明：[附件4]第十四條其他約定14.1裝修押金：乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時向甲方支付裝修押金人民幣[裝修押金金額]元整（大寫：[裝修押金金額]元整），裝修押金在合同終止后[扣除期限]內(nèi)無息退還。14.2房屋維修基金：乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時向甲方支付房屋維修基金人民幣[維修基金金額]元整（大寫：[維修基金金額]元整），房屋維修基金用于支付標(biāo)的房屋在保修期限內(nèi)的維修費用。14.3搬家公司費用：雙方確認的搬家公司費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費用支付、服務(wù)提供等。第二條第三方介入條款2.1中介方：如本合同履行過程中涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2貸款銀行：乙方選擇貸款方式支付購房款時，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款方式、期限等事項。2.3物業(yè)管理公司：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司信息，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供方：如標(biāo)的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務(wù)提供方進行維修，并明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為及本合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制，應(yīng)承擔(dān)實際損失的全部賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間相互獨立，不存在隸屬或委托關(guān)系。如第三方之間存在合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任