2024版租賃合同（含土地租賃）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同（含土地租賃）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物改建或裝修規(guī)定5.4租賃物保險(xiǎn)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條稅法及優(yōu)惠政策12.1租賃雙方應(yīng)遵守的稅法規(guī)定12.2租賃雙方可享受的優(yōu)惠政策第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2附加條款說(shuō)明第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的土地，土地編號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物位置租賃物位于____（具體位置描述），周?chē)h(huán)境____，交通便利，具備____等基礎(chǔ)設(shè)施。1.3租賃物面積租賃物實(shí)際可用面積為_(kāi)___平方米，租賃范圍具體以實(shí)地為準(zhǔn)。1.4租賃范圍界定租賃范圍包括土地及土地上的一切建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，雙方協(xié)商一致可提前書(shū)面申請(qǐng)續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)_年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)支付每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前__個(gè)工作日支付租金。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并無(wú)損壞，出租人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人應(yīng)退還押金至承租人指定的賬戶(hù)，退還款項(xiàng)時(shí)間不得晚于__年__月__日。第八條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（用途），不得擅自改變租賃物用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物改建或裝修規(guī)定承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，須提前__個(gè)月書(shū)面征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4租賃物保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和必要的維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2合同轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。第十一條合同的終止8.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后__個(gè)月內(nèi)解決所有爭(zhēng)議。第十四條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件及后果合同解除條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意解除；（2）一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向。中介方不得收取任何形式的傭金。2.2監(jiān)理方介入如合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)理方，監(jiān)理方的責(zé)任限于對(duì)租賃物的使用、維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的使用符合合同約定。2.3維修服務(wù)方介入如合同履行過(guò)程中涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.4保險(xiǎn)提供商介入如合同履行過(guò)程中涉及保險(xiǎn)提供商，保險(xiǎn)提供商的職責(zé)限于按照合同約定，為租賃物和租賃過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過(guò)程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且不存在過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方關(guān)系如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方建立合作關(guān)系，并按照約定分配中介費(fèi)用。4.3第三方與維修服務(wù)方關(guān)系如合同履行過(guò)程中涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。4.4第三方與保險(xiǎn)提供商關(guān)系如合同履行過(guò)程中涉及保險(xiǎn)提供商，保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，為租賃物和租賃過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1第三方協(xié)調(diào)5.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知并要求第三方改正。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，包括第三方的概念界定、責(zé)任限額、與其他各方關(guān)系、協(xié)調(diào)與監(jiān)督以及違約處理等。甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方仔細(xì)閱讀并理解上述條款，如有任何疑問(wèn)或需要修改，請(qǐng)及時(shí)提出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金支付憑證包括支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單證明租賃物已辦理保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修周期等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)方的合作協(xié)議或合同。附件七：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議如涉及監(jiān)理服務(wù)，提供監(jiān)理服務(wù)方的合作協(xié)議或合同。附件八：第三方評(píng)估報(bào)告如需要進(jìn)行第三方評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告副本。附件九：合同修改協(xié)議如有合同修改，提供修改后的合同文本。附件十：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除合同的協(xié)議文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人對(duì)租賃物進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改動(dòng)或損壞。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或喪失使用價(jià)值。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或喪失使用價(jià)值。6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約方違約情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可書(shū)面通知承租人限期支付，如承租人逾期仍不支付，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的損失等。第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因第三方違約而導(dǎo)致的損失等。全文完。2024版租賃合同（含土地租賃）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件和程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1附加條款10.2附錄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的土地，土地編號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。土地現(xiàn)狀為_(kāi)___，周?chē)h(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施情況為_(kāi)___。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述土地及土地上現(xiàn)有的建筑物和附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____3.3租金支付日期和時(shí)間租金每月的支付日期為租賃開(kāi)始日期的次月____日，支付時(shí)間為當(dāng)天____時(shí)____分至____時(shí)____分。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利承租人有權(quán)按照約定的方式使用租賃物，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的更新更換等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的小修小補(bǔ)，包括但不限于家電設(shè)備的故障排除、衛(wèi)生清潔等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條解除合同的條件和程序8.1合同解除的條件（1）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）出租人違反合同條款，對(duì)承租人的合法權(quán)益造成重大損害；（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的程序合同解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的日期、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等內(nèi)容。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1附加條款雙方可以在合同中約定附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2附錄合同附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等相關(guān)資料。附錄應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同變更必須雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、生效日期等。11.3合同的終止合同終止的條件和方法按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方同意按照本合同第九條的規(guī)定解決合同爭(zhēng)議。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、保險(xiǎn)單據(jù)等相關(guān)資料。附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保留，并以書(shū)面形式記錄。修訂歷史記錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；（3）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方介入的行為損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付日期和支付金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方同意按照本合同第九條的規(guī)定解決第三方介入的爭(zhēng)議。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。具體責(zé)任限額雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的性質(zhì)和職責(zé)；（2）第三方介入的費(fèi)用；（3）甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與第三方介入的權(quán)益。8.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入應(yīng)依法保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入權(quán)益進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條第三方介入的退出9.1第三方介入的退出條件第三方介入的退出條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同變更。9.2第三方介入的退出程序第三方介入的退出程序應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。具體退出程序雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入與其他各方的關(guān)系10.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的關(guān)聯(lián)。10.2第三方介入與其他第三方的關(guān)系第三方介入與其他第三方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的關(guān)聯(lián)。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改11.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充條款對(duì)第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和明確。補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入的合同修改本合同修改條款對(duì)第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改。修改條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件和資料。附件經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。第十三條第三方介入的合同解釋和適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況。附件說(shuō)明：用于證明租賃物的實(shí)際狀況，便于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)照。附件2：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個(gè)房間、設(shè)施布局等信息。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)承租人合理使用租賃物，避免不必要的損失。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)條款等。附件說(shuō)明：證明租賃物已依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保障雙方權(quán)益。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)內(nèi)容、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于明確第三方的介入范圍和責(zé)任，確保合同順利履行。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況，便于雙方查閱和執(zhí)行。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除的情況，便于雙方查閱和執(zhí)行。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：出租人遲延交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)使用。2.不完全履行：指未按合同約定完全履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：出租人交付的租賃物與約定不符，影響承租人正常使用。3.提前解除合同：指未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。示例說(shuō)明：承租人在租賃期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由解除合同。4.違約支付：指未按約定時(shí)間、金額、方式支付租金或其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租人遲延支付租金，未按時(shí)足額繳納。5.損害對(duì)方權(quán)益：指行為導(dǎo)致對(duì)方合法權(quán)益受到損害。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照合同約定或市場(chǎng)利率計(jì)算。2.不完全履行違約金：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.提前解除合同違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。4.違約支付違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。5.損害對(duì)方權(quán)益：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定進(jìn)行賠償。全文完。2024版租賃合同（含土地租賃）2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)的受益人第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的影響第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體地理位置見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。租賃物的現(xiàn)狀符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、安全隱患等問(wèn)題。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見(jiàn)附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人可以按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為出租人和承租人。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限如承租人需提前終止租賃，須在租賃結(jié)束日期前三個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書(shū)面通知。8.3提前終止租賃的違約金如承租人未按約定提前終止租賃，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿(mǎn)之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束力。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢(xún)服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供租賃物的市場(chǎng)價(jià)值及狀況報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂單獨(dú)的維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)及合同約定確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方直接控制。第三方應(yīng)獨(dú)立履行