2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：上海市閔行區(qū)套辦公樓）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：上海市閔行區(qū)一套辦公樓）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方第二條標(biāo)的物2.1辦公樓基本信息2.1.1物業(yè)地址：上海市閔行區(qū)路號(hào)2.1.2物業(yè)面積：平方米2.1.3物業(yè)類(lèi)型：辦公樓2.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)第三條交易價(jià)格3.1交易總金額3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款還款方式及時(shí)間3.2.4剩余房款支付時(shí)間及方式第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂日期4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期4.3物業(yè)交付日期第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方5.2過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)現(xiàn)狀6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)交割費(fèi)用承擔(dān)方第七條維修責(zé)任7.1賣(mài)方保修責(zé)任7.2買(mǎi)方使用維護(hù)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效11.1合同簽訂11.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)第十二條合同的終止12.1交易完成12.2雙方協(xié)商一致解除12.3法律規(guī)定解除第十三條附加條款13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)方第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方1.1.1名稱(chēng)：X公司1.1.2注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)方1.2.1名稱(chēng)：X公司1.2.2注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話(huà)：X第二條標(biāo)的物2.1辦公樓基本信息2.1.1物業(yè)地址：上海市閔行區(qū)路號(hào)2.1.2物業(yè)面積：平方米2.1.3物業(yè)類(lèi)型：辦公樓2.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.1.5建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.6建筑層數(shù)：層第三條交易價(jià)格3.1交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額不得高于人民幣萬(wàn)元整。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定的還款方式及時(shí)間進(jìn)行還款。3.2.4買(mǎi)方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂日期：年月日4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期：年月日4.3物業(yè)交付日期：年月日第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)方5.2過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。5.2.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的證件、資料等相關(guān)文件。5.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)現(xiàn)狀6.1.1物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況詳見(jiàn)附件。6.1.2物業(yè)如有破損、故障等現(xiàn)象，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2物業(yè)交付條件6.2.1賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2.2賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)鑰匙及相關(guān)證件、資料等交付給買(mǎi)方。6.3物業(yè)交割費(fèi)用承擔(dān)方：賣(mài)方第七條維修責(zé)任7.1賣(mài)方保修責(zé)任7.1.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施、設(shè)備及公共部位的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。7.1.2保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，為期年。7.1.3保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.2買(mǎi)方使用維護(hù)責(zé)任7.2.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度的要求進(jìn)行維護(hù)。7.2.2買(mǎi)方在物業(yè)使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向賣(mài)方或物業(yè)管理單位報(bào)告。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2解除條件8.2.1合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2賣(mài)方違反本合同造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2買(mǎi)方違反本合同造成賣(mài)方損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1本合同在物業(yè)過(guò)戶(hù)完成后自動(dòng)終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附加條款13.1裝修情況13.1.1物業(yè)現(xiàn)有裝修狀況詳見(jiàn)附件。13.1.2買(mǎi)方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2家具家電清單13.2.1物業(yè)現(xiàn)有家具、家電清單詳見(jiàn)附件。13.2.2買(mǎi)方如需購(gòu)買(mǎi)或替換家具、家電，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)方13.3.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。13.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議履行義務(wù)。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同的，不代表免除甲乙方按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.2甲乙方不得擅自變更、解除與第三方的書(shū)面協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方未按書(shū)面協(xié)議履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與本合同的沖突9.1如第三方與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方與甲乙方之間的書(shū)面協(xié)議不得違反本合同的約定。第十條附件10.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的變更與解除11.1甲乙方如需變更或解除與第三方的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2變更或解除協(xié)議不得影響本合同的履行。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方的合同內(nèi)容。12.2甲乙方不得隱瞞、虛報(bào)與第三方的合同信息。第十三條第三方違約的救濟(jì)13.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.2甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及與第三方的書(shū)面協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方與合同解除14.1本合同解除不影響甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議的效力。14.2甲乙方與第三方根據(jù)本合同解除的，應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明a)第三方介入的具體事項(xiàng)與范圍；b)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任；c)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式；d)第三方與甲乙方的關(guān)系界定；e)第三方責(zé)任限額；f)第三方違約處理方式；g)第三方信息的披露與保護(hù)；h)第三方與合同解除后的處理事宜。15.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。15.3本合同與甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓基本情況說(shuō)明附件二：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓現(xiàn)狀照片附件三：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓產(chǎn)權(quán)證明附件四：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓土地使用權(quán)證明附件五：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓建筑設(shè)計(jì)圖紙附件六：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓維修記錄附件七：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓家具家電清單附件八：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓過(guò)戶(hù)流程及相關(guān)材料附件九：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓物業(yè)管理制度附件十：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付記錄附件十一：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式附件十二：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓中介服務(wù)合同附件十三：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓貸款合同附件十四：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓擔(dān)保協(xié)議附件十五：上海市閔行區(qū)路號(hào)辦公樓評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等必要文件。2.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間完成物業(yè)交付。3.賣(mài)方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。4.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)及還款。6.買(mǎi)方未按照合同約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。7.第三方未按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估、擔(dān)保、貸款等事項(xiàng)。8.第三方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按照合同約定提供必要的文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買(mǎi)方貸款申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致物業(yè)交易，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說(shuō)明：如果貸款機(jī)構(gòu)未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，導(dǎo)致物業(yè)交易，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：上海市閔行區(qū)一套辦公樓）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述2.2坐落位置2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交易條件4.1過(guò)戶(hù)條件4.2交付條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件第五條合同的履行5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條附加條款10.1特別約定10.2附件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂方式13.2修訂效力第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2第三方權(quán)益14.3法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱(chēng)：（房產(chǎn)名稱(chēng)）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）2.2坐落位置位于上海市閔行區(qū)（具體街道或區(qū)域）臨近：（臨近設(shè)施或地標(biāo)）2.3土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）第三條交易價(jià)格3.1總金額房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（總金額大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)金額）（總金額小寫(xiě)）元。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付交易款項(xiàng)。支付分（支付次數(shù)）次，每次支付金額為（每次支付金額）。3.3付款時(shí)間表第一次付款：（第一次付款日期）前支付人民幣（大寫(xiě)金額）（第一次付款金額）元整（小寫(xiě)金額）（第一次付款金額）元。（如有第二次付款等，請(qǐng)按上述格式繼續(xù)列出）第四條交易條件4.1過(guò)戶(hù)條件交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在（過(guò)戶(hù)完成日期）前完成。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付日期）。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的條件。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在本合同簽訂后的（規(guī)定日期）內(nèi)完成。登記費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條合同的履行5.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，提供完整的水、電、煤氣等戶(hù)號(hào)及相應(yīng)資料。5.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付交易款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在交付后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為交易總金額的（百分比）。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為交易總金額的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)）提交仲裁申請(qǐng)。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中提出書(shū)面變更請(qǐng)求。變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2終止條件如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式終止本合同。終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條通知9.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。9.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在（規(guī)定期限）內(nèi)予以回復(fù)。第十條附加條款10.1特別約定雙方對(duì)本合同的理解和解釋有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以（解釋方式）為準(zhǔn)。本合同的任何修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，方為有效。10.2附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方證件復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.2生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同可制作副本，副本不具備同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂方式合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。13.2修訂效力修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)本合同系雙方真實(shí)意思表示，自愿簽訂。本合同內(nèi)容完整，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。14.2第三方權(quán)益本合同的簽訂和履行不得侵害第三方合法權(quán)益。如因本合同引起糾紛，雙方應(yīng)自行解決，不得損害第三方權(quán)益。14.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任。如工作人員在履行職務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方資產(chǎn)總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不得將其義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。6.2第三方應(yīng)在甲乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)提供服務(wù)。6.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具書(shū)面報(bào)告。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照甲乙方要求提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或解除本合同。第九條第三方侵權(quán)9.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條第三方退出10.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。11.2甲乙方對(duì)第三方的工作提出建議或要求的，第三方應(yīng)予以采納。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。12.2甲乙方與第三方解除合同關(guān)系的，第三方介入終止。第十三條第三方資料保密13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息予以保密。13.2第三方不得將甲乙方提供的資料和信息泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因法律變化等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證正本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有房產(chǎn)證上的所有信息附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方證件復(fù)印件附件內(nèi)容：賣(mài)方和買(mǎi)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等附件要求：清晰、完整，需有證件上的所有信息附件說(shuō)明：作為合同附件，證明合同主體的合法性附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件附件要求：需有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章和評(píng)估師簽名附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)清單附件要求：清晰、完整，列明所有過(guò)戶(hù)手續(xù)及材料附件說(shuō)明：作為合同附件，指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件或復(fù)印件附件要求：填寫(xiě)完整，需有相關(guān)部門(mén)公章和審核意見(jiàn)附件說(shuō)明：作為合同附件，用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記附件六：支付憑證附件內(nèi)容：交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等附件要求：清晰、完整，需有出票單位或個(gè)人簽名附件說(shuō)明：作為合同附件，證明交易款項(xiàng)的支付情況附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付的日期、時(shí)間、地點(diǎn)等信息的確認(rèn)書(shū)附件要求：雙方簽字蓋章，注明交付的具體情況附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)交付的完成說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的（百分比）作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.訴訟費(fèi)用：違約方承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：上海市閔行區(qū)一套辦公樓）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：上海市閔行區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.1.3房產(chǎn)用途：辦公樓第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）第四條支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）4.2剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產(chǎn)信息不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）給乙方。7.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。第十三條乙方聲明13.1乙方保證按本合同約定支付房款，并履行其他相關(guān)義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂地為上海市閔行區(qū)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：上海市閔行區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.1.3房產(chǎn)用途：辦公樓2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.1.5房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），具體金額以附件《房產(chǎn)交易金額明細(xì)》為準(zhǔn)。第四條支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），作為乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。4.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的賬號(hào)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件《過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不出現(xiàn)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)不成功，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第六條交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)與本合同約定的信息一致。6.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產(chǎn)信息不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。6.3房產(chǎn)交付后，甲方不得以任何理由要求收回房產(chǎn)，除非存在法律規(guī)定的特殊情況。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）給乙方。7.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）給甲方。7.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4本合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總金額20%的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。12.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。第十三條乙方聲明13.1乙方保證按本合同約定支付房款，并履行其他相關(guān)義務(wù)。13.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。第十四條其他約定14.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂地為上海市閔行區(qū)。14.3本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要的信息等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，如因第三方提供的服務(wù)違法，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方不具有解除或變更本合同的權(quán)利，如第三方提出解除或變更本合同的要求，甲乙雙方有權(quán)予以拒絕。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超過(guò)其信息費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的信息溝通6.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)不滿(mǎn)時(shí)的處理8.1如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。8.2如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出投訴或索賠。第九條第三方服務(wù)的繼續(xù)和終止9.1除非甲乙雙