委托中介房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介房屋買賣合同通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條委托中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看接待2.4交易協(xié)調(diào)2.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2中介方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3支付方式第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2中介方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。第二條委托中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：中介方負(fù)責(zé)收集該房屋的房源信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.2房源信息發(fā)布：中介方負(fù)責(zé)將該房屋的房源信息發(fā)布至各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、APP等平臺(tái)，以便吸引潛在買家。2.3帶看接待：中介方負(fù)責(zé)安排帶看時(shí)間，接待買家實(shí)地查看房屋，并解答買家的相關(guān)問(wèn)題。2.4交易協(xié)調(diào)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)。2.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所需材料、填寫申請(qǐng)表等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)1)委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2)委托方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求中介方停止提供服務(wù)。3)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信息。4)委托方應(yīng)在合同期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2中介方的權(quán)利與義務(wù)1)中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2)中介方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求委托方配合提供服務(wù)。3)中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房源信息的收集、發(fā)布和帶看接待等工作。4)中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在委托方出售房屋成功或合同期限屆滿時(shí)終止。第五條費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)：委托方應(yīng)支付給中介方的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣X元。5.2其他費(fèi)用：除中介服務(wù)費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于帶看交通費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任1)委托方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致中介方無(wú)法正常提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2)委托方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金人民幣X元。6.2中介方的違約責(zé)任1)中介方未按照約定時(shí)間完成房源信息的收集、發(fā)布和帶看接待等工作的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2)中介方未協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4法律途徑：如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法定程序通過(guò)法律途徑解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。2)因政策法規(guī)變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同的。2)委托方出售房屋成功，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然解除。3)合同期限屆滿，雙方未達(dá)成合同目的，合同自然解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。2)合同簽訂前，雙方已知的但未公開(kāi)的房源信息、交易信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起個(gè)月內(nèi)。9.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1)委托方出售房屋成功，合同目的實(shí)現(xiàn)。2)合同期限屆滿，雙方未達(dá)成合同目的。11.3合同失效條件本合同在合同終止之日起失效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定1)合同履行過(guò)程中，如遇到特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。2)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購(gòu)房人、出賣人、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：購(gòu)房人查看房屋、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶登記等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)任何責(zé)任。甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的溝通、協(xié)商及履行責(zé)任。第四條第三方提供的文件及信息4.1第三方提供的文件及信息，甲乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因第三方提供的文件及信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。如第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理或有變動(dòng)，甲乙方有權(quán)要求第三方重新收費(fèi)。第六條第三方服務(wù)規(guī)范6.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供服務(wù)。如第三方未按照規(guī)范提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)于甲乙方的損害賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方變更9.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如變更后的第三方影響合同履行，甲乙方有權(quán)要求解除合同或變更合同內(nèi)容。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1如本合同內(nèi)容不足以規(guī)范第三方介入的情形，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條第三方介入的合同修改12.1如本合同內(nèi)容需要根據(jù)第三方介入的情形進(jìn)行修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的合同解除13.1如甲乙方因第三方介入的原因需要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后解除合同。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1如甲乙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證原件附件四：契稅發(fā)票原件附件五：購(gòu)房發(fā)票原件附件六：物業(yè)費(fèi)發(fā)票原件附件七：維修基金發(fā)票原件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：還款流水證明復(fù)印件附件十：房產(chǎn)交易服務(wù)中心出具的過(guò)戶證明復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.房產(chǎn)證原件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。4.契稅發(fā)票原件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方姓名、房屋地址、契稅金額等信息。5.購(gòu)房發(fā)票原件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方姓名、房屋地址、購(gòu)房金額等信息。6.物業(yè)費(fèi)發(fā)票原件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)公司名稱、房屋地址、物業(yè)費(fèi)金額等信息。7.維修基金發(fā)票原件：應(yīng)清晰顯示維修基金繳納金額、繳納日期等信息。8.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款人姓名、貸款金額、還款期限等信息。9.還款流水證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款人還款金額、還款日期等信息。10.房產(chǎn)交易服務(wù)中心出具的過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過(guò)戶雙方姓名、房屋地址、過(guò)戶日期等信息。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的房源信息、個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.中介方未按照約定時(shí)間完成房源信息的收集、發(fā)布和帶看接待等工作。4.中介方未協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決。6.雙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.甲乙