土地占用協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地占用協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.土地占用協(xié)議書(shū)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地占用協(xié)議書(shū)的主體2.1土地占用方2.2土地被占用方3.土地占用的條件與要求3.1土地占用條件3.2土地占用要求4.土地占用的面積與位置4.1土地占用面積4.2土地占用位置5.土地占用的期限5.1土地占用開(kāi)始日期5.2土地占用結(jié)束日期6.土地占用的費(fèi)用與補(bǔ)償6.1土地占用費(fèi)用6.2土地占用補(bǔ)償7.土地占用的使用目的與范圍7.1土地占用使用目的7.2土地占用使用范圍8.土地占用的管理與維護(hù)8.1土地占用管理8.2土地占用維護(hù)9.土地占用的變更與終止9.1土地占用變更9.2土地占用終止10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的簽訂、生效與解除13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同解除14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條土地占用協(xié)議書(shū)的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于占用方因建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)需要占用被占用方土地的情況。除非雙方另有約定，本協(xié)議內(nèi)的土地占用行為應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。第二條土地占用協(xié)議書(shū)的主體2.1土地占用方占用方是指根據(jù)本協(xié)議約定占用被占用方土地的法人、其他組織或自然人。2.2土地被占用方被占用方是指擁有本協(xié)議約定土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意占用方占用自己的土地的法人、其他組織或自然人。第三條土地占用的條件與要求3.1土地占用條件（1）占用方為合法經(jīng)營(yíng)需要占用土地；（2）占用方已獲得相關(guān)土地用途的審批手續(xù)；（3）占用方按照約定支付土地占用費(fèi)用和補(bǔ)償；（4）占用方遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)。3.2土地占用要求（1）按照約定的用途合理使用土地；（2）不得改變土地的性質(zhì)和地貌；（3）負(fù)責(zé)土地占用的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)；（4）承擔(dān)因占用土地產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。第四條土地占用的面積與位置4.1土地占用面積本協(xié)議約定的土地占用面積為【具體面積】，單位為平方米。4.2土地占用位置本協(xié)議約定的土地占用位置為【具體位置】，詳細(xì)坐標(biāo)為【坐標(biāo)】。第五條土地占用的期限5.1土地占用開(kāi)始日期本協(xié)議約定的土地占用開(kāi)始日期為【具體日期】。5.2土地占用結(jié)束日期本協(xié)議約定的土地占用結(jié)束日期為【具體日期】。第六條土地占用的費(fèi)用與補(bǔ)償6.1土地占用費(fèi)用占用方應(yīng)按約定向被占用方支付土地占用費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)在本協(xié)議中約定。6.2土地占用補(bǔ)償占用方應(yīng)按約定向被占用方支付土地占用補(bǔ)償，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)在本協(xié)議中約定。本合同目錄一覽第八條土地占用的管理與維護(hù)8.1土地占用管理（1）占用方應(yīng)建立健全土地占用管理制度，確保土地的合理、有效使用；（2）占用方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）占用方負(fù)責(zé)土地占用期間的安全、保衛(wèi)工作，確保土地的安全、完整；（4）占用方應(yīng)定期對(duì)土地占用情況進(jìn)行自查，確保符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。8.2土地占用維護(hù)（1）占用方應(yīng)承擔(dān)土地占用期間的維護(hù)責(zé)任，保證土地的使用條件；（2）占用方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地的維修、保養(yǎng)，確保土地的使用壽命；（3）占用方應(yīng)在土地占用到期前，對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)、整理，確保土地的還原。第九條土地占用的變更與終止9.1土地占用變更（1）本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更土地占用的面積、位置或用途等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）占用方應(yīng)按照變更后的約定履行本協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用和補(bǔ)償。9.2土地占用終止（1）本協(xié)議約定的土地占用期限屆滿，占用方應(yīng)將土地歸還被占用方，并按照約定承擔(dān)土地占用終止后的相關(guān)責(zé)任；（2）如因特殊情況需要提前終止土地占用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（2）占用方未按照約定用途使用土地，或未按照約定支付費(fèi)用和補(bǔ)償?shù)模徽加梅接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求占用方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決（1）本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露；（2）本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本協(xié)議保密內(nèi)容的保密期限為【具體期限】。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決（1）本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂、生效與解除13.1合同簽訂本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除（1）本協(xié)議約定的土地占用期限屆滿，自動(dòng)解除；（2）如因特殊情況需要提前終止土地占用，雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括：【附錄內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方范圍（1）為甲乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對(duì)甲乙方土地占用行為進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)甲乙方土地占用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）為甲乙方提供咨詢意見(jiàn)的咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行介入職責(zé)；（4）第三方將介入結(jié)果書(shū)面通知甲乙雙方。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲取合理的報(bào)酬，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其介入行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他導(dǎo)致甲乙方損失的行為，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。18.4責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，介入土地占用協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確中介方與甲乙方的劃分，中介方僅負(fù)責(zé)介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與監(jiān)管方的劃分如第三方為監(jiān)管方，介入土地占用協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確監(jiān)管方與甲乙方的劃分，監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方的土地占用行為進(jìn)行監(jiān)管，不參與甲乙方之間的商業(yè)交易。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成介入職責(zé)，并書(shū)面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方書(shū)面同意第三方終止介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的第三方介入終止條件出現(xiàn)。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提交介入報(bào)告；（2）甲乙雙方對(duì)第三方介入報(bào)告進(jìn)行審核；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照約定退出土地占用協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地占用申請(qǐng)材料附件二：土地占用審批文件附件三：土地占用費(fèi)用支付憑證附件四：土地占用補(bǔ)償計(jì)算公式附件五：土地占用期間的管理和維護(hù)規(guī)定附件六：土地占用終止和解約協(xié)議附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件八：第三方評(píng)估報(bào)告附件九：第三方監(jiān)管規(guī)定附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地占用申請(qǐng)材料應(yīng)包括土地占用申請(qǐng)表格、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地利用規(guī)劃等相關(guān)文件。附件二：土地占用審批文件應(yīng)包括政府有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證、土地占用許可證等。附件三：土地占用費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件四：土地占用補(bǔ)償計(jì)算公式應(yīng)明確補(bǔ)償金額的計(jì)算方法，包括土地價(jià)值評(píng)估、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。附件五：土地占用期間的管理和維護(hù)規(guī)定應(yīng)包括土地占用期間的安全管理、環(huán)境保護(hù)、綠化維護(hù)等要求。附件六：土地占用終止和解約協(xié)議應(yīng)包括終止和解約的條件、程序、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、報(bào)酬等。附件八：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地價(jià)值評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)估等結(jié)果。附件九：第三方監(jiān)管規(guī)定應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、違規(guī)處理等。附件十：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲乙雙方未按照約定用途使用土地或改變土地用途；（2）甲乙雙方未按照約定支付土地占用費(fèi)用或補(bǔ)償；（3）甲乙雙方未按照約定履行管理和維護(hù)職責(zé)；（4）甲乙雙方未按照約定終止土地占用或解約；（5）第三方未按照約定提供服務(wù)或報(bào)告；（6）第三方未按照約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（7）監(jiān)管方未按照約定進(jìn)行監(jiān)管或處理違規(guī)行為。違