溫州市個人房屋求購途徑

溫州市個人房屋求購途徑合同編號：__________房屋求購合同買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買方希望購買賣方位于溫州市的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照__________銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權/使用權轉移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方應自房屋過戶之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的__________%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。買方（蓋章/簽字）：__________賣方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.貸款合同及相關文件7.過戶費用明細表8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付首付款或貸款金額2.賣方未按約定時間完成房屋所有權/使用權轉移3.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)4.賣方未按約定提供完整、合格的房屋過戶所需文件5.不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.買方：指合同中約定購買房屋的一方2.賣方：指合同中約定出售房屋的一方3.首付款：指買方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的房款4.貸款金額：指買方通過銀行貸款方式支付給賣方的房款5.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指房屋所有權的法律憑證6.過戶：指將房屋所有權/使用權從賣方轉移到買方的過程7.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付首付款/貸款金額延遲：解決辦法：與買方溝通，明確違約責任，要求買方盡快支付；如有必要，可依法向法院提起訴訟。2.賣方延遲交付房屋或過戶：解決辦法：與賣方溝通，明確違約責任，要求賣方盡快完成交付或過戶；如有必要，可依法向法院提起訴訟。3.買方辦理貸款手續(xù)延遲：解決辦法：與買方溝通，明確違約責任，要求買方盡快辦理貸款手續(xù)；如有必要，可依法向法院提起訴訟。4.賣方提供的房屋過戶文件不齊全或不合格：解決辦法：要求賣方補充提供相關文件，如賣方拒絕或無法提供，可依法向法院提起訴訟。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商確定合同終止或延期履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應用場景：