商鋪物業(yè)管理合同

商鋪物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容（1）商鋪的安保工作，確保商鋪的安全和公共秩序；（2）商鋪的清潔衛(wèi)生，保持商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的整潔；（3）商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）商鋪的綠化工作，維護(hù)商鋪周邊的綠化環(huán)境；（5）按照甲方的要求，完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報告，報告中應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理的各項情況。二、物業(yè)管理的期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除合同。三、物業(yè)管理的費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議和要求。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的公共秩序。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保商鋪的安全和公共秩序，對商鋪內(nèi)的突發(fā)事件及時進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.物業(yè)管理服務(wù)報告模板4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證5.違約金計算公式說明6.不可抗力證明文件模板7.訴訟申請書模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方未配合乙方物業(yè)管理工作，違反物業(yè)管理規(guī)定4.乙方未確保商鋪安全和公共秩序，未能及時處理突發(fā)事件5.乙方未保持商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域整潔，未能提供良好購物環(huán)境6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收物業(yè)管理費(fèi)；如甲方持續(xù)違約，乙方可依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的服務(wù)；如乙方持續(xù)違約，甲方可依法保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。3.甲方未配合乙方物業(yè)管理工作，違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方有權(quán)要求甲方改正違法行為；如甲方不配合，乙方可依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。4.乙方未確保商鋪安全和公共秩序，未能及時處理突發(fā)事件：乙方應(yīng)及時處理突發(fā)事件，確保商鋪安全和公共秩序；如乙方未履行職責(zé)，甲方可依法保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。5.乙方未保持商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域整潔，未能提供良好購物環(huán)境：乙方應(yīng)及時清理商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域，提供良好購物環(huán)境；如乙方未履行職責(zé)，甲方可依法保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，需對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物