精裝修房屋銷售合同書

精裝修房屋銷售合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的精裝修工程，按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行，詳見附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》。二、房屋銷售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的精裝修銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。（3）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。三、裝修及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》完成該房屋的精裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》附件二：《房屋所有權(quán)證》附件三：《土地使用權(quán)證》附件四：《裝修預(yù)算》一、附件列表：1.附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》2.附件二：《房屋所有權(quán)證》3.附件三：《土地使用權(quán)證》4.附件四：《裝修預(yù)算》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的作為購(gòu)房款一部分的金額。4.違約金：因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.精裝修：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行的房屋裝修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如甲方未能按約定期限交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未按約定期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.裝修質(zhì)量問題：如甲方未能保證裝修質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或重新裝修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于精裝修房屋的銷售交易，適用于甲乙雙方在中華人民共和