小產權轉讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產權轉讓合同范本通用本合同目錄一覽1.轉讓方信息1.1轉讓方名稱1.2轉讓方地址1.3轉讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系方式3.轉讓小產權房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋所有權證號4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶及手續(xù)費用5.1過戶費用5.2手續(xù)費用5.3承擔方6.房屋交付及使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用限制7.房屋維修責任7.1維修責任7.2維修費用承擔8.物業(yè)費用及其他費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3其他費用9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條轉讓方信息1.1轉讓方名稱：____________1.2轉讓方地址：____________1.3轉讓方聯(lián)系方式：____________第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：____________2.2受讓方地址：____________2.3受讓方聯(lián)系方式：____________第三條轉讓小產權房屋信息3.1房屋地址：____________3.2房屋面積：____________平方米3.3房屋結構：____________（如：混合結構、磚混結構等）3.4房屋所有權證號：____________第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2支付方式：____________（如：現(xiàn)金、轉賬、分期支付等）4.3支付時間：____________（如：簽署合同之日起七個工作日內）第五條過戶及手續(xù)費用5.1過戶費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.2手續(xù)費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.3承擔方：____________（如：轉讓方、受讓方、雙方共同承擔等）第六條房屋交付及使用6.1交付時間：____________（如：簽署合同之日起一個月內）6.2交付條件：____________（如：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房屋現(xiàn)狀保持不變等）6.3使用限制：____________（如：不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害鄰里利益等）第八條房屋維修責任7.1維修責任：轉讓方在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋本身質量問題導致的損壞，由轉讓方承擔維修責任。7.2維修費用承擔：維修費用由轉讓方承擔，如因受讓方使用不當導致的損壞，維修費用由受讓方承擔。第九條物業(yè)費用及其他費用8.1物業(yè)管理費：受讓方需按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。8.2水電費：受讓方需按時支付水電費。8.3其他費用：如維修費、網(wǎng)絡費等，由受讓方承擔。第十條違約責任9.1轉讓方的違約責任：如轉讓方未能按照約定時間交付房屋，或房屋質量不符合約定，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2受讓方的違約責任：如受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十三條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約責任：如泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十四條合同的生效、終止與失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。13.3失效條件：合同依法解除或因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理、金融服務機構等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供房源信息、評估方進行房屋價值評估、過戶代理協(xié)助辦理過戶手續(xù)、金融服務機構提供融資服務等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。第三方應對其提供的服務結果負責，如因第三方服務導致的損失，由第三方承擔相應責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供真實、完整的個人信息和相關資料，以便第三方更好地履行合同義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙方的要求，及時、準確地完成相關服務。5.2第三方應保密甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務結果負責，但第三方對甲乙方的損失賠償責任限額為第三方收取的servicefee的threefold。6.2若甲乙方因第三方服務導致?lián)p失超過第三方責任限額，第三方不承擔超出部分的責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方并不參與甲乙方之間的房屋交易。7.2甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。第三方服務費用不包括在房屋交易價格內。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更第三方服務內容或解除第三方服務，應提前notify第三方，并與第三方協(xié)商一致。8.2第三方應在接到變更或解除通知后，按照甲乙方的要求，及時完成變更或解除手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。9.3如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、終止與失效10.1本合同第三方介入部分自甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議之日起生效。10.2本合同第三方介入部分終止條件為服務協(xié)議履行完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。10.3本合同第三方介入部分失效條件為依法解除或因不可抗力導致服務協(xié)議無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明復印件附件三：房屋結構及設施清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定及費用明細附件五：水電費繳納證明復印件附件六：維修責任確認書附件七：服務費用明細及支付憑證附件八：評估報告復印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：融資服務協(xié)議復印件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見房屋所有權證號、房屋地址等信息。附件二：房屋產權清晰證明復印件詳細要求：須為原件的彩色復印件，證明房屋產權清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋結構及設施清單詳細要求：詳細列出房屋的結構、設施及使用狀況，包括但不限于墻面、地面、門窗、電路、管道等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定及費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式、管理規(guī)定、管理費用明細等。附件五：水電費繳納證明復印件詳細要求：須為原件的彩色復印件，證明水電費已按時繳納，無欠費情況。附件六：維修責任確認書詳細要求：明確轉讓方和受讓方在房屋維修方面的責任及義務。附件七：服務費用明細及支付憑證詳細要求：列出第三方服務費用的詳細金額及支付時間，并提供支付憑證復印件。附件八：評估報告復印件詳細要求：須為原件的彩色復印件，評估報告中應包括房屋面積、結構、價值等信息。附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：融資服務協(xié)議復印件詳細要求：須為原件的彩色復印件，明確融資服務的條款及條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定時間交付房屋。2.轉讓方未能提供真實、完整的房屋信息。3.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格。4.受讓方未按時履行合同約定的維修責任。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.轉讓方違約：違約金為轉讓價格的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確