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文檔簡介
房屋買賣交易合同定金協(xié)議樣本合同編號:__________房屋買賣交易合同定金協(xié)議甲方(賣方):乙方(買方):第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意,房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥_____。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣(大寫):____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):¥_____,作為乙方購買房屋的誠意金。第三條定金處置3.1雙方按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定,對定金進(jìn)行處置。3.2乙方如按約履行本協(xié)議,定金抵作購房款。3.3乙方如違約,甲方有權(quán)不退還定金。3.4甲方如違約,甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條合同的履行和解除4.1本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》和本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本協(xié)議簽訂后,如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同不能履行,雙方協(xié)商解決。4.3本協(xié)議解除或者終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理與本協(xié)議有關(guān)的未盡事宜。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方(賣方):__________年__________月__________日乙方(買方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收條6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付定金,視為違約。2.乙方未按約定履行合同,甲方有權(quán)不退還定金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或房屋存在重大質(zhì)量問題,乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.甲方未如實(shí)告知房屋存在瑕疵,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.定金:為確保合同履行,乙方支付給甲方的誠意金。2.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同解除:合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。4.違約金:違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付定金:提醒乙方盡快履行支付義務(wù),如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同。2.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任,按照合同約定向乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題:甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題,如無法修復(fù),乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.房屋交易稅費(fèi)上漲:雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià),或按照約定分擔(dān)稅費(fèi)上漲的部分。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士。4.房屋買
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