私人租門面房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人租門面房合同范本通用本合同目錄一覽1.租約條款1.1租賃期限1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3裝修及改動(dòng)規(guī)定3.雙方責(zé)任及義務(wù)3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3特殊情況處理4.保險(xiǎn)及安全4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2安全防護(hù)措施4.3應(yīng)急預(yù)案5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及退還6.1房屋交付條件6.2房屋退還條件6.3退還費(fèi)用及計(jì)算方式7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2合同修改及補(bǔ)充9.3合同解除條件10.附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3日期12.附錄12.1租賃合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)13.備注13.1雙方特殊約定13.2合同修改記錄14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租約條款1.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金及支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.2租金支付方式：承租方每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.2.3租金支付周期：租金按月支付，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期租金。第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍承租方僅限于將該房屋用作____（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔、愛護(hù)和合理使用。2.3裝修及改動(dòng)規(guī)定2.3.1承租方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，須征得出租方書面同意。2.3.2裝修或改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋使用性質(zhì)。第三條雙方責(zé)任及義務(wù)3.1出租方責(zé)任3.1.1提供符合約定的租賃房屋。3.1.2保證房屋及設(shè)施安全，及時(shí)維修。3.2承租方責(zé)任3.2.1按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定。3.2.2合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。3.3特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。第四條保險(xiǎn)及安全4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)購買火險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保障房屋及承租方安全。4.1.2承租方應(yīng)自行購買物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。4.2安全防護(hù)措施承租方應(yīng)采取合理措施確保使用安全，如遇安全事故，及時(shí)通知出租方。4.3應(yīng)急預(yù)案遇緊急情況，如火災(zāi)、地震等，雙方應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案操作，確保人身安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)與修理。5.1.2承租方負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的日常維護(hù)與小修。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)，非承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條房屋交付及退還6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、清潔衛(wèi)生等。6.2房屋退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方，處于可租賃狀態(tài)。6.3退還費(fèi)用及計(jì)算方式如房屋退還時(shí)存在損壞或需要清潔、維修，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約如出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2承租方違約如承租方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定，具體金額在合同中約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同修改及補(bǔ)充本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條附件10.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。10.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為承租方支付押金的證明。10.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為房屋權(quán)屬的證明。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字出租方在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的效力。11.2承租方簽字承租方在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的效力。11.3日期本合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十二條附錄12.1租賃合同附件包括但不限于房屋使用說明書、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同提及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十三條備注13.1雙方特殊約定如雙方有特殊約定，可在備注欄內(nèi)注明。13.2合同修改記錄如有合同修改記錄，應(yīng)在備注欄內(nèi)注明修改內(nèi)容、日期及雙方簽字。第十四條簽署頁14.1出租方簽署出租方在此頁簽字或蓋章，以證明合同的效力。14.2承租方簽署承租方在此頁簽字或蓋章，以證明合同的效力。14.3見證人簽署如雙方有見證人，見證人于此頁簽字或蓋章，以證明合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)及服務(wù)范圍。2.2維修服務(wù)方介入當(dāng)房屋設(shè)施需要維修時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)方，并確保維修服務(wù)方按照合同約定進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入甲乙雙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并指定保險(xiǎn)公司按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括金額上限、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更如合同履行過程中第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，以區(qū)分各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保各方的權(quán)益得到保障。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方管理的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理程序如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的處理程序進(jìn)行處理。6.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償，甲乙雙方可向法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更程序如合同履行過程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。7.2第三方介入的合同變更生效合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方能生效。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件如第三方因故需退出合同，應(yīng)明確退出的條件和程序。8.2第三方退出的后果第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。9.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。第十條簽字蓋章10.1甲乙方簽字甲乙方在此頁簽字或蓋章，以證明合同的效力。10.2第三方簽字第三方在此頁簽字或蓋章，以證明合同的效力。10.3日期本合同簽訂日期為甲乙方及第三方簽字或蓋章的日期。第十一條附錄11.1第三方服務(wù)記錄包括但不限于第三方提供的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。11.2第三方費(fèi)用清單包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。第十二條備注12.1甲乙方與第三方特殊約定如甲乙方與第三方有特殊約定，應(yīng)在備注欄內(nèi)注明。12.2合同修改記錄如有合同修改記錄，應(yīng)在備注欄內(nèi)注明修改內(nèi)容、日期及簽字。第十三條簽署頁13.1甲乙方簽署甲乙方在此頁簽字或蓋章，以證明合同的效力。13.2第三方簽署第三方在此頁簽字或蓋章，以證明合同的效力。13.3見證人簽署如甲乙方與第三方有見證人，見證人于此頁簽字或蓋章，以證明合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片說明：本附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。照片應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)角落，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件2：租賃押金收據(jù)說明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。押金金額、支付日期、支付方式等信息需明確記錄。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。所有權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋位置等信息需準(zhǔn)確無誤。附件4：租賃合同附件說明：包括但不限于房屋使用說明書、設(shè)施設(shè)備清單等。詳細(xì)說明房屋的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介服務(wù)，本附件詳細(xì)說明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：維修服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)說明維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等信息。附件7：保險(xiǎn)合同說明：本附件為保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明甲乙雙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息需明確記錄。附件8：第三方服務(wù)記錄說明：本附件記錄第三方提供的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等信息，作為服務(wù)履行的證明。附件9：第三方費(fèi)用清單說明：本附件詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等信息，作為費(fèi)用支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按約定提供房屋或服務(wù)未保證房屋及設(shè)施安全，及時(shí)維修提前解除合同或未履行合同義務(wù)示例：出租方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，構(gòu)成違約。2.承租方違約未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞未按約定用途使用房屋，改變房屋使用性質(zhì)示例：承租方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。3.第三方違約未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)服務(wù)過程中造成房屋及承租方損失未按約定時(shí)間完成維修或提供服務(wù)示例：維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金