農(nóng)村自建房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建房者）1.2乙方（施工方）第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算第三條施工內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2水電安裝3.3裝修裝飾3.4附屬設施第四條施工期限4.1開工日期4.2竣工日期第五條質(zhì)量標準5.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2裝修質(zhì)量5.3材料合格第六條材料供應6.1甲方提供材料清單6.2乙方負責材料驗收第七條工程款項7.1付款方式7.2付款進度7.3尾款支付第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1定義11.2影響范圍11.3應對措施第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份數(shù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建房者）：1.2乙方（施工方）：第二條工程概況2.1工程地點：工程地點為X省X市X縣X鄉(xiāng)X村，具體地理位置見附件一。2.2工程規(guī)模：工程規(guī)模為三層磚混結(jié)構(gòu)自建房，房屋占地面積為X平方米，建筑總面積為X平方米，包括主屋、廂房、衛(wèi)生間、廚房等。具體設計圖紙和施工要求見附件二。2.3工程預算：工程預算總金額為X元整（大寫：人民幣X元整），包括建筑材料、施工人工、機械設備使用等費用。具體預算明細見附件三。第三條施工內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)：乙方按照甲方提供的圖紙和設計要求，負責房屋的結(jié)構(gòu)施工，包括地基、墻體、屋頂?shù)炔糠值氖┕ぁ?.2水電安裝：乙方負責房屋的水電安裝工程，包括室內(nèi)外電路、給排水管道、衛(wèi)生間的潔具安裝等。3.3裝修裝飾：乙方負責房屋的裝修裝飾工程，包括墻面涂料、地面鋪設、門窗安裝、室內(nèi)家具安裝等。3.4附屬設施：乙方負責修建房屋所需的附屬設施，包括圍墻、大門、化糞池、排水溝等。第四條施工期限4.1開工日期：雙方約定，工程于年月日開工。4.2竣工日期：乙方承諾，工程將于年月日竣工交付給甲方。第五條質(zhì)量標準5.1房屋結(jié)構(gòu)安全：乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定，能夠承受正常的居住和使用負荷。5.2裝修質(zhì)量：乙方應按照甲方提供的裝修材料和設計要求，進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。5.3材料合格：乙方應保證所使用的建筑材料和裝修材料符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不得使用劣質(zhì)、有害、不合格的材料。第六條材料供應6.1甲方提供材料清單：甲方應按照乙方提供的材料清單，按時提供建筑和裝修所需的材料。具體材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳見附件四。6.2乙方負責材料驗收：乙方應在材料到達工地后及時進行驗收，確認材料的數(shù)量和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，應及時通知甲方進行更換或補貨。第七條工程款項7.1付款方式：工程款項的支付分為三次，具體付款方式如下：第一次付款：在工程開工后一個月內(nèi)，甲方支付工程預算的30%作為預付款，即X元整。第二次付款：在工程進度達到50%時，甲方支付工程預算的30%即X元整。第三次付款：在工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的40%即X元整。7.2付款進度：每次付款前，乙方應向甲方提交工程進度報告和付款申請，甲方在確認工程進度和質(zhì)量后，按照約定進行付款。7.3尾款支付：工程竣工驗收合格后，甲方應支付尾款，尾款金額為工程預算的10%即X元整。甲方支付尾款后，乙方應將所有工程資料和鑰匙交付給甲方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照約定時間支付工程款項，或提供的材料不符合要求，或擅自變更設計要求，導致工程延期或質(zhì)量受損的，應承擔違約責任。甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并按照逾期付款金額的1%支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按照約定時間完成工程，或施工質(zhì)量不符合約定標準，或擅自變更設計要求的，應承擔違約責任。乙方應返工或修復不符合要求的工程部分，并按照工程預算的1%支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應當予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2影響范圍：不可抗力事件影響工程的正常進行，導致工程延期或費用增加的，雙方互不承擔責任。11.3應對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.2解除條件：合同解除后，乙方應立即停止施工，并按照甲方要求妥善處理已施工部分，甲方應支付乙方相應的工程款項。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括設計圖紙、預算明細表、材料供應清單等，均為合同不可分割的一部分。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日終止。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。一、第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方等，介入本合同的履行過程，提供相關(guān)服務或監(jiān)督工程進度、質(zhì)量等方面。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責。1.3第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第三方僅負責提供專業(yè)服務或監(jiān)督工程，不承擔甲方和乙方之間的債務責任。二、第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方介入的具體事項、范圍、期限等相關(guān)條款。2.3第三方介入前，甲方和乙方應向第三方提供與工程相關(guān)的全部資料、圖紙、技術(shù)要求等，以便第三方準確履行其職責。三、第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，認真履行其在合同中的職責，確保工程進度、質(zhì)量等方面的合規(guī)性。3.2第三方因故意或過失導致工程損失、延期或其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。3.3甲乙雙方應有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。如甲方和乙方認為第三方未能按照約定履行其職責，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。3.4第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于人工費、材料費、交通費等，由甲方和乙方按照約定承擔。3.5第三方責任限額：如第三方因履行合同導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過其合同報酬的總額。四、第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方應保持獨立的關(guān)系。第三方不對甲方和乙方之間的任何債務承擔責任。4.2甲方和乙方應分別與第三方建立結(jié)算關(guān)系。第三方完成工作后，甲方和乙方按約定向第三方支付報酬。4.3第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行。如第三方違反本合同約定，干涉甲方和乙方之間的合同履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。五、第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其在合同中的職責；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。5.2第三方終止介入后，應將所有與工程相關(guān)的資料、圖紙、工具等交還給甲方和乙方。5.3第三方終止介入后，甲方和乙方應按照約定向第三方支付報酬。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖、細部設計圖等，詳細展示房屋的設計布局和構(gòu)造。1.2要求：圖紙應清晰、準確，標明尺寸、材料、工藝等詳細信息。圖紙應經(jīng)過相關(guān)部門審核批準。1.3說明：設計圖紙應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準，滿足甲方的使用需求和審美要求。附件二：預算明細表2.1預算內(nèi)容：包括工程量清單、材料價格、人工費用、機械使用費用等詳細預算。2.2要求：預算應真實、準確，各項費用合理計算，不得有遺漏或虛假情況。2.3說明：預算明細表應詳細列出各項費用，便于甲方和乙方了解工程成本和資金安排。附件三：材料供應清單3.1材料內(nèi)容：列出工程所需的各種建筑材料、裝修材料、設備等。3.2要求：清單應詳細列出材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應商等信息。3.3說明：材料供應清單應確保材料的質(zhì)量和供應進度，以便乙方合理安排施工。附件四：工程進度報告4.2要求：報告應真實、及時，反映工程實際進展情況。4.3說明：工程進度報告有助于甲方和乙方了解工程進度，及時調(diào)整計劃和安排。附件五：付款申請及進度確認5.1申請內(nèi)容：包括付款申請、工程進度確認、付款金額等。5.2要求：申請應真實、準確，符合合同約定的付款條件和進度要求。5.3說明：付款申請及進度確認是雙方確認工程進度和付款的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，或提供的材料不符合要求。2.乙方未按約定時間完成工程，或施工質(zhì)量不符合約定標準。3.第三方未按約定履行其職責，導致工程損失、延期或其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，并按照逾期付款金額的1%支付違約金。2.違約方應承擔因違約導致的工程損失、延期等后果，并按照工程預算的1