2024年度房屋買賣定金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權轉移登記費用5.3產(chǎn)權轉移時間第六條定金抵扣及支付方式6.1定金抵扣6.2剩余房款支付方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋具體位置，如街道名稱、門牌號碼等）2.2房屋面積：（填寫房屋實際面積，單位為平方米）2.3房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證編號）第三條定金金額3.1定金金額確定：買受人應向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買本房屋的定金。3.2定金支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人。3.3定金退還條件及方式：買受人按照合同約定履行完畢各項義務后，出賣人應在房屋所有權轉移登記完成后____個工作日內(nèi)，無息退還買受人定金。如因買受人原因導致合同解除的，定金不予退還。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。4.2.1房屋所有權證等相關證件齊全；4.2.2房屋及附屬設施設備完好，無遺留問題；4.2.3房屋內(nèi)家具、家電等配套設施設備齊全，功能正常；4.2.4出賣人應向買受人提供完整的物業(yè)、公共設施使用說明及相關資料。第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買受人承擔。5.2產(chǎn)權轉移登記費用：買受人應承擔的產(chǎn)權轉移登記費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3產(chǎn)權轉移時間：雙方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，產(chǎn)權轉移登記完成時間為____年__月__日。第六條定金抵扣及支付方式6.1定金抵扣：定金可用于抵扣房屋購買款。6.2剩余房款支付方式：買受人應按照合同約定的付款時間，將剩余房款支付給出賣人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的__%。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為已支付定金的__倍。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：本合同在買受人支付完全部房款，且完成房屋過戶手續(xù)后終止。10.3合同的失效：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同失效情形，合同即行失效。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方就本合同的履行未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間：本合同于____年__月__日由雙方簽署。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。合同副本保存于（填寫保存地點）。第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第十六條第三方服務內(nèi)容16.1中介方服務內(nèi)容：中介方負責為甲乙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)調(diào)合同履行等相關事宜。16.2評估機構服務內(nèi)容：評估機構負責對房屋進行評估，提供真實、準確的市場價值評估報告。16.3過戶機構服務內(nèi)容：過戶機構負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。16.4貸款機構服務內(nèi)容：貸款機構負責為買受人提供購房貸款服務，協(xié)助買受人完成貸款申請、審批等相關手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任承擔上限。17.2第三方責任限額規(guī)定：17.2.1第三方應承擔因其過錯導致的合同履行失敗、延遲等責任，但其責任限額不超過其收取的費用總額。17.2.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應按照甲乙方的實際損失金額進行賠償，但不超過其責任限額。17.2.3甲乙方應合理行使權利，不得濫用第三方責任限額，損害第三方的合法權益。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方為委托代理關系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同義務。18.2第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙方發(fā)生利益沖突。18.3甲乙方應尊重第三方的專業(yè)意見，不得擅自改變第三方的工作內(nèi)容和服務方式。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得違背合同初衷和甲乙方的合法權益。19.3合同變更后的第三方責任限額，應按照本合同第十七條的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，甲乙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同終止和失效21.1合同終止：本合同在甲乙方支付完全部房款，且完成房屋過戶手續(xù)后終止。21.2合同失效：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同失效情形，合同即行失效。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得與本合同相抵觸。22.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協(xié)議和相關憑證，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：作為合同有效組成部分，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復印件，須包含身份證的所有頁面。附件說明：作為合同有效組成部分，用于證明合同雙方的身份信息。附件3：房屋評估報告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告，須為最新有效的評估報告。附件4：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容要求：包含雙方約定的房屋買賣合同的所有條款，須為雙方簽字確認的草稿。附件說明：作為合同的有效組成部分，用于證明雙方達成的購房約定。附件5：房屋過戶申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包含雙方及房產(chǎn)信息。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件6：貸款申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的貸款申請表，包含買受人的個人信息、貸款需求等。附件說明：用于申請購房貸款，協(xié)助買受人完成貸款手續(xù)。附件7：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務的內(nèi)容、責任、費用等，由雙方簽字確認。附件說明：用于規(guī)范第三方服務行為，明確雙方與第三方的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務的。3.買受人未按照合同約定支付房款的。4.買受人未按照合同約定履行其他義務的。5.第三方未按照合同約定履行其職責的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的__%或已支付定金的__倍，以較高者為準。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于房屋價值貶損、貸款利息損失等。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價的__%作為違約解除的賠償。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因房屋價值貶損導致的損失。例如，由于出賣人延遲交付房屋，房屋市場價值下跌，買受人可以根據(jù)評估報告證明房屋價值貶損金額，要求出賣人進行賠償。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間3.3定金退還條件第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條通知義務13.1通知事項13.2通知方式第十四條雙方確認14.1雙方確認內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權甲方保證，甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。第三條定金金額3.1定金金額確定乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付時間乙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金退還條件如乙方按照本合同約定履行合同義務，甲方應在房屋過戶完成后_______日內(nèi)退還乙方定金。如乙方未按照本合同約定履行合同義務，甲方有權扣除定金作為違約金。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應在_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的所有家具、電器等室內(nèi)物品已搬離；（3）該房屋的水、電、燃氣等各項公共服務設施已正常使用；（4）該房屋的鑰匙已交付給乙方。第五條房屋過戶5.1過戶時間雙方約定，在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。5.2過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條付款方式及時間6.1付款方式乙方應通過銀行轉賬的方式，將房款支付給甲方。6.2付款時間乙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按照下列付款計劃向甲方支付：（1）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。本部分內(nèi)容為合同的詳細條款，共計_______字。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并自愿簽訂；（2）甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛；（3）乙方已按照本合同約定支付定金。第十一條附加條款11.1其他約定雙方對本合同的理解和履行應符合誠實信用原則，如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條通知義務13.1通知事項雙方應當及時通知對方與合同履行有關的事宜。13.2通知方式雙方可以通過電話、電子郵件或其他方式進行通知。第十四條雙方確認14.1雙方確認內(nèi)容雙方確認本合同是真實、合法、有效的，且雙方已充分了解本合同的全部內(nèi)容。14.2雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方職責第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，確保交易的順利進行。第二條第三方費用2.1第三方費用是指第三方為完成房屋買賣交易所提供的服務所需的費用。第三方費用的標準和支付方式應在合同中明確。2.2甲乙雙方應在合同中約定，第三方費用由哪方承擔，或者按照什么比例分攤。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保甲乙雙方的權益不受損害。3.2第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.3第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，第三方承擔的責任限額應在其提供的服務費用范圍內(nèi)。4.2如果甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，可以通過協(xié)商，在合同中約定更高的責任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式和流程。5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務，確保交易的順利進行。第六條第三方退出6.1如第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方退出交易。6.2第三方退出交易后，其應承擔的責任不受影響。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方之間的交易。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方需要變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2變更第三方應遵循本合同約定的程序和條件。8.3變更第三方后，本合同的相關條款應相應調(diào)整。第九條第三方介入的終止9.1本合同約定的房屋買賣交易完成后，第三方介入即終止。9.2第三方在介入終止后，應將相關資料和證件退還甲乙雙方。9.3介入終止后，第三方對甲乙雙方的責任不免除。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2如甲乙雙方違反本合同的約定，導致第三方無法履行合同，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。12.2本合同第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的合同效力。本部分內(nèi)容為合同第三方介入后的修正，共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋面積測繪報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：定金收據(jù)附件五：房款支付憑證附件六：房屋過戶申請表附件七：過戶費用清單附件八：房屋交付確認書附件九：第三方服務協(xié)議附件十：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：房屋面積測繪報告詳細要求：房屋面積測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具，報告應包含房屋面積、戶型、結構等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具