2024年甲乙關(guān)于二手房買賣過戶手續(xù)辦理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙關(guān)于二手房買賣過戶手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3二手房1.4過戶手續(xù)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)辦理流程4.1甲方義務4.2乙方義務4.3辦理流程5.辦理時間及期限5.1辦理開始時間5.2辦理結(jié)束時間5.3辦理期限6.費用承擔6.1甲方承擔的費用6.2乙方承擔的費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果12.附則12.1合同附件12.2合同效力13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：指甲乙雙方中的賣方，即房屋的currentowner。1.2乙方：指甲乙雙方中的買方，即房屋的futureowner。1.3二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋，即非首次交易的房屋。1.4過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：證號。2.4房屋性質(zhì)：住宅。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給甲方。3.3付款時間：3.3.1第一次付款：在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，乙方支付房款的30%，即人民幣300000元；3.3.2第二次付款：在辦理過戶手續(xù)后的七個工作日內(nèi)，乙方支付房款的30%，即人民幣300000元；3.3.3第三次付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付房款的40%，即人民幣400000元。4.過戶手續(xù)辦理流程4.1甲方義務：4.1.1提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.1.2協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.3協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方義務：4.2.1提供身份證、戶口本等相關(guān)證件，配合甲方辦理過戶手續(xù)；4.2.2支付房款及辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用；4.2.3協(xié)助甲方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3辦理流程：4.3.1雙方攜帶相關(guān)證件，到房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；4.3.2房地產(chǎn)交易中心對申請材料進行審核，審核通過后，繳納稅費；4.3.3繳納稅費后，等待過戶手續(xù)辦理完成；4.3.4過戶手續(xù)辦理完成后，雙方到不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.辦理時間及期限5.1辦理開始時間：本合同簽訂之日起。5.2辦理結(jié)束時間：過戶手續(xù)辦理完成。5.3辦理期限：雙方應盡最大努力，確保過戶手續(xù)在合同約定的辦理結(jié)束時間內(nèi)完成。6.費用承擔6.1甲方承擔的費用：6.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；6.1.2水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)費用。6.2乙方承擔的費用：6.2.1房款；6.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費；6.2.3不動產(chǎn)登記中心的新產(chǎn)權(quán)證打印費用。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的10%；7.1.2甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔因此導致的一切損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按照合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的10%；7.2.2乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔因此導致的一切損失。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密；10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；11.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；11.3遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。12.附則12.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等有關(guān)證件的復印件；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方（賣方）簽字：____________________13.2乙方（買方）簽字：____________________14.合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等；15.2第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正；15.3第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責任：中介方負責為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達成交易，并收取中介費；16.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告；16.3過戶機構(gòu)責任：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行；16.4其他第三方責任：其他第三方根據(jù)其介入的環(huán)節(jié)，承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定；17.2第三方造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方主張賠償；17.3甲乙雙方應合理劃分第三方的責任限額，并在合同中明確。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；18.3訴訟費用由敗訴方承擔。19.第三方介入的保密條款19.1第三方應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等予以保密；19.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。20.第三方介入的不可抗力20.1第三方遭遇不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知甲乙雙方；20.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。21.第三方介入的附則21.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務；21.2第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。22.簽字蓋章22.1甲方（賣方）簽字：____________________22.2乙方（買方）簽字：____________________22.3第三方簽字：____________________23.合同簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：過戶費用清單附件7：中介服務費收據(jù)附件8：房屋交易稅費計算單附件9：支付憑證復印件附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件11：水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移證明復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，作為證明甲方房屋所有權(quán)的主要文件。附件2：身份證復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，作為證明甲方身份的主要文件。附件3：戶口本復印件，應清晰顯示戶口本上的所有信息，作為證明甲方家庭成員情況的主要文件。附件5：房屋過戶申請表，應由甲乙雙方填寫完整信息，作為申請房屋過戶的主要文件。附件6：過戶費用清單，應詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：中介服務費收據(jù)，應清晰顯示中介服務費的金額和收款方信息，作為支付中介服務費的憑證。附件8：房屋交易稅費計算單，應詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件9：支付憑證復印件，應清晰顯示支付房款的相關(guān)信息，作為證明乙方已支付房款的憑證。附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，作為證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的主要文件。附件11：水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移證明復印件，應清晰顯示公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，作為證明相關(guān)賬戶已轉(zhuǎn)移的主要文件。說明二：違約行為及責任認定：24.甲方違約行為：24.1甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的；24.2甲方未按照合同約定提供相關(guān)證件的；24.3甲方未按照合同約定支付稅費的；24.4甲方違反合同約定的其他義務。25.乙方違約行為：25.1乙方未按照合同約定支付房款的；25.2乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的；25.3乙方未按照合同約定履行其他義務的；25.4乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：26.違約責任的認定，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，結(jié)合違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度進行判斷。27.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的10%。28.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的10%。29.因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)未能提供房屋所有權(quán)證，導致過戶手續(xù)，甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金100000元，并有權(quán)要求甲方賠償因違約導致的額外損失。若乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付房款，導致過戶手續(xù)無法進行，乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金100000元，并有權(quán)要求乙方賠償因違約導致的額外損失。全文完。2024年甲乙關(guān)于二手房買賣過戶手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)辦理時間及費用6.稅費承擔6.1雙方稅費承擔比例6.2稅費支付方式及時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3房屋戶口遷移10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.雙方聲明及保證11.1甲方聲明及保證11.2乙方聲明及保證12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件13.合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型應符合房產(chǎn)證登記信息。1.4房屋所有權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號應合法有效。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱（姓名）：_______，住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號。甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方基本信息乙方名稱（姓名）：_______，住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號。乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整），房屋成交價格應以人民幣計價。3.2支付方式及支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項一次性支付給甲方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）買賣雙方身份證明原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件（如有）；（4）其他相關(guān)材料。5.2過戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請；（2）房產(chǎn)交易所審核申請材料；（3）繳納過戶手續(xù)費用；（4）等待過戶完成。5.3過戶手續(xù)辦理時間及費用：（1）過戶手續(xù)辦理時間：自雙方提交完整過戶材料之日起，預計_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費用：按照房產(chǎn)交易所的規(guī)定計算，雙方共同承擔。第六條稅費承擔6.1雙方稅費承擔比例：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照_______的比例承擔。6.2稅費支付方式及時間：稅費應按照房產(chǎn)交易所的要求支付，支付時間與過戶手續(xù)辦理時間相同。第八條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意提交法院解決或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1房屋維修責任：甲方應保證房屋在交付時符合正常使用條件，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應承擔維修責任。9.2物業(yè)管理費及其他費用：乙方應承擔房屋過戶后的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用。9.3房屋戶口遷移：如房屋內(nèi)存在戶口遷移問題，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條雙方聲明及保證11.1甲方聲明及保證：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。11.2乙方聲明及保證：乙方保證按照本合同的約定履行自己的義務，并尊重甲方的合法權(quán)益。第十三條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方和乙方應向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復印件。12.3其他重要文件：如房產(chǎn)證、土地證、契稅票等。第十四條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。13.2簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十五條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：________________________（甲方名稱或甲方簽字）14.2乙方簽字蓋章：________________________（乙方名稱或乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過戶過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。16.2第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽。16.3第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在房屋買賣過戶過程中的職責，確保各項服務的合規(guī)性和安全性。第十七條第三方服務費用17.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定共同承擔。17.2服務費用支付方式及時間：甲方和乙方應在第三方出具服務費用清單后，按照約定的時間支付相應費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方的責任限額應根據(jù)其過錯程度和合同約定確定。18.2第三方責任限額的確定：甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務提供者，與甲方和乙方之間是服務與被服務的關(guān)系。19.2第三方獨立性：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2違約責任承擔：第三方應按照其過錯程度和合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。21.2第三方終止：如甲方和乙方同意終止第三方服務，應簽訂書面終止協(xié)議，并支付第三方已發(fā)生的服務費用。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作22.2信息共享：甲方、乙方與第三方應相互提供必要的合同履行信息，確保合同順利實施。第二十三條第三方介入對合同其他條款的影響23.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有約定。23.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲方、乙方對第三方的權(quán)利和責任。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1甲方、乙方應按照本合同約定和第三方提供的服務，履行合同義務。24.2甲方、乙方應遵守第三方提供的服務流程和規(guī)范，確保合同順利實施。第二十五條第三方介入后的爭議解決25.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)選擇向仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入后的附加條款26.1本合同的附件中應包含第三方提供的服務內(nèi)容、費用明細等相關(guān)資料。26.2本合同的補充協(xié)議或其他附件，可作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：婚姻狀況證明復印件（如有）附件4：第三方服務內(nèi)容清單附件5：第三方服務費用明細附件6：過戶手續(xù)費用清單附件7：貸款機構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件8：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告附件9：審計機構(gòu)提供的審計報告附件10：其他重要文件附件1的說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件2的說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，應包括身份證、護照等有效身份證明文件，并清晰顯示持有人的姓名、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件3的說明：本附件為婚姻狀