2024版北京市四合院銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市四合院銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合院及其附屬設(shè)施1.3合同日期與簽訂地點(diǎn)第二條：銷(xiāo)售概述2.1銷(xiāo)售標(biāo)的2.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.3交付與交付日期第三條：買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)3.1支付款項(xiàng)3.2配合辦理相關(guān)手續(xù)3.3維護(hù)合院及相關(guān)設(shè)施第四條：賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2保證合院質(zhì)量4.3提供售后服務(wù)第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期間5.2合同變更條件與程序第六條：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第八條：合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：附件12.1合院所有權(quán)證明12.2付款憑證第十三條：簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：完整協(xié)議14.1合同修改與取代14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合院及其附屬設(shè)施1.3合同日期與簽訂地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點(diǎn)為北京市。第二條：銷(xiāo)售概述2.1銷(xiāo)售標(biāo)的本合同的銷(xiāo)售標(biāo)的為上述合院的所有權(quán)。2.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式合院的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣xxx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式將款項(xiàng)支付給賣(mài)方。2.3交付與交付日期合院的交付日期為本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)。第三條：買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)3.1支付款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.2配合辦理相關(guān)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。3.3維護(hù)合院及相關(guān)設(shè)施買(mǎi)方應(yīng)按照合院現(xiàn)有狀況進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保合院及相關(guān)設(shè)施的安全和完整。第四條：賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)保證合院的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并在合同約定的交付日期內(nèi)將合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2保證合院質(zhì)量賣(mài)方應(yīng)對(duì)合院的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查，確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.3提供售后服務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供合院購(gòu)買(mǎi)后的售后服務(wù)，包括合院維護(hù)、設(shè)施維修等。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期間雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同，確保合院的交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜按照本合同順利進(jìn)行。5.2合同變更條件與程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。第六條：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照本合同約定支付款項(xiàng)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的5%。6.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按照本合同約定交付合院或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的10%。6.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：合同的解除與終止8.1合同解除條件在合同履行期間，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限為本合同終止后5年。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1合同附件本合同附件包括合院所有權(quán)證明、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后本合同生效。第十三條：完整協(xié)議本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議和談判。第十四條：合同修改與取代本合同的任何修改或取代都必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。任何未經(jīng)雙方簽署的口頭約定均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合院評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的方式支付第三方費(fèi)用，支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)完成后。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件第三方在完成其職責(zé)后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方職責(zé)時(shí)，第三方可退出本合同事項(xiàng)。6.2第三方退出程序第三方退出本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的代理人或代表。7.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持與甲乙雙方的充分溝通，確保甲乙雙方的權(quán)益。第八條：第三方行為的法律效果8.1第三方行為法律效果第三方在本合同事項(xiàng)中的行為，對(duì)甲乙雙方具有法律效果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。8.2第三方行為法律效力的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方行為的法律效力，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第九條：第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方。9.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確解除第三方的事由。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合院所有權(quán)證明附件2：付款憑證附件3：合院評(píng)估報(bào)告附件4：交易手續(xù)辦理所需文件附件5：資金監(jiān)管證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1：合院所有權(quán)證明本附件提供合院的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：付款憑證本附件提供買(mǎi)方支付合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：合院評(píng)估報(bào)告本附件提供合院的評(píng)估報(bào)告，包括合院的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。附件4：交易手續(xù)辦理所需文件本附件列出辦理合院交易手續(xù)所需的文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件5：資金監(jiān)管證明本附件提供合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的資金監(jiān)管證明，以確保資金的安全。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確第三方服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.賣(mài)方未按照合同約定交付合院。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的5%。2.賣(mài)方違約賣(mài)方未按照合同約定交付合院的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的10%。3.第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按照合同約定支付款項(xiàng)，則賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的5%。例如，合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)為100萬(wàn)元，買(mǎi)方違約金為5萬(wàn)元。如賣(mài)方未按照合同約定交付合院，則買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的10%。例如，合院購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)為100萬(wàn)元，賣(mài)方違約金為10萬(wàn)元。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。例如，如果第三方未能按照約定提供合院評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版北京市四合院銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合院1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4合同1.5契稅1.6成交價(jià)1.7產(chǎn)權(quán)證1.8交付日期1.9質(zhì)量保證1.10保修期第二條：合院描述2.1合院的地理位置2.2合院的結(jié)構(gòu)與面積2.3合院的所有權(quán)與使用權(quán)2.4合院的規(guī)劃與設(shè)計(jì)第三條：交易條件3.1成交價(jià)的確定3.2付款方式與時(shí)間3.3契稅的承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)證的辦理3.5交付日期與方式第四條：質(zhì)量保證4.1合院的建筑質(zhì)量4.2合院的使用功能4.3合院的設(shè)施設(shè)備4.4合院的維護(hù)與保養(yǎng)第五條：保修期與維修5.1保修期的長(zhǎng)度5.2保修范圍與內(nèi)容5.3維修的責(zé)任與方式5.4維修的期限與次數(shù)第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約行為6.2買(mǎi)方的違約行為6.3違約的賠償方式與金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同生效與終止的時(shí)間第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的證明第十三條：附件13.1合院的相關(guān)圖紙13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四條：其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合院合院指的是位于北京市的具有傳統(tǒng)四合院建筑特點(diǎn)的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2買(mǎi)方買(mǎi)方指的是本合同中購(gòu)買(mǎi)合院的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息詳見(jiàn)附件二。1.3賣(mài)方賣(mài)方指的是本合同中出售合院的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息詳見(jiàn)附件三。1.4合同本合同是指賣(mài)方與買(mǎi)方之間就合院買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括合同及附件。1.5契稅契稅是指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅率以國(guó)家相關(guān)政策為準(zhǔn)。1.6成交價(jià)成交價(jià)是指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)合院應(yīng)支付給賣(mài)方的總金額，具體金額詳見(jiàn)附件四。1.7產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證是指合院的產(chǎn)權(quán)證明，由北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明合院的產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。1.8交付日期交付日期是指賣(mài)方將合院交付給買(mǎi)方的時(shí)間，具體日期詳見(jiàn)附件五。1.9質(zhì)量保證賣(mài)方保證合院的建筑質(zhì)量、使用功能及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。1.10保修期保修期是指賣(mài)方對(duì)合院提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限，自交付日期起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件六。第二條：合院描述2.1合院的地理位置合院位于北京市區(qū)街道，具體地址詳見(jiàn)附件一。2.2合院的結(jié)構(gòu)與面積合院為四合院建筑，包括正房、東西廂房、倒座房等，總占地面積約為平方米，具體面積詳見(jiàn)附件一。2.3合院的所有權(quán)與使用權(quán)合院的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)合院后享有使用權(quán)，并按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證。2.4合院的規(guī)劃與設(shè)計(jì)合院的規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合北京市城市規(guī)劃和歷史文化保護(hù)要求，具有傳統(tǒng)四合院建筑特色。第三條：交易條件3.1成交價(jià)的確定成交價(jià)為本合同附件四中所列金額，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付給賣(mài)方。3.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價(jià)，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件四。3.3契稅的承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策繳納契稅，具體金額詳見(jiàn)附件四。3.4產(chǎn)權(quán)證的辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理合院的產(chǎn)權(quán)證，辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.5交付日期與方式合院的交付日期詳見(jiàn)附件五，交付方式為賣(mài)方將合院鑰匙及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。第四條：質(zhì)量保證4.1合院的建筑質(zhì)量合院的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。4.2合院的使用功能合院的使用功能應(yīng)滿足居住需求，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.3合院的設(shè)施設(shè)備合院的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，如有損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。4.4合院的維護(hù)與保養(yǎng)賣(mài)方應(yīng)提供合院的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，確保合院在使用過(guò)程中的安全與舒適。第五條：保修期與維修5.1保修期的長(zhǎng)度保修期自合院交付之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件六。5.2保修范圍與內(nèi)容保修范圍包括合院的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件六。5.3維修的責(zé)任與方式賣(mài)方負(fù)責(zé)合院的維修，維修方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)維修、更換零部件等。5.4維修的期限與次數(shù)保修期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修合院，具體期限與次數(shù)詳見(jiàn)附件六。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約行為賣(mài)方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方的違約行為買(mǎi)方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約的賠償方式與金額違約賠償方式與金額按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的交易事項(xiàng)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同生效與終止的時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起，合同終止時(shí)間為合同約定的交易事項(xiàng)全部履行完畢之日。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。10.3保密信息的泄露后果如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件合同的繼承條件如下：（1）繼承人符合法律法規(guī)規(guī)定的繼承條件；（2）繼承人同意繼續(xù)履行合同。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方告知對(duì)方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及合同約定。11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條：附件13.1合院的相關(guān)圖紙附件一：合院地理位置示意圖附件二：合院結(jié)構(gòu)尺寸圖附件三：合院設(shè)計(jì)效果圖13.2付款憑證附件四：付款憑證及付款時(shí)間表13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件五：合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四條：其他條款14.1合同的書(shū)面形式本合同以書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽字蓋章合同簽字（或蓋章）地點(diǎn)為北京市，簽字（或蓋章）人為雙方授權(quán)代表。14.3合同的修訂歷史合同修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署原始合同；（2）2024年2月1日，雙方簽署合同修訂稿；（3）2024年3月1日，雙方簽署最終合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資質(zhì)與能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)履行合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與安全性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，甲乙方均可向法院提起訴訟。第六條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的效力第三方介入本合同，不影響合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。6.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，與其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同約定事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行解除。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況或需要調(diào)整的情況，甲乙方可以協(xié)商修訂合同。8.2第三方介入后的合同修訂程序第三方介入后的合同修訂程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定修訂合同；（2）甲乙方簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容；（3）修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件第三方介入后，如甲乙方之間需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2第三方違約的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合院地理位置示意圖附件一為合院的具體地理位置示意圖，用于明確合院的地理位置。2.合院結(jié)構(gòu)尺寸圖附件二為合院的具體結(jié)構(gòu)尺寸圖，用于明確合院的建筑結(jié)構(gòu)及尺寸。3.合院設(shè)計(jì)效果圖附件三為合院的設(shè)計(jì)效果圖，用于展示合院的設(shè)計(jì)風(fēng)格和效果。4.付款憑證及付款時(shí)間表附件四為買(mǎi)方支付成交價(jià)的憑證及付款時(shí)間表，用于記錄買(mǎi)方的付款情況。5.合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件五為合院的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明合院的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.合院相關(guān)圖紙附件六為合院的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工和維修。7.合同修訂歷史記錄附件七為合同的修訂歷史記錄，包括各版本的合同內(nèi)容及修訂原因。8.第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議附件八為第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件九為第三方責(zé)任限額的確認(rèn)函，用于明確第三方在合同中的責(zé)任限額。10.合同解除協(xié)議附件十為合同解除協(xié)議，用于明確合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為a)賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付合院；b)賣(mài)方未能保證合院的建筑質(zhì)量、使用功能及設(shè)施設(shè)備；c)賣(mài)方泄露合院的保密信息。2.買(mǎi)方違約行為a)買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)；b)買(mǎi)方未能妥善保管合院，導(dǎo)致合院損壞；c)買(mǎi)方泄露合院的保密信息。3.第三方違約行為a)第三方未能按約定事項(xiàng)履行合同義務(wù)；b)第三方泄露合院的保密信息；c)第三方提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度；b)違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度；c)違約行為是否可預(yù)見(jiàn)、可避免、可克服。5.示例說(shuō)明a)如賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付合院，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%。b)如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%。c)如第三方泄露合院的保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版北京市四合院銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合院1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4合同日期1.5房產(chǎn)證1.6契稅1.7成交價(jià)1.8定金1.9付款方式1.10交付日期1.11維修基金1.12物業(yè)費(fèi)1.13違約金1.14解除合同第二條：合院基本情況2.1合院位置2.2合院面積2.3合院結(jié)構(gòu)2.4合院產(chǎn)權(quán)2.5合院現(xiàn)狀第三條：交易金額及支付方式3.1成交價(jià)確認(rèn)3.2定金支付3.3剩余款項(xiàng)支付3.4支付時(shí)間及方式第四條：交付及交付條件4.1交付日期4.2交付物品清單4.3交付條件4.4交付手續(xù)第五條：買(mǎi)方義務(wù)5.1支付款項(xiàng)5.2配合辦理手續(xù)5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條：賣(mài)方義務(wù)6.1保證合院權(quán)屬6.2協(xié)助辦理手續(xù)6.3保證合院現(xiàn)狀第七條：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約金計(jì)算第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的手續(xù)第十條：合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2維修基金11.3裝修規(guī)定第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1契稅12.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)12.3其他稅費(fèi)第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)買(mǎi)方信息13.2保護(hù)賣(mài)方信息第十四條：合同附件14.1合院房產(chǎn)證14.2合院相關(guān)照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合院：指位于北京市的具有獨(dú)立院落的四合院建筑，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.2買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)合院的當(dāng)事人。1.3賣(mài)方：指本合同中出售合院的當(dāng)事人。1.4合同日期：指本合同簽署的日期。1.5房產(chǎn)證：指合院所有權(quán)歸屬的官方證明文件。1.6契稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.7成交價(jià)：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)合院所支付的總金額，包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款和附屬設(shè)施、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.8定金：指買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付的保證金，作為購(gòu)買(mǎi)合院的誠(chéng)意表現(xiàn)。1.9付款方式：指買(mǎi)方按照本合同約定支付成交價(jià)的方式。1.10交付日期：指賣(mài)方按照本合同約定將合院交付給買(mǎi)方的日期。1.11維修基金：指為維護(hù)合院正常使用和設(shè)施更新而設(shè)立的基金。1.12物業(yè)費(fèi)：指買(mǎi)方應(yīng)按期支付的合院物業(yè)管理費(fèi)用。1.13違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。1.14解除合同：指根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。第二條：合院基本情況2.1合院位置：北京市區(qū)街號(hào)。2.2合院面積：建筑占地面積平方米，院落占地面積平方米。2.3合院結(jié)構(gòu)：包括正房、東西廂房、倒座房等，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4合院產(chǎn)權(quán)：合院的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.5合院現(xiàn)狀：合院目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條：交易金額及支付方式3.1成交價(jià)確認(rèn)：合院的成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2定金支付：買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），作為購(gòu)買(mǎi)合院的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.3剩余款項(xiàng)支付：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付剩余的成交價(jià)款。3.4支付時(shí)間及方式：具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同附件。第四條：交付及交付條件4.1交付日期：合院的交付日期為年月日。4.2交付物品清單：包括但不限于合院內(nèi)的家具、電器、裝飾品等。4.3交付條件：合院的交付條件包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛、設(shè)施完好等。4.4交付手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定辦理合院交付手續(xù)。第五條：買(mǎi)方義務(wù)5.1支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)款。5.2配合辦理手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理合院過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：買(mǎi)方應(yīng)遵守合院的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)合院的正常秩序。第六條：賣(mài)方義務(wù)6.1保證合院權(quán)屬：賣(mài)方應(yīng)對(duì)合院的所有權(quán)進(jìn)行保證，確保合院不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2協(xié)助辦理手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理合院過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。6.3保證合院現(xiàn)狀：賣(mài)方應(yīng)對(duì)合院的現(xiàn)狀進(jìn)行保證，確保合院在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。第八條：違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定支付成交價(jià)款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交價(jià)的2%。8.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定交付合院或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交價(jià)的2%。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算以本合同成交價(jià)為基數(shù)，按照逾期付款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的天數(shù)計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件：合同雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，且解除原因符合法律法規(guī)及合同約定。10.3變更與解除的手續(xù)：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：合院的物業(yè)管理按照北京市相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2維修基金：買(mǎi)方應(yīng)按照合院維修基金管理規(guī)定繳納并管理維修基金。11.3裝修規(guī)定：買(mǎi)方在進(jìn)行合院裝修時(shí)，應(yīng)遵守北京市相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司規(guī)定。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1契稅：買(mǎi)方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定繳納契稅，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。12.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.3其他稅費(fèi)：合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)買(mǎi)方信息：賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保護(hù)賣(mài)方信息：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)賣(mài)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：合同附件14.1合院房產(chǎn)證：合院的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，房產(chǎn)證作為合同附件，具有同等法律效力。14.2合院相關(guān)照片：合院的相關(guān)照片作為合同附件，用于確認(rèn)合院的現(xiàn)狀。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合院的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，作為合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同簽署過(guò)程中，如實(shí)介紹合院的情況，協(xié)助甲乙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)，具體金額在合同附件中約定。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于合院的情況介紹失實(shí)或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的3倍。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)合院的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)，具體金額在合同附件中約定。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的3倍。第四條：審計(jì)機(jī)構(gòu)介入4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)。4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利：審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取審計(jì)費(fèi)，具體金額在合同附件中約定。4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)的3倍。第五條：物業(yè)公司介入5.1物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)合院進(jìn)行物業(yè)管理，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)費(fèi)，具體金額在合同附件中約定。5.3物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)費(fèi)的3倍。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其介入合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同。6.2第三方與中介方：中介方作為第三方的一種，除履行第三方職責(zé)外，還需承擔(dān)中介方的特有職責(zé)。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)