雙方房屋合租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

雙方房屋合租協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條合租人信息2.1合租人姓名及身份證號(hào)碼2.2合租人聯(lián)系方式2.3合租人入住時(shí)間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1合租人使用房屋的規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3共同維護(hù)房屋的義務(wù)第六條水電及物業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?.2物業(yè)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞降谄邨l房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1合租人違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條附則12.1合同的有效期12.2合同的簽署地點(diǎn)及日期第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1合租人簽字14.2房東簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，帶有廚房和衛(wèi)生間第二條合租人信息2.1合租人姓名及身份證號(hào)碼：合租人一：，身份證號(hào)碼：110105199002020X合租人二：，身份證號(hào)碼：110105198512050X2.2合租人聯(lián)系方式：2.3合租人入住時(shí)間：合租人一于2023年4月1日入住，合租人二于2023年5月1日入住第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣5000元整3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息見(jiàn)附件第四條押金4.1押金金額：每名合租人支付人民幣2000元作為押金4.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期且無(wú)違約行為，押金將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還至合租人原支付賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1合租人使用房屋的規(guī)定：合租人需合理使用房屋及其設(shè)施，不得損害房屋及他人利益5.2房屋維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)，合租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)5.3共同維護(hù)房屋的義務(wù)：合租人應(yīng)共同維護(hù)房屋整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃，輪流承擔(dān)公共區(qū)域的清潔工作第六條水電及物業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑核娰M(fèi)用按實(shí)際使用量分?jǐn)?，合租人平?.2物業(yè)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑何飿I(yè)費(fèi)用由房東承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：房東如要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知合租人，并書面征求合租人意見(jiàn)7.2轉(zhuǎn)讓通知期限：房東應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事宜及相關(guān)合同條款通知合租人第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方8.2解除合同的通知期限：合租人應(yīng)按照約定時(shí)間搬出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)第九條違約責(zé)任9.1合租人違約的情形：合租人未按時(shí)支付租金、押金未退還或違反本合同其他條款9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事宜第十二條附則12.1合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年12.2合同的簽署地點(diǎn)及日期：本合同于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室簽署，日期為2023年3月15日第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1合租人簽字：14.2房東簽字：房東姓名日期：2023年3月15日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及交易服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)時(shí)，該第三方視為合同相關(guān)第三方。2.3政府部門介入：政府相關(guān)部門因行政管理需要，對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、檢查或采取措施時(shí)，視為合同相關(guān)第三方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如無(wú)約定，賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得合同約定的服務(wù)條件等。4.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠報(bào)酬，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因甲乙方之間的關(guān)系而免除或減輕。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同變更：如合同履行過(guò)程中，第三方提出變更合同內(nèi)容或解除合同的，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。6.2第三方不得單方面變更合同：第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，也可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限等。8.2第三方信息披露義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第九條第三方解除合同條件9.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如有解除合同的情形，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方的仲裁：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止：合同終止后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系隨之終止。11.2第三方終止后義務(wù)：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等事項(xiàng)。12.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供合法身份證明、資質(zhì)證明等文件。第十三條甲乙方與第三方合同的履行13.1甲乙方與第三方合同履行：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。13.2甲乙方與第三方合同監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。第十四條甲乙方與第三方合同的變更與解除14.1甲乙方與第三方合同變更：甲乙方與第三方合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2甲乙方與第三方合同解除：甲乙方與第三方合同解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件說(shuō)明：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。附件要求：清晰展示房屋各房間、設(shè)施及裝修情況，不少于10張。附件二：房屋設(shè)施清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件要求：列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度。附件三：租金支付憑證附件說(shuō)明：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件要求：顯示租金金額、支付時(shí)間及付款人信息。附件四：押金支付憑證附件說(shuō)明：支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件要求：顯示押金金額、支付時(shí)間及付款人信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：支付物業(yè)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件要求：顯示物業(yè)費(fèi)用金額、支付時(shí)間及付款人信息。附件六：水電費(fèi)分?jǐn)傆涗浉郊f(shuō)明：記錄水電費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r，包括金額及分?jǐn)偡绞?。附件要求：顯示分?jǐn)倳r(shí)間、金額及分?jǐn)偙壤?。附件七：房屋維護(hù)修理記錄附件說(shuō)明：記錄房屋維護(hù)修理的情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間及費(fèi)用。附件要求：顯示維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及付款人信息。附件八：合同解除或變更協(xié)議附件說(shuō)明：如有合同解除或變更情形，雙方簽署的解除或變更協(xié)議。附件要求：顯示解除或變更的原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：與中介方、維修服務(wù)方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：顯示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)用。2.未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。3.提前解除合同，未按約定通知對(duì)方。4.未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.未按約定履行合同義務(wù)，影響合同的正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的10%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任，以其