房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)范本精選本合同目錄一覽第一條拆遷房屋及安置房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等1.2安置房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等第二條拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式第三條拆遷補(bǔ)償安置的計(jì)算方式及支付時(shí)間3.1貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算方式及支付時(shí)間3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的計(jì)算方式及支付時(shí)間3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間第四條拆遷安置房的交付及質(zhì)量保證4.1安置房屋的交付時(shí)間及交付條件4.2安置房屋的質(zhì)量保證及保修責(zé)任第五條拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)5.2被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)第六條爭(zhēng)議解決方式及違約責(zé)任6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式6.2拆遷人、被拆遷人違反合同的違約責(zé)任及賠償方式第七條合同的生效、變更、解除和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件及程序7.3合同的解除和終止條件及程序第八條其他事項(xiàng)8.1合同的簽訂地、簽訂時(shí)間8.2合同的副本及附件8.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第九條名詞解釋9.1對(duì)合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋9.2對(duì)合同中涉及的法律、法規(guī)、政策進(jìn)行解釋第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改條件及程序10.2合同的補(bǔ)充條件及程序第十一條合同的履行監(jiān)督和檢查11.1雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和檢查11.2合同履行情況的報(bào)告和通報(bào)第十二條合同解除或終止后的善后處理12.1合同解除或終止后的債務(wù)清理12.2合同解除或終止后的權(quán)益保障第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)及期限第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋及安置房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等被拆遷房屋座落于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，使用性質(zhì)為住宅。1.2安置房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等安置房屋座落于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，使用性質(zhì)為住宅。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償安置方式為按被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為元/平方米，總面積為平方米，故貨幣補(bǔ)償款為元。2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式及標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式為以等價(jià)值安置房屋進(jìn)行調(diào)換，調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為元/平方米，總面積為平方米，故安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為元/平方米，總面積為平方米。2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式第三條拆遷補(bǔ)償安置的計(jì)算方式及支付時(shí)間3.1貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算方式及支付時(shí)間貨幣補(bǔ)償款為被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，支付時(shí)間為拆遷協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的計(jì)算方式及支付時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的計(jì)算方式為以等價(jià)值進(jìn)行調(diào)換，支付時(shí)間為安置房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間搬遷補(bǔ)助費(fèi)為固定金額元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為元，支付時(shí)間為拆遷協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)。第四條拆遷安置房的交付及質(zhì)量保證4.1安置房屋的交付時(shí)間及交付條件安置房屋的交付時(shí)間為拆遷協(xié)議簽訂后的個(gè)月，交付條件為安置房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施齊全。4.2安置房屋的質(zhì)量保證及保修責(zé)任安置房屋的質(zhì)量保證期為年，質(zhì)量保證期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)及保修責(zé)任。第五條拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)拆遷人有權(quán)要求被拆遷人按照約定履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人應(yīng)按照約定支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋。5.2被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按照約定履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人應(yīng)按照約定交付被拆遷房屋，并協(xié)助拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決方式及違約責(zé)任6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2拆遷人、被拆遷人違反合同的違約責(zé)任及賠償方式拆遷人、被拆遷人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體賠償方式按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八條其他事項(xiàng)8.1合同的簽訂地、簽訂時(shí)間本合同簽訂地為市區(qū)街道，簽訂時(shí)間為年月日。8.2合同的副本及附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件包括：被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明、安置房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)評(píng)估報(bào)告等。8.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）如遇政策調(diào)整，影響拆遷補(bǔ)償安置的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。第九條名詞解釋9.1對(duì)合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋如：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。9.2對(duì)合同中涉及的法律、法規(guī)、政策進(jìn)行解釋如：城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、物權(quán)法、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改條件及程序合同修改的條件為：雙方協(xié)商一致，且不影響合同的基本原則。修改程序?yàn)椋弘p方簽訂修改協(xié)議，并在合同附件中注明修改內(nèi)容。10.2合同的補(bǔ)充條件及程序合同補(bǔ)充的條件為：雙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家法律法規(guī)。補(bǔ)充程序?yàn)椋弘p方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在合同附件中注明補(bǔ)充內(nèi)容。第十一條合同的履行監(jiān)督和檢查11.1雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和檢查雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。11.2合同履行情況的報(bào)告和通報(bào)雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)對(duì)方協(xié)商解決。第十二條合同解除或終止后的善后處理12.1合同解除或終止后的債務(wù)清理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債務(wù)，包括支付尚未支付的拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。12.2合同解除或終止后的權(quán)益保障合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定保障對(duì)方的合法權(quán)益，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、退還押金等。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，保密期限為合同解除或終止后五年。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，參與并協(xié)助完成拆遷補(bǔ)償安置工作。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋評(píng)估、計(jì)算補(bǔ)償款、監(jiān)督拆遷安置工作的實(shí)施、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助雙方完成拆遷補(bǔ)償安置工作，并確保拆遷安置工作的公平、公正、公開(kāi)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：客觀(guān)、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估和計(jì)算補(bǔ)償款；遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；及時(shí)向雙方通報(bào)拆遷安置工作的進(jìn)展情況。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在拆遷安置工作中受到法律保護(hù)，不受不合理的干預(yù)。17.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入的職責(zé)和義務(wù)。如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌浇槿氲臋?quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的賠償責(zé)任18.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額為人民幣萬(wàn)元。超過(guò)限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序?yàn)椋杭滓译p方提出變更需求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第二十條第三方介入的合同解除或終止20.1第三方介入的合同解除或終止條件如因完成拆遷補(bǔ)償安置工作、合同解除或終止等原因，需要解除或終止第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除或終止程序第三方介入的合同解除或終止程序?yàn)椋杭滓译p方提出解除或終止需求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議，并注明解除或終止原因。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，保密期限為合同解除或終止后五年。第二十二條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條甲乙雙方與第三方介入的劃分說(shuō)明甲乙雙方與第三方介入的劃分說(shuō)明如下：（1）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，如履行合同、支付費(fèi)用等。（2）第三方介入應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，如協(xié)助完成拆遷補(bǔ)償安置工作、客觀(guān)公正地進(jìn)行評(píng)估等。（3）甲乙雙方與第三方介入之間的權(quán)益劃分，如服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。第二十四條本修正條款的生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方介入具有約束力。第二十五條本修正條款的附件本修正條款的附件包括：第三方介入的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。第二十六條本修正條款的解釋權(quán)本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：安置房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件四：第三方介入的資質(zhì)證明附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明要求提供原件，并注明房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件二：安置房屋產(chǎn)權(quán)證明要求提供原件，并注明房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件三：相關(guān)評(píng)估報(bào)告要求提供原件，并包括被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值、安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值等信息。附件四：第三方介入的資質(zhì)證明要求提供原件，并包括第三方介入的單位名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求提供原件，并注明服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料包括但不限于：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、第三方介入的解除或終止協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋。2.被拆遷人未按照約定交付被拆遷房屋或協(xié)助拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入未按照約定協(xié)助雙方完成拆遷補(bǔ)償安置工作。違