房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落地址1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.5房屋面積第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)2.2賣(mài)方姓名、身份證號(hào)2.3買(mǎi)方付款方式及金額第三條過(guò)戶(hù)條件及時(shí)間3.1過(guò)戶(hù)條件3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.2房屋維修基金承擔(dān)4.3其他費(fèi)用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋戶(hù)口遷出7.2房屋保險(xiǎn)7.3房屋維修責(zé)任第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方隱私信息10.2不泄露交易過(guò)程中的敏感信息第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：甲方（賣(mài)方）姓名1.2房屋坐落地址：詳細(xì)到街道門(mén)牌號(hào)1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/非住宅1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證件號(hào)碼1.5房屋面積：實(shí)際建筑面積（平方米）第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)：姓名，身份證號(hào)碼2.2賣(mài)方姓名、身份證號(hào)：姓名，身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)方付款方式及金額：付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），總金額（大寫(xiě)和小寫(xiě)）第三條過(guò)戶(hù)條件及時(shí)間3.1過(guò)戶(hù)條件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)證變更等3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：具體日期或時(shí)間段3.3房屋交付時(shí)間：具體日期或時(shí)間段，交付條件（如清潔、家具等）第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)種類(lèi)，承擔(dān)方4.2房屋維修基金承擔(dān)：金額，承擔(dān)方4.3其他費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用，承擔(dān)方第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任：違約行為，違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）5.2賣(mài)方違約責(zé)任：違約行為，違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋戶(hù)口遷出：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后一定時(shí)間內(nèi)將戶(hù)口遷出7.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)賣(mài)雙方同意辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.3房屋維修責(zé)任：賣(mài)方在過(guò)戶(hù)后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充8.3合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、政策變化等情況，符合法律規(guī)定和合同約定第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：包括但不限于書(shū)面、電話、電子郵件等9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方隱私信息：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或公開(kāi)對(duì)方個(gè)人信息及交易信息10.2不泄露交易過(guò)程中的敏感信息：包括但不限于價(jià)格、談判內(nèi)容等第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附上產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附上身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)：如需要，可制作副本，副本份數(shù)及分發(fā)方式由雙方約定第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等，在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的各方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)盡的職責(zé)，確保過(guò)戶(hù)流程的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)介入：如合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。中介費(fèi)用按照雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如需要審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全，審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如買(mǎi)方需通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及國(guó)家貸款政策提供貸款服務(wù)，貸款利率、期限等條件雙方協(xié)商確定。16.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及稅費(fèi)繳納，雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)按照本合同第四條約定執(zhí)行。16.6房地產(chǎn)交易中心介入：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法有效。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供責(zé)任限額的證明文件，如保函、擔(dān)保等。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方未按約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方之一，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，不影響其他第三方的主體責(zé)任。18.3第三方與貸款方的劃分：貸款方作為第三方之一，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其貸款過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，不影響其他第三方的主體責(zé)任。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充19.1第三方合同補(bǔ)充：如本合同履行過(guò)程中涉及第三方提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方合同備案：第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交給雙方備案，作為本合同的附件。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中，第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同第六條的約定解決。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方合同修改：如本合同因第三方介入需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。修改后的合同條款對(duì)雙方及第三方均具有法律效力。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方合同終止：本合同履行完畢，第三方介入的服務(wù)結(jié)束，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十三條第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十四條第三方介入的適用法律24.1適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。第二十五條第三方介入的合同效力25.1合同效力：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：如房屋為預(yù)售房，需提供購(gòu)房合同作為本合同的附件。附件四：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：如買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，需提供貸款合同作為本合同的附件。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：物業(yè)交割單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的情況。附件七：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明雙方已按照約定繳納過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件八：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明雙方已按照約定繳納房屋維修基金。附件九：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：包括但不限于房屋保險(xiǎn)單、物業(yè)合同等與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方相關(guān)信息。5.任何一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對(duì)方。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于房屋價(jià)值下跌、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.合同解除：違約方支付違約金及賠償損失后，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方（如中介）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方相關(guān)信息。對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.任何一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失金額、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條過(guò)戶(hù)雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條過(guò)戶(hù)條件3.1賣(mài)方須具備的條件3.2買(mǎi)方須具備的條件第四條過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額及支付方式第五條過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1雙方約定過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件第七條價(jià)款支付7.1價(jià)款金額7.2支付方式及支付時(shí)間第八條房屋權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)8.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方，所有權(quán)證號(hào)為。第二條過(guò)戶(hù)雙方2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方為甲方，甲方身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方為乙方，乙方身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。第三條過(guò)戶(hù)條件3.1賣(mài)方須具備的條件：甲方須為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。3.2買(mǎi)方須具備的條件：乙方須為具備購(gòu)房資格的合法自然人，且具備支付購(gòu)房款的能力。第四條過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額及支付方式：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后一次性支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1雙方約定過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體辦理時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過(guò)雙方約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第七條價(jià)款支付7.1價(jià)款金額：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。7.2支付方式及支付時(shí)間：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購(gòu)房款支付給甲方，支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)。第八條房屋權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問(wèn)題。8.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任1）如甲方不能按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。2）如甲方不能保證房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)失敗，應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的10%。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任1）如乙方不能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。2）如乙方在房屋交付后，不能按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：無(wú)其他約定。第十四條雙方簽字14.1賣(mài)方簽字：（甲方簽字）14.2買(mǎi)方簽字：（乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信地履行各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等。16.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)慣例確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等：第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等各方之間的關(guān)系，由各方自行界定。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得違背公序良俗。第二十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在違約行為。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以解除合同。22.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1如甲乙方與第三方之間有其他約定，應(yīng)按照約定履行。23.2如本合同與甲乙方與第三方之間的約定不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二十四條第三方簽字24.1第三方簽字：（第三方簽字）第二十五條合同的完整性和效力25.1本合同及其附件是雙方完整的合同文件，一經(jīng)簽署，即具有法律效力。25.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第二十六條合同的簽署地點(diǎn)和日期26.1合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)。26.2合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件九：合同解除協(xié)議書(shū)復(fù)印件附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：戶(hù)口本復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的戶(hù)口本復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，用以證明購(gòu)房款的支付情況。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件，用以證明過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值。附件八：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)表復(fù)印件，用以證明貸款申請(qǐng)的情況。附件九：合同解除協(xié)議書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議書(shū)復(fù)印件，用以證明合同解除的情況。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式，用以明確違約金的具體計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)失敗。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在房屋交付后，未能按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信地履行各自的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。2.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%。3.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。4.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。2.如果甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%。3.如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。4.如果乙方在房屋交付后，未能按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如果第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信地履行各自的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)人第二條過(guò)戶(hù)雙方基本信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4賣(mài)方姓名2.5賣(mài)方身份證號(hào)2.6賣(mài)方聯(lián)系方式第三條過(guò)戶(hù)方式及費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)方式3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)條件4.3過(guò)戶(hù)所需材料第五條房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________1.2房屋坐落地址：_____________市_____________區(qū)_____________街道_____________號(hào)1.3房屋面積：_____________平方米1.4房屋所有權(quán)人：_____________（賣(mài)方姓名）第二條過(guò)戶(hù)雙方基本信息2.1買(mǎi)方姓名：_____________2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：_____________2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_____________2.4賣(mài)方姓名：_____________2.5賣(mài)方身份證號(hào)：_____________2.6賣(mài)方聯(lián)系方式：_____________第三條過(guò)戶(hù)方式及費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)方式：_____________3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：_____________3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：_____________元第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起_____________日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)條件：_____________4.3過(guò)戶(hù)所需材料：4.3.1買(mǎi)方：身份證原件及復(fù)印件婚姻狀況證明（如單身、已婚等）戶(hù)口本原件及復(fù)印件銀行卡4.3.2賣(mài)方：身份證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件婚姻狀況證明（如單身、已婚等）戶(hù)口本原件及復(fù)印件銀行卡第五條房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元5.2支付方式：_____________5.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_____________日內(nèi)支付全部房款第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_____________日內(nèi)6.2房屋交付條件：_____________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_____________%。7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的_____________%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____________%。7.2.2賣(mài)方提供虛假信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____________%作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意選擇_____________（仲裁或訴訟）方式解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_____________市_____________區(qū)_____________街道_____________號(hào)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：一方擬將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方同意選擇_____________（仲裁或訴訟）方式解決合同爭(zhēng)議。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，提供真實(shí)、完整的信息和資料，確保合同順利履行。14.1.3合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、稅費(fèi)計(jì)算與代繳、過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方指定：若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可由甲方或乙方指定第三方，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法性、合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的所有資料，不得泄露任何與過(guò)戶(hù)相關(guān)的信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。5.2限額適用：第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。7.2違約金計(jì)算：違約金金額為合同總價(jià)款的_____________%。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。8.2問(wèn)題解決：第三方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題的，應(yīng)立即與甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方資料保管與交付9.1資料保管：第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的所有資料，確保資料的安全與完整。9.2資料交付：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，第三方應(yīng)將所有資料退還給甲乙雙方。第十條第三方退出與合同解除10.1第三方退出：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2合同解除：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除條件：第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。第十二條第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方與中介方關(guān)系：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方，并協(xié)助雙方簽訂合同。第十三條第三方介入后的合同變更13.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方同意選擇____