2024年度二手房買賣合同（個(gè)人買個(gè)人）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（個(gè)人買個(gè)人）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2家具家電等物品歸屬11.3房屋占用土地情況第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已購買并取得房屋所有權(quán)證的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X；房屋建筑面積：平方米；套內(nèi)建筑面積：平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或房屋買賣行為不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的基本信息及使用條件。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⒐┡龋?。保修期限：自房屋交付之日起一年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金計(jì)算方式：違約金為本合同成交價(jià)格的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢后終止。10.3合同續(xù)約條件如雙方在本合同終止后仍需繼續(xù)交易的，可協(xié)商續(xù)簽新合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。11.2家具家電等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，歸乙方所有。11.3房屋占用土地情況房屋占用土地的使用權(quán)歸國家所有，乙方在購房過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)土地政策的規(guī)定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）日期：2024年。本合同目錄及到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。甲方和乙方均有權(quán)提出第三方的候選名單，并在協(xié)商一致后確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式，由雙方在合同中另行約定。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，按照約定支付第三方費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同成交價(jià)格的%。4.2第三方責(zé)任限額的確定第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方或乙方單獨(dú)簽訂的合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于賠償甲方和乙方因此所遭受的損失、支付違約金等。第七條：第三方變更7.1第三方變更程序如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)按照本合同2.1條的程序選定新的第三方。7.2第三方變更后的責(zé)任新的第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條：第三方檔案保管9.1第三方檔案保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、憑證等資料。9.2第三方檔案的提供甲方和乙方應(yīng)在第三方履行合同義務(wù)后，提供與第三方相關(guān)的合同、憑證等資料，以供查閱。第十條：第三方評價(jià)與監(jiān)督10.1第三方評價(jià)甲方和乙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的表現(xiàn)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.2第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行合同。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行選擇和監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行合同。11.2甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，并按照合同約定支付時(shí)間及時(shí)支付。11.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同副本附件3：房屋評估報(bào)告附件4：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件5：金融服務(wù)相關(guān)文件附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件8：房屋占用土地情況證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。2.房屋買賣合同副本要求：完整記錄合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明：副本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值不得低于合同成交價(jià)格。4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.金融服務(wù)相關(guān)文件要求：包括貸款合同、還款計(jì)劃表、抵押登記文件等。說明：涉及貸款購房的，應(yīng)提供完整的金融服務(wù)文件。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：由物業(yè)管理公司提供，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為物業(yè)管理的合同附件，確保乙方了解物業(yè)管理?xiàng)l款。7.家具家電清單及歸屬確認(rèn)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品，并注明歸屬。說明：用于明確房屋內(nèi)物品的歸屬權(quán)。8.房屋占用土地情況證明要求：由土地管理部門提供，證明房屋占用土地的合法性。說明：證明房屋占用土地的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.第三方未按照約定履行評估、過戶、金融服務(wù)等職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同成交價(jià)格的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。如果延遲交房時(shí)間超過合同約定的期限，乙方還可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。全文完。2024年度二手房買賣合同（個(gè)人買個(gè)人）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人聲明4.3買受人聲明第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條：交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格證明13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X建筑類型：X建成年代：X1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：X元。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2出賣人聲明（1）違章建筑；（2）抵押、查封等權(quán)利限制；（3）重大質(zhì)量問題；（4）其他可能影響乙方合法權(quán)益的情形。4.3買受人聲明乙方聲明已充分了解該房屋的質(zhì)量及現(xiàn)狀，自愿購買該房屋，并同意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付后的維修責(zé)任，但下列情況除外：（1）正常使用磨損；（2）乙方人為損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付后的保養(yǎng)責(zé)任，但下列情況除外：（1）正常使用磨損；（2）乙方人為損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。第六條：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理該房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）甲方喪失該房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購買該房屋的能力；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)事宜告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方順利入住。12.3附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。13.2交易價(jià)格證明本合同附件中包含交易價(jià)格的證明文件。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如物業(yè)合同、戶口遷移證明等。第十四條：合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為X。14.3簽署主體甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的指示，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助價(jià)格談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保登記手續(xù)的合法性、有效性。2.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度、利率、還款方式等，由乙方自行選擇。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。3.2第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同交易價(jià)格的10%。3.3第三方責(zé)任限額的例外（1）甲方或乙方故意隱瞞事實(shí)；（2）甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定中約定。第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方之間的其他事項(xiàng)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定。本合同中未約定的，第三方之間發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方可以解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。7.2甲方和乙方應(yīng)相互尊重，誠信履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.3本合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：該附件用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供交易價(jià)格的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件的說明：該附件用于證明交易價(jià)格的支付情況。附件三：物業(yè)合同詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與物業(yè)管理公司的合同或相