2024年度福州市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵2.合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3定金及退還條件3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.3交付房產(chǎn)時(shí)間3.4交易完成標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用承擔(dān)及稅金4.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.附加條款11.1雙方特殊約定11.2合同的補(bǔ)充說(shuō)明12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署14.2附件簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、查封、抵押等法律上的限制，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付交易價(jià)格。乙方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元支付給甲方。2.3定金及退還條件乙方支付的定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。定金退還的條件如下：（1）乙方按約定期限支付剩余款項(xiàng)；（2）甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）本合同約定的其他條件。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間雙方于____年__月__日在福州市簽訂本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3交付房產(chǎn)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.4交易完成標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易完成標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房產(chǎn)交付給乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)及稅金4.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易完成后，除本合同約定費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)如下：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定交付房產(chǎn)；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定接收房產(chǎn)。5.3違約責(zé)任及賠償雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償金額按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向福州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交福州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同過(guò)程中及本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露秘密所造成損失的兩倍。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本合同，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同約定變更、解除本合同。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證真實(shí)、有效。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件二中的身份證明真實(shí)、有效。10.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)等。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有特殊約定，應(yīng)在本合同附件四中予以明確。11.2合同的補(bǔ)充說(shuō)明本合同附件五為合同的補(bǔ)充說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充說(shuō)明的約定履行本合同。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面引起任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向福州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交福州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)在本合同附件六中予以明確。13.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以協(xié)商處理。第十四條合同簽署14.1合同簽署甲乙雙方代表在本合同上簽字，連同附件一起，構(gòu)成本合同的完整文本。14.2附件簽署甲乙雙方代表在本合同附件上簽字，作為本合同不可分割的一部分。14.3簽署日期本合同及附件自甲乙雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不免除其自身的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，并收取傭金。中介機(jī)構(gòu)的傭金金額、支付方式等在本合同附件七中予以明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同附件三的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容履行本合同。16.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，確保甲方房產(chǎn)權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移。16.4銀行、保險(xiǎn)公司等其他第三方甲乙雙方同意，銀行、保險(xiǎn)公司等其他第三方在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照銀行、保險(xiǎn)公司等其他第三方的要求履行本合同。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度、損失金額等因素綜合確定。具體責(zé)任限額在本合同附件八中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額作為第三方對(duì)甲乙雙方責(zé)任的一部分，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。18.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任與甲乙方權(quán)益的劃分甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中不享有合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向福州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交福州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決如甲乙雙方與第三方之間因第三方責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向福州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交福州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明20.1第三方介入的程序甲乙雙方與第三方之間的介入程序在本合同附件九中予以明確。甲乙雙方應(yīng)按照介入程序履行本合同。20.2第三方介入的時(shí)間甲乙雙方與第三方之間的介入時(shí)間在本合同附件十中予以明確。甲乙雙方應(yīng)按照介入時(shí)間履行本合同。20.3第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)在本合同附件十一中予以明確。甲乙雙方應(yīng)按照附件十一的約定履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證真實(shí)、有效。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與本合同第一條中的房產(chǎn)描述一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件二中的身份證明真實(shí)、有效。身份證明上的信息應(yīng)與本合同第一條中的甲方和乙方信息一致。附件三：其他重要文件本附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)等與本合同交易有關(guān)的重要文件。甲方應(yīng)保證附件三中的文件真實(shí)、有效。附件四：雙方特殊約定本附件為甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中特殊約定的內(nèi)容，包括但不限于交付房產(chǎn)的時(shí)間、方式，支付價(jià)款的時(shí)間、方式等。附件五：合同的補(bǔ)充說(shuō)明本附件為對(duì)本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、履行方式、履行時(shí)間等。附件六：雙方約定的其他事項(xiàng)本附件為甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)。附件七：中介機(jī)構(gòu)傭金及相關(guān)費(fèi)用本附件明確中介機(jī)構(gòu)的傭金金額、支付方式等。傭金金額應(yīng)根據(jù)本合同的交易金額和中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為本合同附件三的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容履行本合同。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程本附件明確房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，包括但不限于辦理的時(shí)間、需要提交的文件等。附件十：第三方介入時(shí)間本附件明確第三方介入的時(shí)間，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等其他第三方介入的時(shí)間。附件十一：其他事項(xiàng)本附件明確甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方的責(zé)任、權(quán)益的劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款；3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款；4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房產(chǎn)；5.第三方未按照本合同約定的時(shí)間、方式完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.第三方未按照本合同約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)；7.甲方、乙方、第三方其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約金的金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素綜合確定；4.賠償損失的金額根據(jù)甲方、乙方、第三方違約行為造成的實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過(guò)人民幣10,000元，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失超過(guò)人民幣10,000元，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。全文完。2024年度福州市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利證明2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶流程3.2交付日期及條件3.3房產(chǎn)交接手續(xù)4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定4.3瑕疵處理方式5.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用明細(xì)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.合同的生效、履行與驗(yàn)收8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于福州市（區(qū)/縣），房屋所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：1.4房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核查上述文件的真實(shí)性、有效性及完整性。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付交易價(jià)格。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：（2）轉(zhuǎn)賬支付：（3）其他支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3支付憑證乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等；（2）雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)交易中心審核通過(guò)后，雙方按照要求繳納稅費(fèi)；（4）房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證；（5）雙方簽署房產(chǎn)過(guò)戶確認(rèn)書(shū)。3.2交付日期及條件雙方約定房產(chǎn)交付日期為_(kāi)___年__月__日。交付條件如下：（1）甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方；（2）甲方將房產(chǎn)現(xiàn)狀交給乙方，并保證房產(chǎn)符合約定用途；（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)交接手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付日期前，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于簽署房產(chǎn)交接單、繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)等。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定用途，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)瑕疵情況，并按照本合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。4.3瑕疵處理方式如甲方確認(rèn)房產(chǎn)存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決瑕疵問(wèn)題，包括但不限于修復(fù)瑕疵、降低交易價(jià)格、退還已支付款項(xiàng)等。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用明細(xì)本合同涉及的交易費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：元；（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：元；（3）律師費(fèi)：元；（4）中介費(fèi)：元；（5）其他費(fèi)用：元。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)慣例，承擔(dān)本合同涉及的交易費(fèi)用。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：元；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：元；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：元。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、履行與驗(yàn)收8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已辦理至乙方名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的用途和質(zhì)量要求；（3）甲方已結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承本合同的有效期屆滿或者終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日在福州市簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為福州市（區(qū)/縣）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶交易中心等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢、協(xié)調(diào)交易的的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等政府部門(mén)；（4）提供貸款服務(wù)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，各方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.2說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等內(nèi)容，以確保各方權(quán)益的保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定甲乙雙方約定，第三方的責(zé)任限額為：（1）中介方：中介費(fèi)用總額的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的____倍；（3）過(guò)戶交易中心等政府部門(mén)：過(guò)戶費(fèi)用總額的____倍；（4）銀行及其他金融機(jī)構(gòu)：貸款金額的____倍；（5）其他第三方：直接損失金額的____倍。4.2責(zé)任限額調(diào)整如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以書(shū)面形式提出調(diào)整請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，如與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充6.1修改及補(bǔ)充甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充本合同及補(bǔ)充協(xié)議，可以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，予以修改或補(bǔ)充。6.2生效條件修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告當(dāng)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及訴訟時(shí)，第三方應(yīng)作為被告參加訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件本合同履行完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，第三方介入的義務(wù)和責(zé)任即告終止。8.2終止后的權(quán)益處理本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條附件9.1第三方資格證明文件9.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期本附加協(xié)議于____年__月__日在福州市簽訂。10.2合同簽訂地點(diǎn)本附加協(xié)議簽訂地點(diǎn)為福州市（區(qū)/縣）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件七：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件八