農(nóng)村宅基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租賃用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八條宅基地轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.2政策變動第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息姓名或名稱：____________身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.2承租方信息姓名或名稱：____________身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：____________位于哪個村莊或社區(qū)：____________2.2宅基地面積占地面積：____________平方米2.3宅基地現(xiàn)狀目前使用情況：____________是否有建筑物：____________建筑物的面積：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元每月的租金支付日期為：____________4.2租金支付方式租金支付方式為：____________如有銀行轉(zhuǎn)賬，銀行賬戶信息為：____________4.3租金支付時間每月的租金支付時間為：____________第五條租賃用途5.1承租方使用目的承租方租賃宅基地的目的為：____________5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買保險金額不得低于：____________元7.2保險理賠理賠流程為：____________第八條宅基地轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件宅基地轉(zhuǎn)讓的條件為：____________8.2轉(zhuǎn)讓程序宅基地轉(zhuǎn)讓的程序為：____________第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違約的行為包括：____________違約責(zé)任為：____________9.2承租方違約承租方違約的行為包括：____________違約責(zé)任為：____________第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議：____________10.2法律途徑第十一條合同變更11.1變更條件合同變更的條件為：____________11.2變更程序合同變更的程序為：____________第十二條合同解除12.1解除條件合同解除的條件為：____________12.2解除程序合同解除的程序為：____________第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.2政策變動第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容為：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方或其他相關(guān)方，特此對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方或其他相關(guān)方。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。宅基地租賃合同的評估與鑒定；租金支付的監(jiān)管與確認(rèn)；租賃期間宅基地使用情況的監(jiān)督；合同糾紛的調(diào)解與仲裁；宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或報告的準(zhǔn)確性；第三方在處理合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。3.2第三方在履行其職責(zé)時，對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果第三方因無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行其職責(zé)時，對其員工、代理人或分支機(jī)構(gòu)的行為負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方在介入合同事務(wù)時，不代表甲乙任何一方，而是獨(dú)立行事。第三方在處理合同事務(wù)時，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；第三方在履行其職責(zé)時，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。甲乙雙方不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為；甲乙雙方不得試圖影響第三方的決策過程。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)和需求，選擇具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方；甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的獨(dú)立性和公正性。5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容；書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同履行完畢后，其介入合同的事務(wù)相應(yīng)終止。甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在終止介入后，不再對合同的后續(xù)事項承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方對第三方的行為或介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則，共同處理爭議；甲乙雙方在協(xié)商過程中，應(yīng)尊重第三方的意見。雙方可以選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議；雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋，按照法定程序進(jìn)行爭議解決。第八條第三方介入的其他事項8.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)配合第三方的正常工作，提供必要的協(xié)助和支持。8.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方不得擅自變更或解除合同；甲乙雙方在修改、補(bǔ)充和解除合同時，應(yīng)遵循公平公正的原則。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證明說明：這是證明宅基地使用權(quán)歸屬的官方文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件2：租賃合同協(xié)議書說明：這是雙方簽訂的租賃合同正式協(xié)議書，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件3：租金支付憑證說明：這是承租方支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：宅基地現(xiàn)狀照片說明：這是宅基地當(dāng)前狀況的照片，用于證明宅基地的實(shí)際情況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說明：這是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件6：評估報告說明：這是第三方對宅基地進(jìn)行評估后提供的報告，包含了評估結(jié)果和建議。附件7：保險單據(jù)說明：這是承租方購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。附件8：轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件說明：這是宅基地轉(zhuǎn)讓時所需的相關(guān)手續(xù)文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供宅基地使用權(quán)；未履行維修責(zé)任；提前終止合同。示例說明：如果出租方未按約定提供宅基地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未履行維修責(zé)任；改變宅基地用途。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金，并可能要求解除合同。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；未履行保險責(zé)任；未履行評估或監(jiān)管責(zé)