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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣按揭融資協(xié)議書本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條:房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條:買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條:按揭融資相關(guān)事宜4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五條:房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條:違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條:其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費結(jié)算10.3配套設(shè)施使用第十一條:附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房屋權(quán)屬證明第十二條:合同簽訂地點及時間第十三條:合同雙方簽字蓋章第十四條:合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條:房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于X,房屋結(jié)構(gòu)為X,房屋面積為X平方米。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證對上述房屋享有完全的物權(quán),該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負擔。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X,乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第三條:買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,按約定時間交付房屋。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定支付購房款項,并按照約定時間接受房屋交付。第四條:按揭融資相關(guān)事宜4.1貸款金額丙方同意向乙方發(fā)放貸款,貸款金額為X元。4.2貸款期限貸款期限為X年,自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為X%,按年計息。4.4還款方式乙方按照丙方規(guī)定的還款方式進行還款,包括等額本息還款和等額本金還款。第五條:房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定,將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等,具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準,無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限甲方對房屋的保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第七條:違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向丙方申請調(diào)解,調(diào)解不成的,按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議,爭議應(yīng)提交X仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效,對三方均具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知丙方。9.3合同終止本合同在下列情況下終止:(1)甲乙雙方按照約定完成了合同全部義務(wù);(2)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同;(3)法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)判決、裁定本合同終止。第十條:其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)費結(jié)算甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費的結(jié)算方式,并將物業(yè)費結(jié)算給乙方。10.3配套設(shè)施使用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定使用房屋配套設(shè)施。第十一條:附件11.1房屋買賣合同本合同附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同,是本合同不可分割的一部分。11.2按揭貸款合同本合同附件為甲乙雙方與丙方簽訂的按揭貸款合同,是本合同不可分割的一部分。11.3房屋權(quán)屬證明本合同附件為房屋權(quán)屬證明文件,是本合同不可分割的一部分。第十二條:合同簽訂地點及時間本合同于X年月日在X簽訂。第十三條:合同雙方簽字蓋章本合同由甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。第十四條:合同正本與副本14.1合同正本本合同正本一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定,用于備查。第二部分:第三方介入后的修正第一部分:第三方定義及介入情況1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方及按揭貸款銀行之外,參與本合同履行過程的其他各方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入情況如甲乙雙方在本合同履行過程中需要第三方介入,包括但不限于房屋評估、貸款擔保、辦理過戶手續(xù)等,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議,并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第二部分:第三方責任及限額2.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供相關(guān)服務(wù),并保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中,應(yīng)明確第三方的責任限額,包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。第三部分:第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助方,應(yīng)服從甲乙雙方的安排和管理,確保合同的順利履行。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用及權(quán)益,應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進行劃分。第四部分:第三方違約處理4.1第三方違約處理如第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五部分:第三方退出機制5.1第三方退出機制如第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù),甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同,并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2第三方退出的后果第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定,確保合同的順利履行。第六部分:其他約定6.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同相關(guān)信息,確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。6.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督,確保第三方按照約定履行義務(wù)。本部分是針對本合同第三方介入的修正,具體內(nèi)容請參照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議及本合同其他相關(guān)條款。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同詳細規(guī)定了房屋的基本情況、價款、支付方式、交付時間等條款。附件二:按揭貸款合同詳細規(guī)定了貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。附件三:房屋權(quán)屬證明證明了出賣人對于房屋享有完全的物權(quán),無任何權(quán)利負擔。附件四:房屋評估報告詳細說明了房屋的價值評估情況,作為確定貸款金額的依據(jù)。附件五:擔保協(xié)議如需要擔保,此附件規(guī)定了擔保的方式、擔保人等信息。附件六:過戶手續(xù)辦理指南詳細說明了過戶手續(xù)的辦理流程,及相關(guān)費用的承擔方。附件七:物業(yè)服務(wù)合同詳細規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用及結(jié)算方式等條款。附件八:戶口遷移協(xié)議詳細說明了戶口遷移的辦理流程及責任劃分。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人未按照約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.買受人未按照約定時間支付購房款。3.按揭貸款銀行未按照約定時間發(fā)放貸款,或貸款金額與約定不符。4.第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責任認定標準:1.違約金計算:按照合同總金額的一定比例計算違約金。2.損失賠償:根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.貸款利息賠償:如貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款,按約定利率計算利息賠償。示例說明:如甲方未按照約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式為合同總金額的5%。同時,乙方還有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導致的租房費用等實際損失。如乙方未按照約定時間支付購房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計算方式為合同總金額的1%。同時,甲方還有權(quán)要求乙方賠償因延遲付款導致的貸款利息等實際損失。全文完。2024二手房買賣按揭融資協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款銀行1.4按揭房產(chǎn)1.5貸款金額1.6貸款期限第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3支付方式2.4交易時間第三條貸款申請3.1貸款申請條件3.2貸款申請資料3.3貸款審批流程第四條貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保物描述4.3擔保人責任第五條還款責任5.1還款方式5.2還款金額5.3還款期限5.4逾期還款處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3貸款銀行違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款銀行審批文件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費承擔12.3物業(yè)交割第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同生效第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有并有權(quán)處置本合同項下房產(chǎn)的當事人,即房產(chǎn)的所有者。1.2買受人買受人是指根據(jù)本合同約定,購買出賣人房產(chǎn)并承擔貸款責任的當事人。1.3貸款銀行貸款銀行是指根據(jù)本合同約定,向買受人提供貸款用于購買房產(chǎn)的金融機構(gòu)。1.4按揭房產(chǎn)按揭房產(chǎn)是指出賣人擁有并同意設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn),買受人通過貸款購買該房產(chǎn)。1.5貸款金額貸款金額是指貸款銀行同意向買受人提供的貸款額度,用于購買按揭房產(chǎn)。1.6貸款期限貸款期限是指貸款銀行與買受人約定的貸款還款期限,自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息清償之日止。第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述本合同項下的房產(chǎn)描述包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑年份等,具體以房產(chǎn)證登記信息為準。2.2交易價格交易價格是指買受人購買按揭房產(chǎn)所需支付的金額,包括房產(chǎn)的市場價值、交易稅費等。2.3支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定,通過貸款銀行提供的貸款支付交易價格。2.4交易時間交易時間是指買受人根據(jù)本合同約定,向出賣人支付交易價格的日期,具體以雙方協(xié)商確定的時間為準。第三條貸款申請3.1貸款申請條件買受人申請貸款應(yīng)符合貸款銀行規(guī)定的條件,包括但不限于年齡、收入、信用記錄等。3.2貸款申請資料買受人向貸款銀行申請貸款時,應(yīng)提交包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等資料。3.3貸款審批流程貸款銀行收到買受人的貸款申請后,應(yīng)按照內(nèi)部審批流程對申請進行審核,并在規(guī)定時間內(nèi)通知買受人審批結(jié)果。第四條貸款擔保4.1擔保方式買受人應(yīng)提供貸款銀行認可的擔保方式,以確保貸款的安全。擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔保物描述如買受人選擇以抵押方式提供擔保,應(yīng)將其擁有的與貸款金額相當?shù)呢敭a(chǎn)作為抵押物,具體抵押物描述如下:(具體描述擔保物的相關(guān)信息)。4.3擔保人責任擔保人對買受人的貸款債務(wù)承擔連帶責任,確保貸款銀行的本息能夠得到清償。第五條還款責任5.1還款方式買受人應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定,通過約定的還款方式進行還款,包括但不限于等額本息、等額本金等方式。5.2還款金額買受人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃,按時足額償還貸款本金及利息。5.3還款期限買受人應(yīng)按照貸款銀行批準的貸款期限,履行還款義務(wù)。5.4逾期還款處理買受人如逾期未還款,貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于罰息、提前還款等措施,以保障貸款本息的清償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序變更和解除本合同應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進行,包括但不限于書面協(xié)議、審批流程等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同項下爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下:(1)買受人按期償還貸款本息,貸款銀行解除抵押權(quán),房產(chǎn)過戶至買受人名下;(2)雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3解除條件本合同解除的條件如下:(1)買受人提前償還貸款本息,貸款銀行解除抵押權(quán),房產(chǎn)過戶至買受人名下;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算,至本合同終止或者解除之日起滿兩年。10.3違約泄露責任如一方違反保密義務(wù),導致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含的房產(chǎn)證復印件,作為合同組成部分,具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含的買賣雙方身份證明復印件,作為合同組成部分,具有同等法律效力。11.3貸款銀行審批文件本合同附件中包含的貸款銀行審批文件,作為合同組成部分,具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔。12.2稅費承擔本合同項下涉及的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等,由買受人承擔。12.3物業(yè)交割出賣人應(yīng)在本合同項下房產(chǎn)過戶之日起日內(nèi),將物業(yè)交付給買受人。物業(yè)交付時,雙方應(yīng)共同確認物業(yè)現(xiàn)狀,并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)按照本合同第十條至第十二條的規(guī)定進行簽署和保管。13.3修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點和日期本合同于年月日,在(地點)簽訂。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、擔保機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責,確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責,導致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù),包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易撮合等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定,對房產(chǎn)進行評估,并提供評估報告。評估報告應(yīng)作為本合同的附件,具有同等法律效力。2.3貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定,審查買受人的貸款申請,并在符合條件的買受人中確定貸款對象。2.4擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定,為貸款提供擔保。擔保方式、擔保物及擔保人責任等,詳見本合同第四條。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需費用,包括但不限于中介費、評估費、擔保費等,由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定,向第三方支付相關(guān)費用。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的賠償責任上限。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方類型的不同,由甲乙雙方協(xié)商確定。具體限額詳見本合同附件。4.3第三方責任限額的適用如第三方因履行本合同義務(wù)導致甲乙方損失,且該損失超出第三方責任限額的,超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的,視為違約。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的,甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益變更如甲乙雙方需變更與第三方的合同,應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方信息保密7.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中知悉的敏感信息,包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等,應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算,至本合同終止或者解除之日起滿兩年。7.3違約泄露責任如甲乙雙方違反保密義務(wù),導致第三方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔賠償責任。第八條合同的修訂8.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。8.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)按照本合同第二部分至第七條的規(guī)定進行簽署和保管。8.3修訂后的合同生效修訂后的合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。第九條附則9.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。9.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同簽訂地點和日期本合同于年月日,在(地點)簽訂。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件,作為本合同的附件,具有同等法律效力。房產(chǎn)證應(yīng)真實、完整,無任何遮擋、涂改等痕跡。附件二:買賣雙方身份證明復印件本附件為買賣雙方的身份證明復印件,作為本合同的附件,具有同等法律效力。身份證明應(yīng)合法、有效,包括但不限于身份證、護照等。附件三:貸款銀行審批文件本附件為貸款銀行的審批文件,作為本合同的附件,具有同等法律效力。審批文件應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率等信息。附件四:評估報告本附件為評估機構(gòu)出具的評估報告,作為本合同的附件,具有同等法律效力。評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件五:擔保協(xié)議本附件為擔保機構(gòu)提供的擔保協(xié)議,作為本合同的附件,具有同等法律效力。擔保協(xié)議應(yīng)包括擔保方式、擔保物、擔保責任等內(nèi)容。附件六:中介服務(wù)合同本附件為中介方提供的服務(wù)合同,作為本合同的附件,具有同等法律效力。服務(wù)合同應(yīng)包括中介費、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人未按照本合同約定,按時交付房產(chǎn)的;2.買受人未按照本合同約定,按時支付交易價格的;3.貸款銀行未按照本合同約定,按時審批貸款申請的;4.擔保機構(gòu)未按照本合同約定,提供擔保的;5.中介方未按照本合同約定,提供中介服務(wù)的。違約責任認定標準:1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任;2.違約方應(yīng)支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的%;3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用,包括但不限于訴訟費、評估費等。示例說明:如出賣人未按照本合同約定,按時交付房產(chǎn),買受人可以要求出賣人支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的10%。同時,買受人還可以要求出賣人承擔因延遲交付所產(chǎn)生的其他費用,如住宿費、交通費等。全文完。2024二手房買賣按揭融資協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3按揭銀行主體及定義第二條:房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及戶型2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條:買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限第四條:按揭融資相關(guān)事宜4.1按揭金額及期限4.2按揭利率及還款方式4.3按揭申請及審批流程第五條:產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程及期限5.2產(chǎn)權(quán)登記流程及期限第六條:房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗收標準及流程第七條:合同的變更和解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條:違約責任及賠償8.1賣方違約責任及賠償8.2買方違約責任及賠償8.3按揭銀行違約責任及賠償?shù)诰艞l:爭議解決方式9.1爭議解決方式及機構(gòu)9.2訴訟或仲裁的適用法律第十條:合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件及時間10.2合同終止條件及后果10.3合同續(xù)約條件及程序第十一條:保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護第十二條:通知與送達12.1通知方式及有效期限12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條:其他約定13.1房屋交易稅費及承擔方式13.2房屋維修及保養(yǎng)責任13.3房屋保險購買及責任第十四條:附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3按揭銀行審批文件復印件14.4其他相關(guān)文件復印件第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3按揭銀行主體及定義第二條:房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于(省/市/區(qū)/街道)號,具體地址為(房屋地址)。2.2房屋面積及戶型房屋的建筑面積為(平方米),戶型為(室廳衛(wèi))。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方擁有房屋的所有權(quán),并有權(quán)將其出售給乙方。乙方購買房屋后,將擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條:買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋的買賣價格為人民幣(大寫)(金額),即小寫(金額)。3.2支付方式及期限(1)首付款:人民幣(大寫)(金額),即小寫(金額),于本合同簽訂之日起(期限)內(nèi)支付;(2)按揭貸款:人民幣(大寫)(金額),即小寫(金額),通過丙方申請按揭貸款支付;(3)尾款:人民幣(大寫)(金額),即小寫(金額),在房屋過戶登記完成后支付。第四條:按揭融資相關(guān)事宜4.1按揭金額及期限乙方將通過丙方申請按揭貸款,貸款金額為人民幣(大寫)(金額),即小寫(金額),貸款期限為(年/月)。4.2按揭利率及還款方式丙方提供的按揭貸款利率為(百分比),還款方式為(等額本息/等額本金/按期還息到期還款)。4.3按揭申請及審批流程乙方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)資料,并積極配合丙方進行按揭申請及審批流程。丙方應(yīng)在收到完整資料后(期限)內(nèi)完成審批。第五條:產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程及期限雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶流程包括但不限于(過戶手續(xù)、繳納稅費等),雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。過戶期限為(期限)。5.2產(chǎn)權(quán)登記流程及期限雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記流程包括但不限于(登記手續(xù)、繳納稅費等),雙方應(yīng)共同配合完成登記手續(xù)。登記期限為(期限)。第六條:房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間,將房屋交付給乙方。交付方式為(直接交付/郵寄交付/委托交付)。6.2房屋驗收標準及流程乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準對房屋進行驗收。驗收流程包括但不限于(驗收手續(xù)、驗收報告等),乙方應(yīng)提出驗收意見,并將驗收結(jié)果通知甲方。第八條:違約責任及賠償8.1賣方違約責任及賠償甲方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買方違約責任及賠償乙方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3按揭銀行違約責任及賠償丙方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的,丙方應(yīng)承擔違約責任,并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條:爭議解決方式9.1爭議解決方式及機構(gòu)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條:合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件及后果10.3合同續(xù)約條件及程序雙方同意在本合同到期前,如需續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條:保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密信息的披露和保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。任何一方違反本保密條款的,應(yīng)承擔違約責任,并賠償因此給對方造成的損失。第十二條:通知與送達12.1通知方式及有效期限雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知方式可以是電子郵件、郵寄或直接送達。通知自發(fā)送之日起視為有效。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下:甲方:地址:(詳細地址)聯(lián)系人:(姓名)聯(lián)系電話:(電話號碼)乙方:地址:(詳細地址)聯(lián)系人:(姓名)聯(lián)系電話:(電話號碼)丙方:地址:(詳細地址)聯(lián)系人:(姓名)聯(lián)系電話:(電話號碼)第十三條:其他約定13.1房屋交易稅費及承擔方式本合同約定的房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等,具體稅費的計算及承擔方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2房屋維修及保養(yǎng)責任甲方應(yīng)在房屋交付后,按照約定承擔房屋的維修及保養(yǎng)責任。具體維修及保養(yǎng)范圍、期限等事項在本合同中約定。13.3房屋保險購買及責任乙方應(yīng)在房屋交付后,按照約定購買房屋保險。保險費用、保險范圍等事項在本合同中約定。13.4其他雙方在本合同之外的其他約定,應(yīng)以書面形式附加在本合同后,作為本合同的附件,具有同等法律效力。第十四條:附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3按揭銀行審批文件復印件14.4其他相關(guān)文件復印件第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外,參與本合同履行過程的其他個人、家庭、公司或其他合法組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條:第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程,應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意,并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方同意,第三方不得介入本合同履行過程。2.2第三方責任第三方介入本合同履行過程,應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條:第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三

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