商鋪租賃合同簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同簡單版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費用4.2承租人承擔(dān)的費用5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.其他條款9.1租賃物保險9.2合同的生效、變更和解除的時間9.3雙方簽字蓋章10.附加條款10.1商鋪特殊使用規(guī)定10.2商鋪經(jīng)營范圍限制11.出租人聲明11.1出租人對租賃物的所有權(quán)和權(quán)屬證明11.2出租人對租賃物的瑕疵聲明12.承租人聲明12.1承租人對租賃物的使用目的和合法性聲明12.2承租人對租賃物的瑕疵知情聲明13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2租賃用途承租人租賃該商鋪的目的為_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條費用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費用出租人承擔(dān)的費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）公共維修基金；（3）房屋及附屬設(shè)施的保險費。4.2承租人承擔(dān)的費用承租人承擔(dān)的費用包括：（1）租賃期間的水電費；（2）租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費用；（3）租賃期間的生意運營費用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定由承租人承擔(dān)的費用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同。在租賃期滿前，承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃物保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交出租人留存。9.2合同的生效、變更和解除的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附加條款10.1商鋪特殊使用規(guī)定承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。10.2商鋪經(jīng)營范圍限制承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍從事其他活動。第十一條出租人聲明11.1出租人對租賃物的所有權(quán)和權(quán)屬證明出租人保證對租賃物擁有完整的所有權(quán)和權(quán)屬證明，無任何權(quán)屬糾紛。11.2出租人對租賃物的瑕疵聲明出租人聲明租賃物不存在影響承租人使用的瑕疵。第十二條承租人聲明12.1承租人對租賃物的使用目的和合法性聲明承租人聲明租賃該商鋪的目的為合法經(jīng)營，并保證經(jīng)營活動的合法性。12.2承租人對租賃物的瑕疵知情聲明承租人聲明在簽訂合同時已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并同意接受租賃物的現(xiàn)狀。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（詳見附件）13.2租賃物清單附件二：租賃物清單（詳見附件）13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與合同相關(guān)的文件（詳見附件）第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）14.3見證人簽字蓋章（見證人簽字）本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項時，僅對其明確承諾的事項承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任范圍限于其承諾的范圍和方式。第二條第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，其責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于租賃過程中的其他事項，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為甲乙雙方的利益提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限于按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為其提供的擔(dān)保金額。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定對租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，其責(zé)任限于法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。監(jiān)管方對于租賃過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。2.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，其責(zé)任限于維修服務(wù)協(xié)議的約定范圍內(nèi)。維修服務(wù)方對于租賃過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其承諾的范圍和方式確定，包括但不限于其提供的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方僅對其明確承諾的事項承擔(dān)責(zé)任，并按照其承諾的范圍和方式履行義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲乙雙方可以與第三方簽訂額外的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2說明本合同第三方介入的條款，旨在明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。本部分內(nèi)容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，以圖文并茂的形式展現(xiàn)。附件二：租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實際情況。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的檢查報告、政府批文、特種經(jīng)營許可等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1遲延交付租賃物1.1.1遲延交付租賃物超過_______天，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。1.2租賃物不符合約定1.2.1租賃物不符合合同約定的條件，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。2.承租人違約行為2.1遲延支付租金2.1.1遲延支付租金超過_______天，出租人有權(quán)要求承租人支付違