2024年二手房買賣定金合同及購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同及購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：定金支付2.1定金額度2.2支付時間及方式2.3定金退還條件及期限第三條：購房協(xié)議內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2房屋價格及支付方式3.3交付時間及條件第四條：定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件4.2轉(zhuǎn)為購房款的時間及方式第五條：購房協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付9.2水、電、燃氣等公共費用支付9.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)辦理第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3購房協(xié)議附件第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同的有效期第十四條：合同的副本14.1出賣人副本14.2買受人副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。第二條：定金支付2.1定金額度乙方向甲方支付的定金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，通過【】方式向甲方支付定金。2.3定金退還條件及期限甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還定金。自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方未退還定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第三條：購房協(xié)議內(nèi)容3.1房屋基本信息房屋坐落于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米，房屋所有權(quán)證號：【】，土地使用權(quán)證號：【】。3.2房屋價格及支付方式乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【】期向甲方支付購房款。3.3交付時間及條件第四條：定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，按照約定向甲方支付購房款，定金自動轉(zhuǎn)為購房款。4.2轉(zhuǎn)為購房款的時間及方式甲方應(yīng)在收到乙方購房款后【】日內(nèi)，向乙方出具收款憑證，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條：購房協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更房屋出售價格、交付時間等合同內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2協(xié)議解除條件本合同簽訂后，如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同。自本合同解除之日起【】日內(nèi)，甲方未退還乙方已支付的購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同即行終止。第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付甲方應(yīng)承擔房屋交付前物業(yè)管理費用的支付責任。如甲方未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付。9.2水、電、燃氣等公共費用支付房屋交付后，水、電、燃氣等公共費用的支付責任由乙方承擔。9.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3購房協(xié)議附件本合同附件包括購房協(xié)議的詳細內(nèi)容，甲方應(yīng)確保附件的真實性和完整性。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十三條：合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止有效。第十四條：合同的副本14.1出賣人副本甲方（出賣人）保留本合同副本一份，以備查閱。14.2買受人副本乙方（買受人）保留本合同副本一份，以備查閱。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介方的職責包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的職責包括但不限于對房屋的價值進行評估、對房屋的權(quán)屬情況進行調(diào)查等。2.3金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。金融機構(gòu)的職責包括但不限于審批貸款申請、發(fā)放貸款、辦理還款手續(xù)等。第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔的責任限額為中介費的【】倍。3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔的責任限額為評估費的【】倍。3.3金融機構(gòu)責任限額金融機構(gòu)在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔的責任限額為貸款金額的【】%。第四條：第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供房源信息的真實性、合法性，并協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。4.3金融機構(gòu)義務(wù)金融機構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平地審批貸款申請，并及時發(fā)放貸款。第五條：第三方權(quán)益保護5.1中介方權(quán)益保護中介方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方支付中介費。中介方的合法權(quán)益受法律保護。5.2評估機構(gòu)權(quán)益保護評估機構(gòu)在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方支付評估費。評估機構(gòu)的合法權(quán)益受法律保護。5.3金融機構(gòu)權(quán)益保護金融機構(gòu)在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取貸款利息、手續(xù)費等。金融機構(gòu)的合法權(quán)益受法律保護。第六條：第三方違約處理6.1中介方違約處理中介方如未按約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求中介方支付違約金。6.2評估機構(gòu)違約處理評估機構(gòu)如未按約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求評估機構(gòu)支付違約金。6.3金融機構(gòu)違約處理金融機構(gòu)如未按約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求金融機構(gòu)支付違約金。第七條：爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，第三方應(yīng)配合甲方、乙方提供相關(guān)證據(jù)，并按照法院判決承擔相應(yīng)責任。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同即行終止。第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付甲方應(yīng)承擔房屋交付前物業(yè)管理費用的支付責任。如甲方未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付。9.2水、電、燃氣等公共費用支付房屋交付后，水、電、燃氣等公共費用的支付責任由乙方承擔。9.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。附件3：購房協(xié)議附件附件內(nèi)容：購房協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括房屋的交付時間、價格、付款方式等。附件4：評估報告附件內(nèi)容：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：金融機構(gòu)提供的貸款合同的原件及復(fù)印件，用于證明乙方的貸款情況。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件7：物業(yè)管理的合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理的合同的原件及復(fù)印件，用于證明甲方、乙方對物業(yè)管理的約定。附件8：水、電、燃氣等公共費用的結(jié)算單附件內(nèi)容：水、電、燃氣等公共費用的結(jié)算單，用于證明費用支付的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定的條件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按約定時間支付購房款，或未按約定時間辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。3.中介方違約行為及責任認定中介方如未按約定提供房源信息，或未按約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果中介方未能按約定提供房源信息，中介方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介費的【】倍。4.評估機構(gòu)違約行為及責任認定評估機構(gòu)如未按約定進行房屋評估，或提供不準確的評估報告，構(gòu)成違約。評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果評估機構(gòu)提供的評估報告不準確，評估機構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為評估費的【】倍。5.金融機構(gòu)違約行為及責任認定金融機構(gòu)如未按約定審批貸款申請，或未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。金融機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果金融機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，金融機構(gòu)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。全文完。2024年二手房買賣定金合同及購房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間及方式3.3定金退還及扣除第四條：購房款的支付及交付4.1購房款金額4.2支付時間及方式4.3房屋交付時間及條件第五條：房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3過戶時間第六條：合同的履行及違約責任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責任及賠償?shù)谄邨l：合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止及失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔10.3戶口遷移第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋買賣合同第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號）（此處填寫甲方地址）（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號）（此處填寫乙方地址）（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于（填寫房屋坐落）的（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如公寓、別墅等）房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號為（填寫房屋所有權(quán)證編號）。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（填寫具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如平層、復(fù)試、別墅等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證編號：（填寫房屋所有權(quán)證編號）房屋所有權(quán)證持有人：（填寫房屋所有權(quán)證持有人姓名）第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后（填寫天數(shù)）日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（填寫金額），作為乙方購買房屋的誠意金。3.2支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫天數(shù)）日內(nèi)，通過（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將定金支付給甲方。3.3定金退還及扣除如乙方按照本合同約定履行完畢所有購買房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方后（填寫天數(shù)）日內(nèi)退還乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同約定購買房屋，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。第四條：購房款的支付及交付4.1購房款金額乙方同意按照本合同約定的價格，向甲方支付購房款人民幣（填寫金額）。4.2支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將購房款支付給甲方。4.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款后（填寫天數(shù)）日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第五條：房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2稅費承擔雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫天數(shù)）日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條：合同的履行及違約責任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的交付符合本合同約定，并保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)不受限制。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。6.3違約責任及賠償如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止及失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在乙方支付完畢購房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：其他約定10.1房屋維修責任甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。10.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔自房屋交付之日起，物業(yè)管理費、水電氣費用由乙方承擔。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫天數(shù)）日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫天數(shù)）日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂時，向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件。11.3房屋買賣合同本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同。第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于（填寫日期）簽署。12.2簽署地點本合同于（填寫地點）簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：14.2買受人簽字乙方代表（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)，但非合同當事人。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準確。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。3.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并確保乙方權(quán)益不受損害。第五條：第三方服務(wù)費用的支付5.1服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用支付時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費用。第六條：第三方服務(wù)過程中的配合6.1甲方配合甲方應(yīng)按照第三方要求，提供相關(guān)資料，并積極配合第三方完成服務(wù)。6.2乙方配合乙方應(yīng)按照第三方要求，提供相關(guān)資料，并積極配合第三方完成服務(wù)。第七條：第三方服務(wù)完成的確認7.1服務(wù)完成標準第三方服務(wù)完成后，應(yīng)由甲乙雙方共同確認服務(wù)完成。7.2服務(wù)完成時間的確定第三方服務(wù)完成時間，以甲乙雙方確認服務(wù)完成的時間為準。第九條：第三方服務(wù)期間的爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密。10.2保密期限第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，直至合同終止。第十一條：第三方服務(wù)期間的義務(wù)11.1第三方義務(wù)第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方提供的信息從事違法活動。11.2第三方責任如第三方在提供服務(wù)期間，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條：第三方服務(wù)期間的合同變更12.1合同變更條件如甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2合同變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報合同簽訂地工商行政管理部門備案。第十三條：第三方服務(wù)期間的合同解除13.1合同解除條件如甲乙雙方在合同履行過程中，需要解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。13.2合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報合同簽訂地工商行政管理部門備案。第十四條：第三方服務(wù)期間的合同終止14.1合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢后，自行終止。14.2合同終止后的義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)事宜。第十五條：第三方服務(wù)期間的爭議解決1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是指甲方向乙方出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含身份證的原件及復(fù)印件。附件三：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，約定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等事項的法律文件。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件五：房屋評估報告說明：房屋評估報告是由專業(yè)的評估機構(gòu)出具的，對房屋的價值進行評估的報告。附件中應(yīng)包含房屋評估報告的原件及復(fù)印件。附件六：房屋交易稅費清單說明：房屋交易稅費清單是列出房屋交易過程中需要支付的各項稅費的清單。附件中應(yīng)包含房屋交易稅費清單的原件及復(fù)印件。附件七：過戶證明說明：過戶證明是房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的證明，由房地產(chǎn)管理部門出具。附件中應(yīng)包含過戶證明的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按照合同約定時間支付購房款責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年7月10日前支付購房款，但乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，則乙方構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)責任認定：如甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，但甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則甲方構(gòu)成違約。違約行為四：乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用責任認定：如乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)支付給第三方的中介費為房價的1%，但乙方未能支付該費用，則乙方構(gòu)成違約。違約行為五：第三方未按照合同約定提供服務(wù)責任認定：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，但第三方未能按照約定完成過戶手續(xù)，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房買賣定金合同及購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.定金條款3.1定金額度3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式4.購房協(xié)議4.1購房價格4.2付款方式及時間4.3過戶時間及手續(xù)4.4房產(chǎn)交付時間及條件5.違約責任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.其他約定7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房產(chǎn)維修基金7.3物業(yè)費及水電煤等費用7.4房屋裝修情況8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方聲明及承諾9.1賣家聲明及承諾9.2買家聲明及承諾10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3定金收條10.4購房協(xié)議書11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條：定金條款3.1定金額度：人民幣X元整3.2定金支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將定金支付給賣家。3.3定金退還條件及方式：若買家按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，賣家應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，無息退還買家定金。若買家未按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，則定金歸賣家所有。第四條：購房協(xié)議4.1購房價格：人民幣X元整4.2付款方式及時間：買家應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向賣家支付購房款項。具體付款方式及時間如下：4.2.1首付款：人民幣X元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方。4.2.2尾款：人民幣X元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方。4.3過戶時間及手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)交付時間及條件：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣家應(yīng)在X內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給買家。第五條：違約責任5.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同購房價格的%。5.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同購房價格的%。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)房產(chǎn)交易機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1房產(chǎn)交易稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。7.2房產(chǎn)維修基金：房產(chǎn)過戶后，買家應(yīng)按照相關(guān)物業(yè)規(guī)定繳納維修基金。7.3物業(yè)費及水電煤等費用：自房產(chǎn)過戶之日起，買家應(yīng)承擔房產(chǎn)的物業(yè)費、水電煤等費用。7.4房屋裝修情況：房產(chǎn)過戶后，買家如需對房屋進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，并承擔相應(yīng)責任。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條：雙方聲明及承諾9.1賣家聲明及承諾：9.1.1賣家保證所述房產(chǎn)信息真實準確，無任何隱瞞。9.1.2賣家承諾在合同約定的時間內(nèi)，配合買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2買家聲明及承諾：9.2.1買家保證提供的個人信息真實準確，無任何虛假。9.2.2買家承諾按照合同約定的時間和方式支付購房款項。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。10.3定金收條：本合同附具定金收條，作為合同附件。10.4購房協(xié)議書：本合同附具購房協(xié)議書，作為合同附件。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：。第十三條：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，并在合同上簽字蓋章，以示認可。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與處理的機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買賣雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。2.2第三方介入的責任：第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條：第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況承擔。具體費用標準和承擔方式如下：3.1.1房產(chǎn)中介費用：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，由買賣雙方按約定比例支付。3.1.2評估費用：由買方支付，用于房產(chǎn)價值的評估。3.1.3律師費用：如需要律師提供服務(wù)，由雙方協(xié)商確定。3.1.4銀行相關(guān)費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等，由貸款方支付。3.1.5不動產(chǎn)登記費用：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方承擔。第四條：第三方介入的時間和流程4.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的交易流程中明確。4.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)信息咨詢、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判等服務(wù)。4.2.3律師事務(wù)所服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶等服務(wù)。4.2.4銀行貸款服務(wù)：為買方提供貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務(wù)。4.2.5不動產(chǎn)登記機構(gòu)服務(wù)：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等因素確定。5.2第三方責任限額的表述：在本合同中，第三方責任限額具體表述如下：5.2.1房產(chǎn)中介：中介機構(gòu)應(yīng)承擔的賠償責任限額為其服務(wù)費用的X倍。5.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)承擔的賠償責任限額為其評估費用的X倍。5.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)承擔的賠償責任限額為其服務(wù)費用的X倍。5.2.4銀行：銀行應(yīng)承擔的賠償責任限額為其貸款額度的X%。5.2.5不動產(chǎn)登記機構(gòu)：不動產(chǎn)登記機構(gòu)不承擔賠償責任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如買賣雙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如買賣雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任承擔。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依