2024版租賃合同：商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)授予1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)權(quán)授予1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)授予范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃店鋪的使用及管理3.1租賃方的使用權(quán)利3.2租賃方的管理責(zé)任3.3租賃方的經(jīng)營(yíng)限制第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的使用及管理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的使用權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的管理責(zé)任4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的經(jīng)營(yíng)限制第五條合同的續(xù)約及終止5.1合同續(xù)約條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條合同的保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1租賃方的特殊要求12.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的特殊要求12.3雙方的其他約定第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁(yè)14.1租賃方簽署頁(yè)14.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)權(quán)授予1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于商場(chǎng)一層，店鋪具體地址為：（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為：（建筑面積，單位為平方米）。1.2租賃期限租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前（提前通知期限，單位為天）書面通知對(duì)方。1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)授予范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方同意租賃方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。租賃方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為：（租金金額，單位為元/月）。租金支付期限為：（支付周期，如每月支付一次）。2.2租金支付周期租金支付周期為：（支付周期，如每月支付一次）。租賃方應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：（賬戶名稱）銀行賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開戶銀行：（開戶銀行）第三條租賃店鋪的使用及管理3.1租賃方的使用權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃方的管理責(zé)任租賃方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行店鋪管理，保持店鋪衛(wèi)生，維護(hù)商場(chǎng)形象。3.3租賃方的經(jīng)營(yíng)限制租賃方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的使用及管理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的使用權(quán)利經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的管理責(zé)任經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的經(jīng)營(yíng)限制經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方不得干涉租賃方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求租賃方從事違法活動(dòng)。第五條合同的續(xù)約及終止5.1合同續(xù)約條件（1）租賃方無(wú)重大違約行為；（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方同意續(xù)約；（3）雙方達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）租賃方或經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方單方面違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪清場(chǎng)、交還鑰匙等相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方應(yīng)在合同終止后（終止后處理期限，單位為天）內(nèi)支付租賃方的剩余租金及違約金（如有）。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用和管理店鋪；（3）從事違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的違約行為（1）未按照合同約定支付租金；（2）干涉租賃方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）未按照合同約定提供商場(chǎng)管理服務(wù)。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：（違約金金額，單位為元）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效；（3）變更協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。8.2合同解除條件（1）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效；（3）解除協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。8.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）雙方按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期合同終止日期為：（合同終止日期）。第十條合同的保密條款10.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)談判資料；（2）雙方的商業(yè)秘密及機(jī)密資料；（3）其他雙方約定需保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：（保護(hù)期限，單位為年）。10.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：（違約金金額，單位為元）。如泄露保密信息給守約方造成損失的，泄露方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第十二條其他條款12.1租賃方的特殊要求租賃方要求：（租賃方的特殊要求）。12.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的特殊要求經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方要求：（經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方的特殊要求）。12.3雙方的其他約定雙方的其他約定：（雙方的其他約定）。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁(yè)14.1租賃方簽署頁(yè)14.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入目的是為了協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。1.2第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行；（2）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)及合同約定。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括：（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料；（2）參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議和討論；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款（1）第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方介入的權(quán)利和利益；（3）第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)，確保第三方能夠根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和利益，保障其合法權(quán)益。甲乙雙方還應(yīng)明確第三方的費(fèi)用和報(bào)酬，確保合同的公平合理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，確保合同的可執(zhí)行性和公平性。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失超過(guò)原定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不意味著第三方成為甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方僅為甲乙雙方提供協(xié)助，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系。第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，也不應(yīng)影響甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件（1）甲乙雙方達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效；（3）變更協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2第三方介入的合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；（3）甲乙雙方按照變更協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方介入時(shí)，如發(fā)生違約行為，包括但不限于未履行合同約定的職責(zé)、未提供相應(yīng)的服務(wù)和支持等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的賠償方式第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任的限制第三方違約責(zé)任的限制應(yīng)符合本合同約定的第三方責(zé)任限額。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第九條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作9.1甲乙雙方與第三方的溝通第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便租賃方了解店鋪情況。附件2：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表應(yīng)包含續(xù)約申請(qǐng)人的信息、續(xù)約期限、續(xù)約條件等內(nèi)容，便于雙方填寫和提交。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用和報(bào)酬等事項(xiàng)，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以便在第三方違約時(shí)，甲乙雙方依據(jù)該限額確定賠償責(zé)任。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的條件、變更的程序等，確保合同的變更合法有效。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列舉所有可能的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金等賠償方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按照合同約定使用和管理店鋪、從事違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)等。租賃方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金金額的10%。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方違約行為及責(zé)任認(rèn)定經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供商場(chǎng)管理服務(wù)、干涉租賃方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未按照合同約定支付租金等。經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方未按照合同約定提供商場(chǎng)管理服務(wù)，視為違約。根據(jù)合同約定，經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未履行合同約定的職責(zé)、未提供相應(yīng)的服務(wù)和支持等。第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未履行合同約定的職責(zé)，視為違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024版租賃合同：商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)權(quán)授予1.1租賃店鋪的描述1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的范圍1.3租賃店鋪的使用目的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的限制4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的終止條件5.租賃店鋪的維護(hù)與維修5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修請(qǐng)求的處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.2租賃合同的轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的法律后果11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地址12.適用法律12.1合同適用的法律13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款14.3附加條款第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)權(quán)授予1.1租賃店鋪的描述租賃店鋪位于_______商場(chǎng)內(nèi)，店鋪編號(hào)為_______，店鋪面積為_______平方米。店鋪位置優(yōu)越，交通便利，人流密集。1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的范圍出租人授予承租人經(jīng)營(yíng)權(quán)，允許承租人在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人必須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.3租賃店鋪的使用目的限制承租人不得將租賃店鋪用于_______（限制用途），如發(fā)現(xiàn)承租人違反本條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。租金每_______個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。支付后，出租人出具相應(yīng)的收款憑證。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的內(nèi)容出租人授予承租人經(jīng)營(yíng)權(quán)，允許承租人在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的限制承租人必須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的終止條件如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)終止經(jīng)營(yíng)權(quán)授予。終止經(jīng)營(yíng)權(quán)授予后，承租人應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃店鋪的維護(hù)與維修5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。如租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到報(bào)修后_______小時(shí)內(nèi)安排維修。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修、家具和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和維修。如租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)在接到報(bào)修后_______小時(shí)內(nèi)安排維修。5.3維修請(qǐng)求的處理承租人如需維修，應(yīng)向出租人提出書面維修請(qǐng)求。出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)安排維修。如維修費(fèi)用超過(guò)_______元，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，為租賃店鋪和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。如出租人未購(gòu)買保險(xiǎn)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約行為承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同。如承租人的違約行為給出租人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為_______（具體地點(diǎn)）。10.合同的解除10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的利益，并承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：出租人地址：_______承租人地址：_______12.適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或雙方同意提前終止合同的，合同終止。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方同意，本合同涉及的任何商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬_______方所有。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3附加條款如雙方在本合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充和修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到第三方權(quán)益、利益或責(zé)任的情況。15.2第三方介入的范圍（1）租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；（2）租賃店鋪的維修、維護(hù)；（3）租賃店鋪的保險(xiǎn)；（4）租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓或抵押；（5）合同的解除、終止；（6）爭(zhēng)議解決；（7）合同的履行、變更；（8）與租賃店鋪相關(guān)的其他事宜。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定。如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益與利益17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方利益的分配如本合同的履行涉及第三方利益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定利益的分配方式。如協(xié)商不成，甲乙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行分配。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的事務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照公平、合理的原則進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。如第三方與甲乙方之間存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與租賃店鋪的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與租賃店鋪的關(guān)系。如第三方為租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)租方，應(yīng)保證租賃店鋪的合法性、合規(guī)性。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更本合同，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件、解除后的責(zé)任及權(quán)益處理等事項(xiàng)，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為第三方未履行本合同約定的義務(wù)，