房屋墻面廣告位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋墻面廣告位租賃合同精選1本合同目錄一覽1.租賃房屋廣告位概述1.1廣告位位置與范圍1.2廣告位尺寸與數(shù)量1.3廣告位視覺效果與展示要求2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.廣告內(nèi)容與發(fā)布要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)定3.2廣告發(fā)布程序與時(shí)間3.3廣告更換與維護(hù)4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理5.廣告位的保護(hù)與維修5.1廣告位保護(hù)責(zé)任5.2廣告位維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行保證6.2違約行為及責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件及后續(xù)處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任與期限9.3違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除10.3不可抗力后果的處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容列表11.2附件的效力11.3附件的更換與補(bǔ)充12.合同的簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案程序12.3合同簽署與備案的效力13.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序13.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋廣告位概述1.1廣告位位置與范圍廣告位位于甲方房屋的墻面，具體位置與范圍如附件一所示。廣告位面積為____平方米，共計(jì)____個(gè)廣告位。1.2廣告位尺寸與數(shù)量廣告位的尺寸為長(zhǎng)____米，寬____米，數(shù)量為____個(gè)。每個(gè)廣告位應(yīng)有足夠的可視距離和視角，確保廣告效果的最佳展示。1.3廣告位視覺效果與展示要求廣告位的視覺效果應(yīng)符合乙方廣告內(nèi)容的要求。乙方應(yīng)提供廣告位的展示效果圖，并在合同簽訂前獲得甲方的書面批準(zhǔn)。廣告位的展示要求包括但不限于：廣告位的照明、清潔和維護(hù)等。第二條租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在合同期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條廣告內(nèi)容與發(fā)布要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)定乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。3.2廣告發(fā)布程序與時(shí)間乙方應(yīng)在廣告位上發(fā)布經(jīng)甲方批準(zhǔn)的廣告內(nèi)容。廣告的發(fā)布時(shí)間為每天____時(shí)至每天____時(shí)。乙方應(yīng)在合同約定的廣告位上及時(shí)發(fā)布廣告，并確保廣告的持續(xù)展示。3.3廣告更換與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的更換與維護(hù)，確保廣告位的正常使用。廣告更換的時(shí)間應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得影響甲方房屋的正常使用。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。4.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；（3）甲方因房屋拆遷、拆除等原因需要解除合同的，應(yīng)提前書面通知乙方。4.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按照甲方的要求拆除廣告設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條廣告位的保護(hù)與維修5.1廣告位保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的保護(hù)，防止廣告位受到損壞或者破壞。乙方發(fā)現(xiàn)廣告位有損壞或者破壞的，應(yīng)立即通知甲方并進(jìn)行修復(fù)。5.2廣告位維修責(zé)任廣告位的維修責(zé)任如下：（1）因廣告位本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因甲方房屋維修等原因?qū)е碌膹V告位損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式廣告位維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聫V告位損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行保證乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保廣告位的正常使用。6.2違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任如下：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供廣告位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金金額為應(yīng)付租金的10%；（2）違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決任何爭(zhēng)議。若爭(zhēng)議未在本合同有效期屆滿前得到解決，則視為甲方對(duì)乙方的違約行為放棄追究責(zé)任的權(quán)利。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為____，雙方同意適用中華人民共和國(guó)的法律解決任何爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。變更內(nèi)容自簽署之日起生效。8.3合同終止條件及后續(xù)處理本合同期滿后自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按照甲方的要求拆除廣告設(shè)施。第十條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方或乙方披露給對(duì)方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密責(zé)任與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自信息披露之日起算，至合同終止后____年止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。10.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)已履行部分的費(fèi)用和損失。第十二條合同的附件11.1附件內(nèi)容列表附件包括廣告位位置與范圍示意圖、租金支付明細(xì)表等。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的更換與補(bǔ)充附件的更換與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。12.3合同簽署與備案的效力合同簽署與備案后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第十四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。13.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，其介入目的是確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入需征得甲乙雙方的同意，未經(jīng)同意的第三方介入無(wú)效。2.3第三方介入的起始時(shí)間和終止時(shí)間應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，對(duì)廣告位的租賃、使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議，履行其監(jiān)督、管理等職責(zé)，確保廣告位的正常使用。3.3第三方責(zé)任第三方在履行監(jiān)督、管理等職責(zé)時(shí)，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的協(xié)助和支持。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入的監(jiān)督和管理，按照約定履行合同義務(wù)。4.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任不因第三方介入而減輕或免除。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，責(zé)任限額的上限為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。5.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出書面協(xié)議約定的責(zé)任限額以外的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確。6.2終止第三方介入后，第三方應(yīng)將其在介入期間的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲乙方。6.3終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方支付其在介入期間的報(bào)酬。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決任何爭(zhēng)議。若爭(zhēng)議未在本合同有效期屆滿前得到解決，則視為甲方對(duì)乙方的違約行為放棄追究責(zé)任的權(quán)利。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為____，雙方同意適用中華人民共和國(guó)的法律解決任何爭(zhēng)議。第八條第三方介入的附件8.1附件內(nèi)容列表附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。8.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3附件的更換與補(bǔ)充附件的更換與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。第九條第三方介入的簽署與備案9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署程序第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議備案程序雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。9.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署與備案的效力第三方介入?yún)f(xié)議簽署與備案后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。10.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣告位位置與范圍示意圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置和范圍，包括尺寸、可視距離和視角等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額和支付方式等詳細(xì)信息。附件三：廣告內(nèi)容規(guī)定詳細(xì)描述廣告內(nèi)容的要求，包括但不限于廣告內(nèi)容的規(guī)定、廣告展示的時(shí)間等。附件四：廣告發(fā)布程序與時(shí)間詳細(xì)描述廣告發(fā)布的程序和時(shí)間要求，包括廣告的提交、審批和發(fā)布等。附件五：廣告位保護(hù)與維修責(zé)任明確廣告位的保護(hù)責(zé)任和維修責(zé)任，包括保護(hù)措施、維修要求和相關(guān)費(fèi)用等。附件六：合同的變更與解除詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任處理等。附件七：保密條款明確保密信息的范圍、保密責(zé)任和違約責(zé)任等。附件八：不可抗力詳細(xì)描述不可抗力的認(rèn)定、影響和處理方式等。附件九：合同的簽署與備案描述合同簽署和備案的程序和要求等。附件十：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓明確權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金乙方未按約定的時(shí)間和金額支付租金，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的支付日期后____天內(nèi)未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付租金的10%。2.甲方未按約定提供廣告位甲方未按約定的時(shí)間和質(zhì)量提供廣告位，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的提供日期后____天內(nèi)未提供廣告位，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為