房屋買(mǎi)賣(mài)合同新房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)合同新房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明11.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性聲明14.2合同修改方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該地址為【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】、【房屋門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。該房屋的面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已在相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋的層數(shù)為【層】，房屋的建筑年份為【年】。房屋的戶型為【戶型】，房屋的朝向?yàn)椤境颉俊?.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋的所有權(quán)已由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，并可在相關(guān)政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住址：【甲方住址】2.2買(mǎi)方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住址：【乙方住址】第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋以人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】）的價(jià)格進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。3.2付款方式【】一次性付款；【】分期付款；【】按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前，將房?jī)r(jià)支付給甲方。具體付款時(shí)間及方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)政府部門(mén)的要求共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并保證房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【】%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)益。11.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)如本合同的簽訂和履行涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【】省【】市【】區(qū)【】街道的【】處簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同外另有約定的，可另行簽訂附加條款。13.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性聲明本合同及附加條款為甲乙雙方完整的意思表示，甲乙雙方應(yīng)予以全面履行。14.2合同修改方式如甲乙雙方需修改本合同及附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方依據(jù)本合同的約定，有權(quán)參與合同的履行過(guò)程，并按照約定享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，在本合同及本補(bǔ)充協(xié)議中另有約定的，從其約定。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行、提供擔(dān)保等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件為：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方達(dá)成一致的介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；（2）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行；（2）保密合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）不得干涉甲乙雙方的其他合同外事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式、介入程度等因素確定。具體限額由甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任如果第三方的賠償責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如果沒(méi)有約定比例，甲乙雙方平均承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)利，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)利。第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的關(guān)系第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。介入?yún)f(xié)議與本合同沖突的，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方可以在合同履行過(guò)程中退出，但應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出不影響本合同的履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方以外的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生爭(zhēng)議的，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改甲乙雙方可以書(shū)面形式修改本補(bǔ)充協(xié)議。修改后的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除甲乙雙方可以根據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定解除本補(bǔ)充協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，第三方持【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：貸款銀行協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便甲乙雙方核實(shí)房屋的所有權(quán)情況。附件二：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便甲乙雙方了解房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)本附件應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方提供，保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理的條款，包括費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：貸款銀行協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述貸款銀行與買(mǎi)方之間的貸款協(xié)議條款。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方與甲乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同履行過(guò)程中甲乙雙方達(dá)成的其他補(bǔ)充性協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件；3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.乙方未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；6.乙方未按照約定使用和管理房屋；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行；8.第三方未按照約定保密合同履行過(guò)程中的信息；9.第三方未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【】%