年杭州出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年杭州出租房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的后果第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息詳見附件二第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為房屋購買了房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為元，保險(xiǎn)期間為整個(gè)租賃期間8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃開始前自行購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于元，保險(xiǎn)期間為整個(gè)租賃期間第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需事先書面征求出租人同意，并按照出租人的要求找到合適的替代租客9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供替代租客的相關(guān)信息，經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條提前解除合同10.1解除合同的條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2解除合同的后果：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)違約金，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人剩余的押金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或者未按照約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或押金，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解12.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向杭州市中級(jí)人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意13.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期止第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.第三方介入的定義：在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、調(diào)解委員會(huì)等。第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方介入的具體條款修正5.中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起終止。6.維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修服務(wù)方的責(zé)任自維修工作完成之日起終止。7.保險(xiǎn)服務(wù)方介入：保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為房屋及第三方責(zé)任提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任自保險(xiǎn)合同生效之日起終止。8.調(diào)解委員會(huì)介入：調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)處理甲乙方在合同履行過程中的爭議。調(diào)解委員會(huì)的責(zé)任自調(diào)解結(jié)果生效之日起終止。第三方責(zé)任限額的明確9.第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。10.第三方責(zé)任限額的例外：如第三方在履行合同過程中，存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。11.第三方責(zé)任限額的證明：甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保函或擔(dān)保，以確保第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額得到落實(shí)。第三方與其他各方的關(guān)系12.第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。14.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行合同過程中，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行界定。15.第三方退出：第三方在履行合同過程中，如有特殊情況需提前退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電等設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位維護(hù)責(zé)任清單詳細(xì)列出房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的維護(hù)責(zé)任分配。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件四：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的書面表格，包括替代租客的相關(guān)信息。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等信息。附件八：調(diào)解委員會(huì)調(diào)解規(guī)則詳細(xì)列出調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施示例：出租人未能在租賃開始前將房屋交付給承租人。2.出租人未按照約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施示例：出租人未能在租賃期間內(nèi)按時(shí)維修損壞的設(shè)施。3.承租人未按照合同約定支付租金或押金示例：承租人未能在租賃開始前支付約定的租金。4.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施示例：承租人未經(jīng)出租人同意在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租房屋示例：承租人未書面征求出租人同意即進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.雙方未能協(xié)商解決爭議示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，通常為合同金額的一定比例。3.損失賠償計(jì)算：損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的發(fā)生情況，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額，