2024年度范青與甲方物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度范青與甲方物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指物業(yè)管理公司1.2乙方：指范青第二條：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理。第四條：物業(yè)費用4.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)進行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的正常使用和維護。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條：通知與送達13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知，送達地址詳見附件。第十四條：附件14.1本合同附件包括：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)使用管理規(guī)則等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指物業(yè)管理公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X。1.2乙方：指范青，身份證號：X，地址：X。第二條：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非合同提前終止或雙方另有約定，否則本合同將自動續(xù)約一年。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，提供安全保衛(wèi)服務(wù)，維護公共秩序。3.3甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)使用過程中遇到的問題，提供必要的咨詢和服務(wù)。第四條：物業(yè)費用4.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，提供等值的物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)進行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的正常使用和維護。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3甲方應(yīng)妥善保管乙方的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)使用管理規(guī)則。6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負責(zé)個人物品的保管和維護。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。7.4除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費及滯納金。8.4由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：通知與送達13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知，送達地址詳見附件。13.2通知送達時間為寄出之日起第三個工作日。第十四條：附件14.1本合同附件包括：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)使用管理規(guī)則、物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)計劃等。14.2附件的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。15.2甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任，除非由于甲方或乙方的原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤x務(wù)。第十七條：第三方介入的額外條款17.1若合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明第三方介入的原因和期限。17.2乙方對第三方介入的事項有知情權(quán)，并對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有監(jiān)督權(quán)。17.3第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失或損害，不承擔(dān)超過合同約定的責(zé)任限額。18.2合同約定的責(zé)任限額應(yīng)在附件中明確，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十九條：第三方支付責(zé)任19.1若第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生額外費用，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方就支付責(zé)任進行協(xié)商，并盡可能達成一致。第二十條：第三方違約處理20.1若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并確保乙方的權(quán)益不受損害。20.2若甲方未能妥善解決第三方違約問題，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。21.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)法律責(zé)任。第二十二條：第三方信息保密22.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方客戶或其他無關(guān)方。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條：第三方介入的終止23.1第三方介入的期限屆滿或合同約定的服務(wù)完成后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或產(chǎn)品。23.2第三方停止服務(wù)或產(chǎn)品后，甲方和乙方對第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第二十四條：附件的修改和解除24.1附件中關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)合同執(zhí)行情況進行修改或解除，修改或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十五條：合同的完整性和效力25.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。25.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維護費、綠化費等。1.2收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整機制，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。附件二：物業(yè)使用管理規(guī)則2.1物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于裝修管理、寵物管理、噪音管理、消防安全管理等。2.2違反物業(yè)使用管理規(guī)則的處理措施。附件三：物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)計劃3.1物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃，包括但不限于設(shè)施檢查、保養(yǎng)和維修的時間表和流程。3.2設(shè)施維護保養(yǎng)的責(zé)任人和聯(lián)系方式。附件四：第三方服務(wù)提供商列表4.1甲方合作的第三方服務(wù)提供商名單，包括但不限于清潔服務(wù)、保安服務(wù)、維修服務(wù)等。4.2第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同變更、解除和終止的條件及程序5.1合同變更、解除和終止的條件和程序，包括但不限于通知期限、賠償條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費及滯納金。3