鏈家手房購房合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家手房購房合同范本最新版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條購房價格與支付方式3.1購房總價3.2定金金額3.3付款方式3.4付款時間第四條購房政策與稅費4.1購房政策4.2稅費承擔(dān)第五條房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1金融服務(wù)12.2物流服務(wù)第十三條其他條款13.1物業(yè)服務(wù)13.2配套設(shè)施13.3環(huán)境保護(hù)第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：購房發(fā)票復(fù)印件14.3附件三：房屋平面圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市海淀區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：139876543211.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：北京市鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址：北京市海淀區(qū)路號1.3.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系人：1.3.4經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系電話二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為90平方米2.4房屋所有權(quán)證號：京X字第56號第三條購房價格與支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2定金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人第四條購房政策與稅費4.1購房政策：買受人應(yīng)遵守國家關(guān)于購房的政策規(guī)定，包括但不限于購房限購政策、貸款政策等。4.2稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于配套設(shè)施齊全、裝修合格等。5.3驗收方式：買受人應(yīng)按照約定的時間、地點對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第六條質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題五年內(nèi)免費維修。6.2維修責(zé)任：房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞的，出賣人不承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。7.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人或出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款，共計2000字內(nèi)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實現(xiàn)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止之日起兩年。第十二條第三方服務(wù)12.1金融服務(wù)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，選擇合適的金融機構(gòu)辦理貸款事宜。12.2物流服務(wù)：如買受人需要將家具、電器等物品搬運至房屋，可自行選擇合適的物流公司提供服務(wù)。第十三條其他條款13.1物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。13.3環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，共同保護(hù)環(huán)境。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：購房發(fā)票復(fù)印件14.3附件三：房屋平面圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、物流公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的合同關(guān)系及第三方履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方如因履行合同造成甲乙任何一方損失的，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方提出賠償要求。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的義務(wù)得到履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的合同中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素綜合考慮，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方違約處理5.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同來界定。6.2第三方如未能履行與甲乙雙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方與第三方之間的關(guān)系7.1甲方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方與第三方簽訂的合同來界定。7.2甲方如未能履行與第三方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條乙方與第三方之間的關(guān)系8.1乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方與第三方簽訂的合同來界定。8.2乙方如未能履行與第三方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)9.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償。9.2甲方、乙方行使追償權(quán)時，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同來確定。第十條甲方、乙方對第三方的權(quán)利限制10.1甲方、乙方不得因第三方的原因而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。10.2甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任。第十一條第三方與甲方、乙方之間的溝通11.2甲方、乙方應(yīng)告知第三方本合同的約定，確保第三方的義務(wù)得到履行。第十二條第三方介入的變更12.1如甲方、乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。12.2甲方、乙方與新第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對方。第十三條第三方介入的終止13.1如第三方未能履行合同約定，甲方、乙方均有權(quán)終止第三方介入。13.2甲方、乙方終止第三方介入后，應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方違反本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙雙方行使違約處理權(quán)時，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同來確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房發(fā)票復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同涉及房屋的所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.購房發(fā)票復(fù)印件：為本合同涉及房屋的購房發(fā)票的原件復(fù)印件，用以證明購房款項的支付情況。3.房屋平面圖：為本合同涉及房屋的平面圖，用以說明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。4.其他相關(guān)文件：為本合同涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋的驗收報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約1.1未能按照約定時間交付房屋示例：出賣人未能在2023年6月30日前將房屋交付給買受人，構(gòu)成違約。1.2未能按照約定交付房屋示例：出賣人交付的房屋與本合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。1.3未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)示例：出賣人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人遭受損失，構(gòu)成違約。2.買受人違約2.1未能按照約定時間支付購房款項示例：買受人未能在2023年6月30日前支付購房款項，構(gòu)成違約。2.2未能按照約定履行合同義務(wù)示例：買受人未能按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。3.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約3.1未能按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)示例：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未