2024年度二手房產(chǎn)首付退款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)首付退款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條首付款及支付3.1首付款金額3.2支付時(shí)間及方式3.3支付賬戶信息第四條退款條件及金額4.1退款條件4.2退款金額計(jì)算方式第五條退款時(shí)間及方式5.1退款時(shí)間5.2退款方式第六條退款相關(guān)手續(xù)6.1退款申請材料6.2退款審批流程第七條房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的說明及效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號：【乙方身份證號】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)歸屬】。第三條首付款及支付3.1首付款金額：【首付款具體金額】。3.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息：【銀行名稱】【賬戶號碼】【賬戶名稱】。3.3支付賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息為：【銀行名稱】【賬戶號碼】【賬戶名稱】。第四條退款條件及金額（1）乙方在【具體日期】前將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方在過戶后【具體日期】內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件及副本交付給甲方；（3）乙方未違反本協(xié)議的其他約定。4.2退款金額計(jì)算方式：退款金額為本協(xié)議約定的首付款金額的【百分比】。第五條退款時(shí)間及方式5.1退款時(shí)間：甲方應(yīng)在符合退款條件后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方退還首付款。5.2退款方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息：【銀行名稱】【賬戶號碼】【賬戶名稱】。第六條退款相關(guān)手續(xù)（1）退款申請函；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證明復(fù)印件；（4）其他甲方要求提供的材料。6.2退款審批流程：甲方在收到乙方提交的退款申請材料后【具體天數(shù)】日內(nèi)，進(jìn)行審核并完成退款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的首付款金額的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的首付款金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章或簽字后生效。10.3合同解除：雙方同意，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并加蓋公章或簽字后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件列表：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方的付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的說明及效力：附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：【具體約定內(nèi)容】。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人：【甲方簽署人姓名】、【乙方簽署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入的定義15.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第十六條第三方介入的方式和條件16.1第三方介入的方式：第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督協(xié)調(diào)等方式介入本合同的履行過程。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十七條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額限于實(shí)際損失金額，且不超過第三方收取的費(fèi)用總額。18.2第三方對其他第三方的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)有合同義務(wù)和法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方負(fù)有合同義務(wù)和法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第二十條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或經(jīng)雙方同意，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的資料和信息。20.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果予以認(rèn)可，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章或簽字后生效。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并加蓋公章或簽字后生效。第二十二條爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署23.1簽署日期：【簽署日期】。23.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。23.3簽署人：【甲方簽署人姓名】、【乙方簽署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：首付款支付憑證附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件5：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件6：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件7：乙方身份證明復(fù)印件附件8：甲方銀行賬戶信息附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件11：違約金計(jì)算公式說明附件12：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件13：房產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)清單附件14：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正反面，并注明“與原件一致”字樣。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，并注明“與原件一致”字樣。3.首付款支付憑證：應(yīng)包括首付款的支付時(shí)間、金額、支付賬戶等信息，并注明“首付款已支付”字樣。4.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整，并加蓋公章或簽字。5.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)過戶證明的正反面，并注明“與原件一致”字樣。6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的正反面，并注明“與原件一致”字樣。7.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的身份證正反面，并注明“與原件一致”字樣。8.甲方銀行賬戶信息：應(yīng)包括銀行名稱、賬戶號碼、賬戶名稱等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并注明“經(jīng)雙方同意簽訂”字樣。10.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付賬戶等信息，并注明“服務(wù)費(fèi)用已支付”字樣。11.違約金計(jì)算公式說明：應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。12.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)評估報(bào)告的正反面，并注明“與原件一致”字樣。13.房產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)清單：應(yīng)包括房產(chǎn)買賣過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。14.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需要，提供相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)違約金的責(zé)任。違約金為本合同約定的首付款金額的【百分比】。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)違約金的責(zé)任。違約金為本合同約定的首付款金額的【百分比】。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)違約金的責(zé)任。違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。簡要示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：首付款金額×【違約金比例】。2.若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，則乙方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：首付款金額×【違約金比例】。3.若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，則第三方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×【違約金比例】。全文完。2024年度二手房產(chǎn)首付退款協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房產(chǎn)1.3首付退款第二條：合同主體2.1賣方2.2買方第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：首付金額與支付4.1首付款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：退款條件與流程5.1退款條件5.2退款流程第六條：退款時(shí)間與方式6.1退款時(shí)間6.2退款方式第七條：房產(chǎn)交易過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付13.2物業(yè)費(fèi)用第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指持有房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的出讓方。1.1.2買方：指購買二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的受讓方。1.2二手房產(chǎn)1.2.1指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，本次交易為第二次交易。1.3首付退款1.3.1指買方在購買二手房產(chǎn)過程中支付的首付款，在符合退款條件的情況下，賣方按照約定向買方退還首付款的行為。第二條：合同主體2.1賣方2.1.1賣方的名稱或姓名：2.1.2賣方的聯(lián)系方式：2.2買方2.2.1買方的名稱或姓名：2.2.2買方的聯(lián)系方式：第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.3.1房產(chǎn)的用途：3.3.2房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：3.3.3房產(chǎn)的設(shè)施：第四條：首付金額與支付4.1首付款金額：4.2支付方式：4.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付首付款。4.3支付時(shí)間：4.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方。第五條：退款條件與流程5.1退款條件：5.1.1在房產(chǎn)過戶前，買方因個(gè)人原因決定不購買該房產(chǎn)的，可以申請退款。5.1.2在房產(chǎn)過戶后，買方因個(gè)人原因需要退房的，應(yīng)按照本合同約定的退款流程辦理退款。5.2退款流程：5.2.1買方向賣方提出退款申請，并提供相關(guān)理由。5.2.2賣方收到退款申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)申請內(nèi)容。5.2.3核實(shí)無誤后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)，將首付款退還給買方。第六條：退款時(shí)間與方式6.1退款時(shí)間：6.1.1買方在房產(chǎn)過戶前申請退款，賣方應(yīng)在收到退款申請后十個(gè)工作日內(nèi)退還首付款。6.1.2買方在房產(chǎn)過戶后申請退款，賣方應(yīng)在核實(shí)申請內(nèi)容后十個(gè)工作日內(nèi)退還首付款。6.2退款方式：6.2.1賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款退還給買方。6.2.2退款金額應(yīng)以實(shí)際收到的首付款金額為準(zhǔn)。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件：8.2.1雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后，本合同終止。8.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。9.2法律途徑：9.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)在本合同終止后三個(gè)月內(nèi)提起。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：10.1.1合同的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。10.1.2修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：10.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由買賣雙方另行簽訂書面協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.1.2雙方同意對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2保密期限：11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密的期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：12.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付：13.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。13.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交接單。13.2物業(yè)費(fèi)用：13.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費(fèi)用。13.2.2賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)費(fèi)用清單。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：14.2.1買賣雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。14.3其他重要文件：14.3.1雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件，均應(yīng)作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入條件2.1甲乙方同意，房產(chǎn)交易過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評估方進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。第四條：第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給第三方。4.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付對象。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.3第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何勞動(dòng)合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。6.2第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，并協(xié)商解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第七條：第三方介入的變更7.1如果甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更原因。7.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方，并確保新第三方具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。第八條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估8.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)符合合同約定。8.2甲乙方應(yīng)定期交流第三方服務(wù)的情況，并及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第九條：第三方服務(wù)的中止和終止9.1如果第三方服務(wù)出現(xiàn)重大問題，甲乙方均有權(quán)要求中止或終止第三方服務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定中止或終止第三方服務(wù)的原因和方式。第十條：第三方服務(wù)的替代10.1如果第三方服務(wù)無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商尋找替代方案。10.2甲乙方應(yīng)確保替代方案能夠滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量和效率。第十一條：第三方服務(wù)記錄11.1第三方應(yīng)將其提供的服務(wù)記錄詳細(xì)記錄并保存。11.2甲乙方應(yīng)有權(quán)查閱第三方服務(wù)記錄，以確保服務(wù)的透明和可追溯性。第十二條：第三方服務(wù)報(bào)告12.1第三方應(yīng)定期向甲乙方提供服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)成果和服務(wù)費(fèi)用等。12.2甲乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行監(jiān)督和評估，并及時(shí)提出改進(jìn)意見。第十三條：第三方服務(wù)的保密13.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2第三方不得將甲乙方的信息泄露給無關(guān)的第三方。第十四條：第三方服務(wù)的法律后果14.1如果第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生法律后果，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。14.2甲乙方不應(yīng)將第三方服務(wù)產(chǎn)生的法律后果歸責(zé)于對方。第十五條：第三方服務(wù)的爭議解決15.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議。15.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條：其他約定16.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)時(shí)間等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并保證甲乙方的權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交接單附件4：物業(yè)費(fèi)用清單附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估報(bào)告附件7：過戶手續(xù)辦理清單附件8：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。1.3買方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)房產(chǎn)證復(fù)印件，確保與原件一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2賣方和買方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。2.3雙方應(yīng)妥善保管對方的身份證復(fù)印件，不得泄露給無關(guān)第三方。附件3：房產(chǎn)交接單3.1房產(chǎn)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施、物品等。3.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交接單的真實(shí)性和完整性。3.3買方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)房產(chǎn)交接單，確保與實(shí)際情況一致。附件4：物業(yè)費(fèi)用清單4.1物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。4.2賣方應(yīng)保證物業(yè)費(fèi)用清單的真實(shí)性和完整性。4.3買方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)物業(yè)費(fèi)用清單，確保無遺漏或錯(cuò)誤。附件5：中介服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。5.2中介方應(yīng)保證中介服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。5.3甲乙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)中介服務(wù)協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到保障。附件6：評估報(bào)告6.1評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。6.2評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件7：過戶手續(xù)辦理清單7.1過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等。7.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)辦理清單的真實(shí)性和完整性。7.3甲乙方應(yīng)按照過戶手續(xù)辦理清單的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)。附件8：其他重要文件8.1其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的通訊記錄、會議紀(jì)要等。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管其他重要文件，作為糾紛解決的重要依據(jù)。8.3甲乙方應(yīng)確保其他重要文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.賣方未按照約定履行保密義務(wù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付首付款。5.買方未按照約定履行保密義務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。7.第三方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)要求賣方退還首付款，并賠償因此造成的損失。3.如果賣方未按照約定履行保密義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)首付退款協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房產(chǎn)1.3首付退款第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條首付款與退款3.1首付款金額3.2退款條件3.3退款方式與時(shí)間第四條退款的前提條件4.1房產(chǎn)過戶完成4.2無違約行為4.3符合退款條件第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付首付款5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3遵守合同約定第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證房產(chǎn)真實(shí)性6.2配合辦理退款手續(xù)6.3遵守合同約定第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房產(chǎn)本合同所指的二手房產(chǎn)是指位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【】。1.3首付退款首付退款是指買方在履行合同約定的條件下，按照本合同的約定向賣方支付的首付款。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同所指的房產(chǎn)地址為【】。2.2房產(chǎn)面積本合同所指的房產(chǎn)面積為【】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所指的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【】。第三條首付款與退款3.1首付款金額買方應(yīng)向賣方支付的首付款金額為【】。3.2退款條件買方在符合下列條件時(shí)，有權(quán)向賣方申請退款：（1）買方在合同簽訂后【】日內(nèi)未能籌集到全部購房款的；（2）買方在合同簽訂后【】日內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（3）買方因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.3退款方式與時(shí)間買方應(yīng)在退款條件滿足后【】日內(nèi)，向賣方提出退款申請。賣方應(yīng)在收到退款申請后【】日內(nèi)，將首付款退還給買方。第四條退款的前提條件4.1房產(chǎn)過戶完成買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2無違約行為買方和賣方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得出現(xiàn)違約行為。4.3符合退款條件買方符合本合同約定的退款條件。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付首付款買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向賣方支付首付款。5.2配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方和相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3遵守合同約定買方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的義務(wù)。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證房產(chǎn)真實(shí)性賣方應(yīng)對所出售的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2配合辦理退款手續(xù)賣方應(yīng)在買方符合退款條件時(shí)，配合買方辦理退款手續(xù)。6.3遵守合同約定賣方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】。7.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以請【】進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止是指合同的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2泄露后果泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年失效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【】。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條雙方簽字本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】簽訂日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推介、協(xié)商、盡職調(diào)查等工作，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。2.2評估方職責(zé)評估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的【】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)，收取費(fèi)用，并保護(hù)其合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)