2024年度甲乙雙方二手房購買正式合同協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方二手房購買正式合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)費用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結構為_______（框架/磚混/鋼結構等），建筑層數(shù)為_______層，房屋朝向為_______。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3付款時間節(jié)點（1）簽署本合同時，支付購房總價的_______%；（2）辦理過戶手續(xù)時，支付購房總價的_______%；（3）房屋交付時，支付購房總價的_______%；（4）其他時間節(jié)點：_______。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策（1）購房補貼：_______元；（2）稅收減免：_______元；（3）其他優(yōu)惠政策：_______。4.2稅費承擔（1）契稅：_______元，由甲方承擔；（2）印花稅：_______元，由甲方承擔；（3）交易手續(xù)費：_______元，由甲方承擔；（4）其他稅費：_______元，由甲方承擔。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）該房屋的所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）該房屋的實際占有權、使用權和收益權已移交給乙方；（3）該房屋的維修責任已轉移給乙方；（4）其他條件：_______。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。5.4過戶時間該房屋的所有權轉移登記手續(xù)完成后，甲方即完成了房屋的過戶義務。第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證（1）符合國家關于住宅建筑的相關標準和規(guī)定；（2）沒有重大質量問題，如結構性裂縫、滲漏等；（3）電器、管道、門窗等設施設備齊全、正常使用。6.2維修責任劃分自房屋交付之日起，該房屋的維修責任由乙方承擔。但下列情況除外：（1）因甲方原因導致的房屋質量問題；（2）因不可抗力導致的房屋損壞；（3）其他特殊情況：_______。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：違約責任9.1甲方違約責任（1）支付乙方違約金：_______元；（2）賠償乙方因違約所造成的損失：_______元；（3）其他違約責任：_______。9.2乙方違約責任（1）支付甲方違約金：_______元；（2）賠償甲方因違約所造成的損失：_______元；（3）其他違約責任：_______。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方同意按照法律規(guī)定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同所有義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。11.3合同續(xù)約本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證本合同附件中包含該房屋的所有權證復印件，originalcopies由甲方持有。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證明復印件，originalcopies由甲方持有。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：_______。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權根據(jù)其職責要求，獲取與合同履行相關的信息和資料。第二條：第三方介入方式及職責2.1中介方介入中介方負責為甲方和乙方提供房屋買賣相關信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并收取中介費。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保房屋過戶的合法有效。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在本合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況進行調整，具體調整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責，構成違約。4.2第三方違約處理甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3第三方違約與甲方乙方關系第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。5.2第三方權益侵害處理如甲方或乙方侵害第三方合法權益，第三方有權依法維護自身權益，并要求甲方和乙方承擔相應責任。第六條：第三方合同的履行與監(jiān)督6.1第三方合同履行第三方應按照本合同約定履行其職責，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方合同監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正不符合約定的事項。第七條：第三方合同的變更與解除7.1第三方合同變更甲方和乙方如需變更與第三方的合同內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方合同解除甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應符合合同約定的事由，并提前通知第三方。第八條：第三方合同的違約責任8.1第三方合同違約第三方未按照與甲方和乙方的約定履行合同，構成違約。8.2第三方合同違約處理甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三方合同違約與甲方乙方關系第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方與甲方乙方其他約定第三方與甲方乙方如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1第三方合同附件本合同附件中包含與第三方簽訂的合同副本，originalcopies由甲方和乙方持有。10.2其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：_______。第十一條：合同簽署11.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。11.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章，以證明本合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：該附件為該房屋的所有權證復印件，originalcopies由甲方持有。附件2：買賣雙方身份證明說明：該附件為甲乙雙方的有效身份證明復印件，originalcopies由甲方持有。附件3：房屋評估報告附件4：房屋買賣合同說明：該附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。附件5：過戶手續(xù)文件說明：該附件包含了辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的所有文件，由過戶機構提供。附件6：中介服務合同說明：該附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務合同，明確了中介方的服務內容和費用。附件7：第三方服務合同說明：該附件為甲方和乙方與第三方（如評估機構、過戶機構等）簽訂的服務合同，明確了第三方的服務內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款項；2.乙方未按照合同約定交付房屋；3.中介方未按照合同約定提供服務；4.評估機構提供的評估報告不準確；5.過戶機構未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；6.甲方未按照合同約定履行維修責任；7.乙方未按照合同約定支付物業(yè)費用；8.任何一方未按照合同約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金為購房款項的_______%；2.乙方未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為購房款項的_______%；3.中介方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的_______%；4.評估機構提供的評估報告不準確的，應支付違約金，違約金為評估費用的_______%；5.過戶機構未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為過戶費用的_______%；6.甲方未按照合同約定履行維修責任的，應支付違約金，違約金為維修費用的_______%；7.乙方未按照合同約定支付物業(yè)費用的，應支付違約金，違約金為物業(yè)費用的_______%；8.任何一方未按照合同約定履行合同義務的，應支付違約金，違約金為合同金額的_______%。示例說明：如甲方未按照合同約定支付購房款項，甲方應支付違約金，違約金為購房款項的5%。違約金計算方式為：購房款項×5%=違約金金額。全文完。2024年度甲乙雙方二手房購買正式合同協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵第三條：合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：隱私保護9.1保護雙方隱私9.2信息使用及保密第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)管理費10.3家具家電等物品歸屬第十一條：附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：合同簽訂地點及時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間第十三條：合同雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)狀法律所有者），及其合法繼承人和指定受益人。1.2乙方（買方）：指希望購買該房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。本合同所指二手房即為甲方所有，并同意出售給乙方的房屋。第二條：合同標的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號2.1.2房屋結構：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4土地使用權面積：____平方米2.1.5房屋所有權證號：____2.1.6土地使用權證號：____2.2房屋權利及瑕疵：2.2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃、查封等情形。2.2.2甲方應如實向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結構、設施設備、使用狀況等。2.2.3若房屋存在瑕疵，甲方應在合同約定的交付時間前修復，或按照約定向乙方支付修復費用。第三條：合同價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款。3.2.2房價款支付方式為：____（現(xiàn)金/轉賬//等）3.2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.2.4乙方逾期支付房價款的，應按照逾期金額的____%支付違約金。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：4.1.1甲方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施設備按照約定條件交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。4.1.3房屋交付后，乙方應承擔房屋及附屬設施設備的使用、維護和保管責任。4.2過戶手續(xù)及費用：4.2.1甲乙雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)轉移登記、土地使用權轉移登記等。4.2.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：5.1.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.1.2房屋主體結構質量問題，甲方應在合理期限內負責修復，并承擔修復費用。5.2保修范圍及期限：5.2.1甲方對房屋的保修范圍包括但不限于：主體結構、設備設施、公共部位等。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。第六條：違約責任6.1甲方違約：6.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的房屋面積部分的房價款的____%向乙方支付違約金。6.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。6.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方都有過錯的，由雙方分擔。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在履行完畢或者依法解除后終止。第九條：隱私保護9.1保護雙方隱私：甲乙雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息使用及保密：甲乙雙方僅可將對方的個人信息用于本合同的履行目的，且在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費：甲乙雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的房屋交易稅費。10.2物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。10.3家具家電等物品歸屬：甲乙雙方應在本合同附件中明確家具家電等物品的歸屬，未明確歸屬的物品視為甲方所有。第十一條：附件11.1房屋產(chǎn)權證明：甲方應向乙方提供有效的房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。11.2買賣雙方身份證明：甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明文件。11.3付款憑證：乙方應向甲方提供房價款支付的銀行轉賬憑證或者現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。第十二條：合同簽訂地點及時間12.1簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號。12.2簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。第十三條：合同雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：____________13.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：____________第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務負責。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的時間、方式和職責。2.2第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質和信譽，確保其具備履行合同的能力。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條：第三方義務及服務質量3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應妥善保管甲乙雙方的個人信息和隱私，不得泄露給無關方。3.3第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條：第三方責任限額4.1第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，但不超過其收取的服務費用。4.2第三方對其無法控制的原因導致的損失，不承擔賠償責任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。5.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確違約責任和賠償限額。第七條：第三方退出7.1第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.3甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利進行。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前通知原第三方，并與其解除合同。8.2甲乙雙方與新第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.3變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應確保合同的連續(xù)性。第九條：第三方介入的終止9.1第三方完成其合同義務后，本合同中的第三方條款自動終止。9.2第三方終止合同義務后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。9.3第三方終止合同義務后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議。10.2第三方資質證明：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。第十一條：合同簽訂地點及時間11.1簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號。11.2簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。第十二條：合同雙方簽字12.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：____________12.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權證明附件內容：房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對房屋擁有完全的所有權。附件2：買賣雙方身份證明附件內容：甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件3：付款憑證附件內容：乙方支付房價款的銀行轉賬憑證或者現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內部結構、家具家電等。附件5：家具家電清單附件內容：雙方約定的家具家電清單，明確家具家電的歸屬。附件6：過戶手續(xù)費用清單附件內容：明確過戶手續(xù)費用，包括房產(chǎn)轉移登記、土地使用權轉移登記等。附件7：第三方服務協(xié)議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件8：第三方資質證明附件內容：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照本合同約定交付房屋違約責任認定：甲方應按照逾期交付的房屋面積部分的房價款的1%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期交付的房屋面積部分的房價款乘以1%。違約行為2：甲方未按照本合同約定履行其他義務違約責任認定：甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定履行其他義務，如未能提供房屋產(chǎn)權證明等，甲方應承擔相應的違約責任。違約行為3：乙方未按照本合同約定支付房價款違約責任認定：乙方應按照逾期金額的1%向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的1%。違約行為4：乙方未按照本合同約定履行其他義務違約責任認定：乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定履行其他義務，如未能提供身份證明等，乙方應承擔相應的違約責任。違約行為5：第三方未按照合同約定提供服務違約責任認定：甲方乙方可根據(jù)服務協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果第三方未能按照服務協(xié)議約定提供服務，甲方乙方可要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度甲乙雙方二手房購買正式合同協(xié)議5本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權清晰2.3房屋現(xiàn)狀3.購買價格3.1購房總價3.2定金3.3付款方式3.4貸款事宜4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費用條款10.雙方聲明10.1賣方聲明10.2買方聲明11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關文件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如"甲方"、"乙方"、"房屋"、"購買價格"等，除非文中另有說明，否則均應按照通常含義理解，包括但不限于文字表面含義和行業(yè)常用含義。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權清晰甲方保證其是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。房屋的產(chǎn)權應清晰，不存在任何抵押、債務、租賃、訴訟等權利限制。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀符合乙方購買的要求，房屋的設施、家具等詳見附件二。3.購買價格3.1購房總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購買總價為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2定金乙方應在簽署本合同的同時，向甲方支付人民幣____元作為定金（大寫：_________________________元整）。定金在房屋過戶完成后，作為房款的一部分支付給甲方。3.3付款方式（1）____年__月__日前，支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）；（2）房屋過戶完成后，支付剩余款項。3.4貸款事宜乙方自行負責辦理購房貸款事宜，貸款的額度、期限、利率等詳見附件三。4.房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋的交付應以過戶完成且乙方支付完房款為條件。4.3交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。《房屋交接單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.房屋過戶5.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用及支付方式詳見附件四。5.3過戶資料甲乙雙方應提供的過戶資料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，具體詳見附件五。6.違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的____%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的____%。6.3違約處理違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3仲裁如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出合同的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分內容進行變更。8.2解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋的；（2）乙方無法按照約定支付購房款項的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除的手續(xù)合同的變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或蓋章確認。合同的變更或解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權利和義務。9.附加條款9.1裝修條款房屋的裝修事宜，雙方約定按照附件六的裝修方案進行。裝修費用由乙方承擔，具體詳見附件七。9.2家具家電條款房屋內的家具、家電等物品，甲方同意隨房一同轉讓給乙方。具體物品清單詳見附件八。9.3物業(yè)費用條款房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，由乙方承擔。具體費用及支付方式詳見附件九。10.雙方聲明10.1賣方聲明甲方聲明，房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務、租賃、訴訟等權利限制。10.2買方聲明乙方聲明，已充分了解房屋的現(xiàn)狀和相關信息，并同意按照本合同的約定購買房屋。11.附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，作為本合同的有效附件。11.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明，作為本合同的有效附件。11.3貸款相關文件乙方應向甲方提供貸款銀行的貸款承諾函或其他相關文件，作為本合同的有效附件。12.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。15.3第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責任限額為其在本合同項下的服務費用。16.中介方介入16.1中介方義務中介方應如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，并按約定收取中介費。16.2中介方責任中介方應保證其提供信息的真實性、準確性，若因中介方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應承擔相應責任。16.3中介方責任限額中介方對甲方和乙方的責任限額為其收取的中介費。17.貸款銀行介入17.1貸款銀行義務貸款銀行應按照約定向乙方提供貸款，并按時放款。17.2貸款銀行責任貸款銀行應按照約定的貸款額度、期限、利率向乙方提供貸款，若出現(xiàn)貸款不批準、放款延遲等情況，貸款銀行應承擔相應責任。17.3貸款銀行責任限額貸款銀行對甲方和乙方的責任限額為其收取的貸款手續(xù)費。18.過戶機構介入18.1過戶機構義務過戶機構應按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。18.2過戶機構責任過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，若因過戶機構原因導致合同履行出現(xiàn)問題，過戶機構應承擔相應責任。18.3過戶機構責任限額過戶機構對甲方和乙方的責任限額為其收取的過戶手續(xù)費。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應在本合同及第三方服務合同中進行約定。19.2第三方之間的關系第三方之間的權利義務關系，應由第三方之間的服務合同進行約定。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂相應服務合同，明確雙方的權利義務。20.2說明本合同第三方介入條款僅為甲乙雙方與第三方之間權利義務的約定，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.第三方責任追究21.1追究條件當甲方或乙方認為第三方未按照約定履行義務時，可以向第三方追究責任。21.2追究方式甲方或乙方追究第三方責任的方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。22.第三方介入的變更和解除22.1變更條件甲乙雙方與第三方之間的服務合同，可以根據(jù)實際情況提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的部分內容進行變更。22.2解除條件甲乙雙方與第三方之間的服務合同，在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方或第三方均有權解除合同。22.3變更和解除的手續(xù)甲乙雙方與第三方之間的服務合同的變更或解除，應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或蓋章確認。合同的變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的權利和義務。23.第三方介入的違約責任23.1第三方違約第三方未按照約定履行義務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。23.2違約處理違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。24.第三方介入的爭議解決24.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。24.2調解如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請調解。24.3仲裁如調解不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。24.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：甲方應向乙方出示房屋所有權證，作為本合同的有效附件。房屋所有權證應完整、有效，無任何瑕疵。附件二：買賣雙方身份證明說明：甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明，作為本合同的有效附件。身份證明應真實、有效，無任何偽造、篡改等情況。附件三：貸款相關文件說明：乙方應向甲方提供貸款銀行的貸款承諾函或其他相關文件，作為本合同的有效附件。貸款相關文件應真實、有效，無任何偽造、篡改等情況。附件四：過戶費用清單說明：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。過戶費用清單應詳細列出各項費用的名稱和金額。附件五：過戶資料清單說明：甲乙雙方應提供的過戶資料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，具體詳見附件五。過戶資料清單應詳細列出所需資料的名稱和份數(shù)。附件六：裝修方案說明：房屋的裝修事宜，雙方約定按照附件六的裝修方案進行。裝修方案應詳細描述裝修的項目、材料、工藝等。附件七：裝修費用清單說明：裝修費用由乙方承擔，具體詳見附件七。裝修費用清單應詳細列出各項費用的名稱和金額。附件八：家具家電清單說明：房屋內的家具、家電等物品，甲方同意隨房一同轉讓給乙方。家具家電清單應詳細列出物品的名稱、型號、數(shù)量等。附件九：物業(yè)費用清單說明：房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，由乙方承擔。物業(yè)費用清單應詳細列出各項費用的名稱和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。甲方應承擔違約金，違約金為本合同購房總價的1%。2.乙方違約行為及責任認定示例：若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款項，則構成違約。乙方應承擔違約金，違約金為本合同購房總價的1%。3.第三方違約行為及責任認定示例：若中介方提供虛假信息，導致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應承擔違約責任，違約責任限于退還已收取的中介費。4.貸款銀行違約行為及責任認定示例：若貸款銀行未能按約定時間放款，導致合同履行出現(xiàn)問題，貸款銀行應承擔違約責任，違約責任限于支付乙方貸款利息的損失。5.過戶機構違約行為及責任認定示例：若過戶機構未能按約定時間完成過戶手續(xù)，導致合同履行出現(xiàn)問題，過戶機構應承擔違約責任，違約責任限于支付甲乙雙方因過戶產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度甲乙雙方二手房購買正式合同協(xié)議6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋共有人同意出售證明第十三條：合同簽訂地點及時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權和處置權的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權：房屋所有權證號：號，土地使用權證號：號，證載面積為平方米。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方協(xié)商確定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金在簽署本合同后三個工作日內支付給甲方。（2）乙方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款在過戶前支付給甲方。（3）剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）將通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關費用由乙方負責辦理。3.3付款時間節(jié)點：（1）定金支付：本合同簽訂后三個工作日內。（2）首付款支付：過戶前。（3）剩余房款支付：銀行貸款審批通過后。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。（2）過戶費用由乙方承擔。4.2交付時間：本合同項下的房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內。4.3交付條件：（1）房屋所有權轉移登記至乙方名下。（2）房屋無任何債務、租賃等影響乙方正常使用的瑕疵。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，無重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內的維修責任由甲方承擔，包括但不限于水電設施、管道堵塞、門窗損壞等。第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用：包括但不限于房屋買賣交易稅費、過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等。6.2承擔方式：交易費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況計算。第七條：違約責任7.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。（2）甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。（2）乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。本部分內容共計2000字內，按照您的要求，詳細具體地完善了合同的第一條到第七條，并包含了第七條的違約責任內容。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3本合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1雙方在履行本合同時獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密；10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條：其他約定11.1甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何誤導乙方的行為；11.2乙方應按照約定時間支付各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋；11.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法行為。第十二條：附件12.1房屋所有權證；12.2房屋土地使用權證；12.3房屋共有人同意出售證明；12.4房屋現(xiàn)狀照片；12.5其他與本合同有關的文件和資料。第十三條：合同簽訂地點及時間13.1本合同簽訂地點為：市區(qū)街道號；13.2本合同簽訂時間為：年月日。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字：____________________，蓋章：____________________；14.2乙方（買方）簽字：____________________，蓋章：____________________；14.3見證人簽字：____________________，蓋章：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。第二條：第三方責任2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、公正的服務；2.2第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任；2.3第三方不參與本合同的履行，不對合同的履行結果承擔責任，甲方和乙方應直接履行合同約定的義務。第三條：第三方費用3.1第三方提供服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2甲方和乙方應在第三方提供服務前支付相關費用；3.3甲方和乙方有權根據(jù)第三方服務質量和服務態(tài)度對第三方進行評價和投訴。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔第三方與第三方之間的合同責任；4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方；4.3甲方和乙方應尊重第三方的工作獨立性，不得干預第三方的正常工作。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額為第三方收費的金額總和；5.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定的責任限額，從其規(guī)定；5.3甲方和乙方同意，第三方在任何情況下不負無限責任或超出前述責任限額的責任。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲方和乙方應按照本合同約定履行義務，第三方提供的服務不影響甲方和乙方之間的權利義務；6.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成服務事項，包括但不限于提供必要的文件和資料；6.3第三方完成服務事項后，甲方和乙方應按照約定支付費用。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因履行服務事項發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.3本合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項，由雙方另行協(xié)商確定；9.2本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力；9.3本合同的修正部分不影響甲方、乙方之間的權利義務。第十條：附件10.1本合同的修正部分附件包括第三方提供的服務內容、費用、責任等事項的詳細說明；10.2其他與本合同修正有關的文件和資料。第十一條：合同簽訂地點及時間11.1本合同修正部分簽訂地點為：市區(qū)街道號；11.2本合同修正部分簽訂時間為：年月日。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字：____________________，蓋章：____________________；12.2乙方（買方）簽字：____________________，蓋章：____________________；12.3第三方簽字：____________________，蓋章：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋共有人同意出售證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易稅費計算明細附件6：過戶手續(xù)費計算明細附件7：貸款手續(xù)費計算明細附件8：第三方服務合同附件9：第三方服務質量評價表附件10：房屋維修記錄附件11：房屋交付確認書附件12：房屋過戶證明附件13：貸款批準通知書附件14：房屋鑰匙交接記錄附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：提供原件掃描件或復印件，證明甲方對房屋的所有權。2.房屋土地使用權證：提供原件掃描件或復印件，證明甲方對土地的使用權。3.房屋共有人同意出售證明：提供原件掃描件或復印件，證明共有人同意房屋出售。4.房屋現(xiàn)狀照片：提供清晰的照片，展示房屋的現(xiàn)狀。5.房屋交易稅費計算明細：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。6.過戶手續(xù)費計算明細：詳細列出過戶手續(xù)費的計算方式。7.貸款手續(xù)費計算明細：詳細列出貸款手續(xù)費的計算方式。8.第三方服務合同：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任等。9.第三方服務質量評價表：用于評價第三方服務質量的表格。10.房屋維修記錄：記錄房屋在交易過程中的維修情況。11.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間和狀態(tài)。12.房屋過戶證明：提供過戶完成的證明文件。13.貸款批準通知書：提供貸款審批通過的通知書。14.房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如提供虛假信息、延遲交付房屋等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付款項、延遲過戶等。3.第三方未按照合同約定提供服務，如服務質量不符合約定、延遲提供服務等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定支付違約金，違約金金額為本合同總價款的2%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失，計算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供虛假信息，導致乙方購買決策失誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方延遲支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權延遲交付房屋。3.第三方服務質量不符合約定，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的損害賠償責任。全文完。2024年度甲乙雙方二手房購買正式合同協(xié)議7本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋戶型1.5房屋建成年份2.購房價格及支付方式2.1購房總金額2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5支付方式及期限3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶費用3.4過戶時間4.房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2維修責任范圍4.3維修責任期限5.物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)費用5.3配套設施情況6.交易雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬11.4房屋租賃12.附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3買賣雙方身份證明12.4貸款相關文件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體房屋坐落位置詳見附件一。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋樓層：_______層，總樓層為_______層。1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型結構詳見附件二。1.5房屋建成年份：_______年，房屋建筑結構及使用年限詳見附件三。第二條購房價格及支付方式2.1購房總金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，上述金額包括房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2定金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在簽署本合同后五個工作日內向甲方支付定金。2.3首付款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，首付款應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。2.4貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應向銀行申請貸款，貸款金額及還款方式詳見附件四。2.5支付方式及期限：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付上述款項，具體支付方式及期限詳見附件五。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣等各項生活服務設施正常運行。3.3過戶費用：包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、房產(chǎn)證登記費等，具體費用及承擔方式詳見附件六。3.4過戶時間：乙方應在簽署本合同后_______個工作日內，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定。4.2維修責任范圍：包括但不限于房屋結構、設備設施、水電燃氣等正常使用范圍內的維修。4.3維修責任期限：自房屋交付之日起_______年內，甲方承擔上述維修責任。第五條物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)管理公司：_______物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司負責小區(qū)內的物業(yè)管理工作。5.2物業(yè)費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月，物業(yè)費用由乙方承擔。5.3配套設施情況：小區(qū)內設有_______、_______、_______等配套設施，具體詳見附件七。第六條交易雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）按照本合同約定，按時交付房屋；（3）提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）履行房屋質量保證及維修責任。6.2乙方權利和義務：（1）按照本合同約定，支付購房款項；（2）按時接收房屋，并履行相關過戶手續(xù)；（3）承擔物業(yè)費用及相關稅費；（4）愛護房屋及配套設施，合理使用房屋；（5）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)和諧環(huán)境。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付購房總金額的_______%作為違約金；（2）甲方未按照本合同約定履行房屋質量保證及維修責任的，應承擔相應的維修費用及賠償責任；（3）甲方未按照本合同約定提供相關證件的，應向乙方支付購房總金額的_______%作為違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付購房總金額的_______%作為違約金；（2）乙方未按照本合同約定接收房屋的，應承擔相應的責任；（3）乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向甲方支付購房總金額的_______%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1甲方與乙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2甲方與乙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3變更和解除本合同的程序：（1）雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照書面協(xié)議約定的方式辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條其他約定11.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋內的戶口遷出；11.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內的家具、家電等物品歸乙方所有；11.3寵物歸屬：本合同簽訂后，房屋內的寵物歸乙方所有；11.4房屋租賃：本合同簽訂后，甲方不得以任何形式將房屋出租給第三方。第十二條附件12.1房屋所有權證，編號：_______；12.2土地使用權證，編號：_______；12.3買賣雙方身份證明，詳見附件八；12.4貸款相關文件，詳見附件九。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：_______，蓋章：_______；13.2乙方簽字：_______，蓋章：_______；13.3見證人簽字：_______，蓋章：_______。第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方介入本合同的履行，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，并按照本合同的約定行使權利和履行義務。第十六條第三方責任16.1第三方如中介機構，應依法合規(guī)開展中介服務，確保房源信息真實準確，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，并按照約定收取中介費用。16.3第三方如貸款銀行，應按照約定為乙方提供貸款服務，及時審批貸款申請，確保貸款資金安全。第十七條第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，依照國家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。17.2第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任。第三方超出其職責范圍的行為，由第三方自行承擔責任。17.3第三方如中介機構，依法應當承擔的責任，包括但不限于因其故意或過失導致甲乙