全款手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全款手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限第五條交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)5.2交易費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任6.3違約金第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋占用及使用9.1占用時(shí)間9.2使用條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.2保養(yǎng)責(zé)任第十三條房屋共有及分割13.1共有情況13.2分割方式第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)及面積：第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____年__月__日。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶；（3）按揭付款：乙方應(yīng)按照銀行審批的按揭貸款額度及還款計(jì)劃，按時(shí)還款。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修責(zé)任自交付之日起，標(biāo)的房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為____年，自交付之日起計(jì)算。4.3保修期限保修期內(nèi)，甲方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期屆滿后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。第五條交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同辦理房屋交易手續(xù)。交易手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。5.2交易費(fèi)用雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納；（2）手續(xù)費(fèi)：按照相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以賠償。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。6.3違約金雙方同意，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為____（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）出賣人嚴(yán)重違約，致使買受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）買受人嚴(yán)重違約，致使出賣人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條房屋占用及使用9.1占用時(shí)間自本合同簽訂之日起，乙方取得標(biāo)的房屋的占用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有。9.2使用條件乙方在占用和使用標(biāo)的房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行完畢前，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任為保障雙方利益，甲方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求調(diào)整保險(xiǎn)金額或保險(xiǎn)條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，相關(guān)費(fèi)用可由乙方承擔(dān)。第十二條房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期屆滿后，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和服務(wù)。12.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。第十三條房屋共有及分割13.1共有情況如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)將共有情況告知乙方，并明確共有份額。13.2分割方式共有財(cái)產(chǎn)的分割方式按共有財(cái)產(chǎn)分割法律法規(guī)執(zhí)行。雙方應(yīng)共同辦理分割手續(xù)，分割費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)進(jìn)行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、貸款審批等。第三條第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙方應(yīng)按照雙方約定，承擔(dān)第三方費(fèi)用。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲乙方共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）由甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）房屋評(píng)估；（2）交易手續(xù)辦理；（3）貸款審批；（4）過(guò)戶手續(xù)辦理；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，提供服務(wù)。服務(wù)過(guò)程中，第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。5.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙方損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序甲乙方認(rèn)為第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用等。8.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過(guò)書面形式，向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方變更9.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商一致，選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。9.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條第三方退出10.1第三方退出條件如第三方因故提前退出合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。第十一條第三方保管合同及文件11.1第三方保管義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料。11.2第三方保管期限第三方保管合同及文件的期限，自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第十二條第三方保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限第三方保密的期限，自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第十三條第三方責(zé)任追究13.1第三方責(zé)任追究條件如第三方在履行合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定買賣標(biāo)的房屋的主要文件。合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合約定質(zhì)量條件的文件。乙方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的文件。協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的文件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、狀況等信息。6.附件六：交易手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)用清單是記錄甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)用的文件。清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。7.附件七：貸款審批文件說(shuō)明：貸款審批文件是銀行對(duì)乙方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批后出具的文件。文件應(yīng)包括貸款額度、還款計(jì)劃等信息。8.附件八：過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需的文件。文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失人民幣5,000元。4.甲方未履行合同導(dǎo)致第三方違約示例：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約責(zé)任。5.乙方未履行合同導(dǎo)致