房屋托管 合同范本

房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，擬將其名下位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“托管房屋”）進行出租、管理及維護。為提高甲方房屋使用效率，確保房屋在租賃期間得到良好的維護與管理，甲方愿意將托管房屋全權(quán)委托給乙方進行租賃、管理及維護。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)管理公司，具備豐富的房屋租賃、管理經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供全面的房屋托管服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方托管房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1托管房屋：指甲方委托乙方進行租賃、管理及維護的位于______市______區(qū)______路______號的房屋。

1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3托管服務(wù)費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房屋托管服務(wù)費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方在本合同正文下方簽字（或蓋章），合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房產(chǎn)管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將托管房屋全權(quán)委托給乙方進行租賃、管理及維護的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：托管房屋的租賃、租金收取、房屋維護與管理、租賃期滿后的房屋返還等。通過本合同的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保托管房屋在租賃期間得到有效利用，同時保障甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

2.1托管房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3托管服務(wù)費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房屋托管服務(wù)費用。

2.4租金：指甲方根據(jù)市場行情與乙方協(xié)商確定的，乙方代為收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取托管房屋的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定對托管房屋進行維護與管理；

（3）甲方應(yīng)確保托管房屋的合法性，如有權(quán)屬爭議或法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將托管房屋返還給乙方；

（5）甲方應(yīng)按時支付托管服務(wù)費。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費；

（2）乙方有權(quán)代為收取托管房屋的租金，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）乙方負(fù)責(zé)托管房屋的租賃、管理及維護工作，確保房屋在租賃期間的安全、整潔；

（4）乙方應(yīng)及時將托管房屋的租金收入情況告知甲方，并按時將租金支付給甲方；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將托管房屋返還給甲方；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得泄露給第三方；

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保托管房屋的租賃活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

4.1乙方托管服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為每月托管房屋租金的____%。

4.2甲方應(yīng)在每月的第____日，將上月托管房屋的租金收入扣除托管服務(wù)費后的余額支付給乙方。

4.3甲方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.4若甲方逾期支付托管服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。

4.5雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、托管服務(wù)費支付日等，均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，逾期支付托管服務(wù)費或租金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

6.2甲方未按約定提供合法的托管房屋，導(dǎo)致租賃合同無效或產(chǎn)生法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未按照約定對托管房屋進行維護與管理，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方泄露甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

6.6違約金的計算方式為：違約金額=違約行為涉及的金額×違約金比例。

6.7雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停履行。

7.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，且互不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

8.4若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出仲裁申請，或者在仲裁裁決作出后未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過規(guī)定期限；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.3