年度租賃續(xù)約合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度租賃續(xù)約合同2024本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量14.2副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____2.3租金支付時(shí)間租金每月的____日前支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租人僅限于____使用租賃物，不得用于任何非法活動(dòng)、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物因正常使用造成的損壞維修責(zé)任。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電等設(shè)備的清潔和檢查。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將房東視為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租金中支付。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求房東的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途；（4）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承租人違約的，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的__%multiplied違約期間租金總額。違約期間，房東仍有權(quán)要求承租人繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定。雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括租賃物清單、房產(chǎn)證復(fù)印件等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。13.3簽署人甲方（房東）：____乙方（承租人）：____第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本分發(fā)本合同副本由甲乙雙方分別保管，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入本合同事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備合法資格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)?，由第三方承?dān)責(zé)任。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方同意，如租賃物需要維修保養(yǎng)，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方提供服務(wù)。3.2甲乙雙方同意，為確保租賃物的保險(xiǎn)權(quán)益，應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將房東視為第一受益人。甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.3如甲乙雙方在履行本合同過程中需要其他專業(yè)服務(wù)，可協(xié)商選擇第三方提供。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方介入本合同的，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取甲乙雙方的費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。如甲乙雙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。本合同的履行不受影響。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致的，應(yīng)書面確認(rèn)，并將書面確認(rèn)附加為本合同附件。6.2第三方介入本合同的，應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并將協(xié)議或合同副本提交給甲乙雙方。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃物及合同履行相關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方解除合同9.1如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方變更10.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、地址等，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方。10.2第三方變更不影響本合同的履行。第十一條附加條款本合同的附加條款對(duì)本合同的第三方介入事宜有明確規(guī)定的，甲乙雙方應(yīng)遵循附加條款的約定。第十二條附件本合同的附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在本合同履行過程中與其他第三方發(fā)生關(guān)系的，應(yīng)遵循本部分約定的原則，確保本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明租賃物的權(quán)屬情況。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：轉(zhuǎn)租通知如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租通知的書面文件。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，例如：違約金=租金金額×違約期間×__%。附件八：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方同意的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件九：法律適用確認(rèn)書確認(rèn)雙方同意本合同適用的法律。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途；4.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；5.第三方服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；6.第三方服務(wù)提供方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金