二零二四年度東莞市房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：道滘鎮(zhèn)水岸春天）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：道滘鎮(zhèn)水岸春天）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：1.3甲方保證本合同所涉及的房產(chǎn)合法有效，并具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)名稱：道滘鎮(zhèn)水岸春天2.2房產(chǎn)位置：東莞市道滘鎮(zhèn)水岸春天小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)戶型：住宅戶型為，房間數(shù)量為。2.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。3.2.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣元整。3.2.2首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣元整。3.2.3尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣元整。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。4.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)實物及權(quán)利狀態(tài)與本合同描述一致。5.2甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3乙方身份證復(fù)印件第十一條補充協(xié)議（如有補充協(xié)議，在此列明）第十二條房屋交付確認(rèn)書（房屋交付確認(rèn)書作為本合同附件，具有同等法律效力）第十三條過戶完成后房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移（過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下）第十四條合同解除及終止14.1在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。14.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：東莞市道滘鎮(zhèn)路號，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：X，身份證號：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.3本合同所涉及的房產(chǎn)指甲方合法擁有的位于東莞市道滘鎮(zhèn)水岸春天小區(qū)的住宅，房產(chǎn)證號：X。1.4本合同的雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)名稱：道滘鎮(zhèn)水岸春天，位于東莞市道滘鎮(zhèn)路號。2.2房產(chǎn)位置：位于東莞市道滘鎮(zhèn)水岸春天小區(qū)，東臨路，南臨河，西臨公園，北臨路。2.3房產(chǎn)面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)戶型：住宅戶型為室廳衛(wèi)，房間數(shù)量為間。2.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。3.2.2首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。3.2.3尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。4.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)實物及權(quán)利狀態(tài)與本合同描述一致。5.2甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情況。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，并按照約定支付相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的10%作為違約金。7.3若甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方自逾期之日起至實際交付或過戶之日止的違約金，違約金計算方式為：每日應(yīng)支付房產(chǎn)成交價格的0.5%。7.4若乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方自逾期之日起至實際支付之日止的違約金，違約金計算方式為：每日應(yīng)支付應(yīng)付款項的0.5%。第一部分：合同如下：結(jié)束。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3乙方身份證復(fù)印件10.4房產(chǎn)戶型圖10.5房產(chǎn)現(xiàn)狀照片第十一條補充協(xié)議（如有補充協(xié)議，在此列明）第十二條房屋交付確認(rèn)書12.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)。12.2房屋交付確認(rèn)書作為本合同附件，具有同等法律效力。12.3.1房產(chǎn)證號：12.3.2房產(chǎn)地址：12.3.3房產(chǎn)面積：12.3.4房產(chǎn)戶型：12.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：12.3.6房屋交付日期：12.3.7甲方簽字（或蓋章）：12.3.8乙方簽字（或蓋章）：第十三條過戶完成后房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移13.1在房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第十四條合同解除及終止14.1在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。14.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房產(chǎn)過戶等。結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)。15.2甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進(jìn)行合作。15.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等方面的信息，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。16.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以說明。16.4若第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.5甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，確保第三方具備提供服務(wù)的能力和信譽。第十七條第三方費用及支付17.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用。17.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。17.3甲乙方應(yīng)在合同中明確約定支付第三方服務(wù)費用的時間、方式等。第十八條第三方協(xié)助過戶及交付18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.2第三方應(yīng)確保過戶過程中的信息真實、準(zhǔn)確，并按照法定程序進(jìn)行。18.3房產(chǎn)過戶完成后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交付。18.4第三方應(yīng)確保房產(chǎn)交付過程的順利進(jìn)行，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。第十九條第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照約定提供協(xié)助。19.3第三方介入不影響甲乙方之間的爭議解決，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方資料及保密20.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、完整的資料，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。20.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，并不得泄露給無關(guān)第三方。20.3第三方應(yīng)保證提供的資料不得涉及國家機密、商業(yè)秘密等敏感信息。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人、房產(chǎn)證號等。附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括但不限于公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、注冊資本等。附件3：乙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件4：房產(chǎn)戶型圖附件內(nèi)容：房產(chǎn)的戶型圖，需清晰顯示房間的布局、面積、朝向等信息。附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，需清晰顯示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等信息。附件6：服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。附件7：過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，包括但不限于過戶申請表格、身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件8：貸款協(xié)議附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款協(xié)議，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯。4.任何一方提供的資料不真實、不完整或不準(zhǔn)確。5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方合同金額的10%作為違約金。2.如違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不超過合同金額的50%。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣100,000元整。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣50,000元整。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過合同金額50%的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度東莞市房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：道滘鎮(zhèn)水岸春天）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：1.3標(biāo)的：道滘鎮(zhèn)水岸春天住宅一套，房產(chǎn)證號：第二條：合同金額2.1交易總金額：人民幣X萬元整第三條：付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。3.2.1簽署合同之日起一個月內(nèi)，支付人民幣萬元；3.2.2交付房屋之日起一個月內(nèi)，支付人民幣萬元；3.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付人民幣萬元。第四條：交付及過戶時間4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定向乙方交付房屋。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成時間不超過六個月。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的質(zhì)保期。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證其提供的個人信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。第十三條：房屋交付及驗收13.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。13.2乙方應(yīng)在收到房屋后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。第十四條：房產(chǎn)過戶及登記14.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。14.2乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市房產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：東莞市道滘鎮(zhèn)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：，身份證號：，地址：廣東省東莞市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3標(biāo)的：位于東莞市道滘鎮(zhèn)水岸春天住宅一套，房產(chǎn)證號：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米，房屋坐落：東莞市道滘鎮(zhèn)路號。第二條：合同金額2.1交易總金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），其中定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余房款人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）。第三條：付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁佰萬元整作為定金。3.2.1簽署合同之日起一個月內(nèi)，支付人民幣貳佰萬元整；3.2.2交付房屋之日起一個月內(nèi)，支付人民幣貳佰萬元整；3.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付人民幣叁佰萬元整。第四條：交付及過戶時間4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定向乙方交付房屋。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成時間不超過六個月。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的質(zhì)保期。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的千分之五，違約金最高不超過房價的百分之十。6.1.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及由此產(chǎn)生的其他費用。6.2乙方違約：6.2.1如乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，違約金最高不超過房價的百分之十。6.2.2如乙方未按約定接受房屋交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之十。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條：合同金額2.1交易總金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），其中定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余房款人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）。第三條：付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁佰萬元整作為定金。3.2.1簽署合同之日起一個月內(nèi)，支付人民幣貳佰萬元整；3.2.2交付房屋之日起一個月內(nèi)，支付人民幣貳佰萬元整；3.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付人民幣叁佰萬元整。第四條：交付及過戶時間4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定向乙方交付房屋。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成時間不超過六個月。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的質(zhì)保期。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的千分之五，違約金最高不超過房價的百分之十。6.1.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。11.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等法律糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證其提供的個人信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.2乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。第十三條：房屋交付及驗收13.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。13.2乙方應(yīng)在收到房屋后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。13.3乙方對房屋的驗收不得影響甲方對該房屋的合法權(quán)利。第十四條：房產(chǎn)過戶及登記14.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。14.2乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。14.3房產(chǎn)過戶及登記費用由乙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定。1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行各自職責(zé)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi)，明確第三方的介入程序。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織第三方的工作，確保第三方按約定時間完成相關(guān)職責(zé)。2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)介入工作，并按照第三方提出的合理要求提供必要的資料和信息。第三條：第三方費用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及第三方提出的合理費用，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費用。3.2第三方費用的支付時間、方式，應(yīng)在合同中明確。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方在履行各自職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保自身行為的合法性、合規(guī)性。4.2第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3除法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方介入的終止6.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。6.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方變更或替換8.1如甲方或乙方因合理原因需要變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方或乙方在未經(jīng)對方同意的情況下，擅自變更或替換第三方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條：第三方權(quán)利義務(wù)的繼承9.1如甲方或乙方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。9.2甲方或乙方在合同履行過程中，如發(fā)生權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修情況說明書附件四：家具家電清單附件五：過戶費用明細(xì)表附件六：貸款申請表附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房產(chǎn)過戶登記證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和