2024年度店面租賃及轉(zhuǎn)讓合同：租賃雙方權(quán)益保障3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃及轉(zhuǎn)讓合同：租賃雙方權(quán)益保障本合同目錄一覽1.店面租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃店面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期1.4轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.租賃雙方權(quán)益保障2.1出租方權(quán)益2.1.1出租方基本信息2.1.2出租方責(zé)任與義務(wù)2.1.3出租方權(quán)益保障措施2.2承租方權(quán)益2.2.1承租方基本信息2.2.2承租方責(zé)任與義務(wù)2.2.3承租方權(quán)益保障措施3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.店面使用與維護(hù)4.1店面使用范圍4.2店面維護(hù)責(zé)任4.3店面裝修限制4.4店面變更使用用途5.轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障6.合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的影響與處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1租賃雙方聲明與承諾13.2租賃雙方聯(lián)系方式13.3合同附件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.店面租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃店面位置與面積本合同租賃店面位于____街道____號(hào)，店面建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。1.4轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照本合同約定將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。2.租賃雙方權(quán)益保障2.1出租方權(quán)益2.1.1出租方基本信息地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____2.1.2出租方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供店面，并保證店面的正常使用和經(jīng)營(yíng)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。2.1.3出租方權(quán)益保障措施甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金。2.2承租方權(quán)益2.2.1承租方基本信息地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____2.2.2承租方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。2.2.3承租方權(quán)益保障措施乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方提供店面，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為每月____元人民幣，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.店面使用與維護(hù)4.1店面使用范圍乙方只能將店面用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事任何違法活動(dòng)。4.2店面維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和衛(wèi)生。4.3店面裝修限制乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。4.4店面變更使用用途乙方如需要變更店面的使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。5.轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)可以將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給甲方備案。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與第三方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.4轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有店面租賃權(quán)，但有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第七章的約定執(zhí)行。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第七章的約定執(zhí)行。8.3違約金計(jì)算方式違約金按照合同總金額的____%計(jì)算，具體計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面形式提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件合同變更和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與店面相關(guān)的任何其他信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響與處理如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.其他條款13.1租賃雙方聲明與承諾雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并承諾遵守本合同的約定。13.2租賃雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：地址____，聯(lián)系人____，聯(lián)系電話(huà)____。乙方的聯(lián)系方式為：地址____，聯(lián)系人____，聯(lián)系電話(huà)____。13.3合同附件本合同附件包括：店面所有權(quán)證明、租賃店面平面圖等。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方選擇與委托16.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專(zhuān)業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等方面的考量。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，避免超越其授權(quán)范圍。18.第三方費(fèi)用及支付18.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2甲乙方應(yīng)在收到第三方開(kāi)具的費(fèi)用發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。19.2第三方不具有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方違約處理20.1如果第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方變更與解除21.1甲乙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除與第三方的委托關(guān)系。21.2解除第三方委托關(guān)系后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益。22.第三方信息保密22.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的合同修訂23.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）生效。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如果協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。24.3如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。25.第三方介入的附加條款25.1本合同的第三方介入條款如需修改，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。25.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）生效。26.第三方介入的說(shuō)明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估其專(zhuān)業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確其責(zé)任限額，以避免超越其授權(quán)范圍。任何與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的可提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面所有權(quán)證明描述：證明店面所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須為有效法律文件，且權(quán)利人信息與甲方一致。2.租賃店面平面圖描述：店面的平面布局圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。要求：圖示清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)明租賃店面的邊界。3.租賃合同附件描述：與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃協(xié)議、租賃意向書(shū)等。要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。4.第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款，雙方簽字蓋章。5.維修服務(wù)提供協(xié)議描述：甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，約定維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。要求：明確服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款。6.保險(xiǎn)單據(jù)描述：甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)的與店面相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。要求：保險(xiǎn)單據(jù)有效，保險(xiǎn)金額充足，受益人信息正確。7.店面經(jīng)營(yíng)許可證描述：店面經(jīng)營(yíng)所需的許可證或執(zhí)照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。要求：必須為有效證件，且許可范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃相符。8.租賃雙方聲明與承諾描述：甲乙雙方對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性進(jìn)行的聲明和承諾。要求：書(shū)面形式，雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.未履行合同義務(wù)示例：甲乙雙方未按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的損失。5.違反保密義務(wù)示例：甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)保密信息。責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。6.合同變更與解除違反約定示例：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度店面租賃及轉(zhuǎn)讓合同：租賃雙方權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.店面租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1店面基本信息1.2租賃及轉(zhuǎn)讓范圍1.3租賃及轉(zhuǎn)讓期限2.租賃雙方權(quán)益保障2.1租賃方的權(quán)益2.1.1租賃方的使用權(quán)2.1.2租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.3租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益2.2.1轉(zhuǎn)讓方的知情權(quán)2.2.2轉(zhuǎn)讓方的收益權(quán)2.2.3轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)3.租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.2租金支付方式3.1.3租金調(diào)整機(jī)制3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成3.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還及扣除4.店面轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓審核4.3轉(zhuǎn)讓完成5.租賃雙方義務(wù)及責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)5.1.1支付租金義務(wù)5.1.2合理使用店面義務(wù)5.1.3維護(hù)店面形象義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2.1提供真實(shí)信息義務(wù)5.2.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)義務(wù)5.2.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前債務(wù)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2轉(zhuǎn)讓方違約9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果12.附則12.1名詞解釋12.2適用法律12.3合同附件13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.店面租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1店面基本信息店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。店面周?chē)衉______等商業(yè)設(shè)施，交通便利，人流量大。1.2租賃及轉(zhuǎn)讓范圍本次租賃及轉(zhuǎn)讓的范圍包括店面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和相關(guān)的配套設(shè)施。1.3租賃及轉(zhuǎn)讓期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃雙方權(quán)益保障2.1租賃方的權(quán)益2.1.1租賃方的使用權(quán)租賃方有權(quán)按約定使用店面，并享有店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.1.2租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃方有權(quán)在店面上開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.1.3租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)享有將店面轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益2.2.1轉(zhuǎn)讓方的知情權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)了解租賃方的經(jīng)營(yíng)狀況，并要求租賃方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)信息。2.2.2轉(zhuǎn)讓方的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定的價(jià)格收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并享有店面轉(zhuǎn)讓后的收益。2.2.3轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。3.租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月_______元，總計(jì)_______元。3.1.2租金支付方式租金每月支付一次，租賃方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給轉(zhuǎn)讓方。3.1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括_______等，總計(jì)_______元。3.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付，租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還及扣除轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同終止后，根據(jù)合同的約定進(jìn)行退還或扣除。4.店面轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)租賃方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。4.2轉(zhuǎn)讓審核轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并告知租賃方審核結(jié)果。4.3轉(zhuǎn)讓完成轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓后，租賃方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓完成。5.租賃雙方義務(wù)及責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)5.1.1支付租金義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。5.1.2合理使用店面義務(wù)租賃方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.3維護(hù)店面形象義務(wù)租賃方應(yīng)保持店面的整潔和形象，不得有損店面的行為。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2.1提供真實(shí)信息義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面信息和相關(guān)資料。5.2.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。5.2.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前債務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)店面在轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)租賃方和轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除合同解除的條件和程序如下：_______。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決租賃方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)氐恼{(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未能按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.1.1逾期支付租金租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。8.1.2違反合同約定租賃方違反合同約定的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未能履行合同約定的義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1未能履行義務(wù)轉(zhuǎn)讓方未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的_______%作為違約金。8.2.2提供虛假信息轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的_______%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：9.2.1租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。9.2.2提前終止雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。9.2.3違約終止一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)終止合同。9.3合同續(xù)簽程序合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽署續(xù)簽協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。10.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.附則12.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：店面：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。租金：指租賃方按約定向轉(zhuǎn)讓方支付的店面使用費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指租賃方按約定向轉(zhuǎn)讓方支付的店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。12.2適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用_______市的相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同附件本合同附件包括：店面所有權(quán)證明文件租賃方和轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本其他與合同有關(guān)的文件13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章租賃方的授權(quán)代表在此簽字，蓋章，以示確認(rèn)。13.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)代表在此簽字，蓋章，以示確認(rèn)。14.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)利和利益，不應(yīng)超過(guò)其在本合同中的職責(zé)范圍。第三方不應(yīng)享有合同之外的任何權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方作為第三方介入合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、促成合同成立等。16.2評(píng)估方介入16.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方介入合同，應(yīng)對(duì)租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用的合理性和合法性。16.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入合同，應(yīng)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無(wú)法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方賠償限額第三方因其違約行為給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不得超過(guò)其在本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方僅為合同關(guān)系，第三方不應(yīng)將其與甲方的合同關(guān)系視為與甲方有其他任何形式的關(guān)聯(lián)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方僅為合同關(guān)系，第三方不應(yīng)將其與乙方的合同關(guān)系視為與乙方有其他任何形式的關(guān)聯(lián)。19.第三方退出第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的執(zhí)行。第三方退出后，其與甲乙方的合同關(guān)系即告終止。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的條款修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修正，但需書(shū)面確認(rèn)。20.2第三方責(zé)任的額外條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加關(guān)于第三方責(zé)任的額外條款，以明確第三方的責(zé)任范圍和限額。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并告知對(duì)方。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為符合法律法規(guī)，并符合合同約定。22.第三方介入的合同解除22.1甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，但需提前通知第三方。22.2第三方在合同解除后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并退出本合同的執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行解決。24.第三方介入的效力本部分關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件附件說(shuō)明：提供店面的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明店面的合法所有權(quán)。2.租賃方和轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件說(shuō)明：提供租賃方和轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法的法人地位。3.店面租賃合同附件說(shuō)明：提供店面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.店面轉(zhuǎn)讓合同附件說(shuō)明：提供店面轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：提供租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。6.店面評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：提供店面的評(píng)估報(bào)告，包括店面的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。7.店面審計(jì)報(bào)告附件說(shuō)明：提供店面的審計(jì)報(bào)告，包括租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的審計(jì)結(jié)果。8.合同履行監(jiān)管記錄附件說(shuō)明：提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)管記錄，包括第三方監(jiān)管方的審計(jì)、檢查等記錄。9.合同爭(zhēng)議解決仲裁結(jié)果或法院判決書(shū)附件說(shuō)明：提供合同爭(zhēng)議解決的仲裁結(jié)果或法院判決書(shū)，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.其他與合同有關(guān)的文件附件說(shuō)明：提供其他與合同有關(guān)的文件，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：租賃方未能按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說(shuō)明：如果租賃方逾期支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付逾期租金的_______%作為滯納金。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能履行合同約定的義務(wù)或提供虛假信息的行為。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金不超過(guò)其在本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果評(píng)估方未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用的_______%作為違約金。2024年度店面租賃及轉(zhuǎn)讓合同：租賃雙方權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.租賃店面及轉(zhuǎn)讓概述1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3店面轉(zhuǎn)讓條件2.租賃雙方權(quán)益保障2.1租賃方的權(quán)益2.1.1租賃方有權(quán)按約定使用店面2.1.2租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓店面2.1.3租賃方有權(quán)獲得租賃期間的維修服務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益2.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)獲得店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)2.2.3轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在店面轉(zhuǎn)讓后獲得租賃方的配合與協(xié)助3.租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用3.1.1租金金額與支付方式3.1.2租金調(diào)整機(jī)制3.1.3租賃押金及其他費(fèi)用3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)4.租賃及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)4.1.1按約定支付租金及費(fèi)用4.1.2合理使用店面，維護(hù)店面設(shè)施4.1.3遵守租賃合同約定的其他義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2.1協(xié)助租賃方辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.2如實(shí)告知租賃方店面的真實(shí)情況4.2.3承擔(dān)店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1租賃雙方對(duì)店面的改造與裝修8.2租賃雙方對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容8.3租賃雙方對(duì)合同的保密與資料保管9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.租賃雙方信息與聯(lián)系方式10.1租賃方基本信息10.2轉(zhuǎn)讓方基本信息10.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)11.附件11.1店面平面圖11.2租賃合同及相關(guān)文件11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同備案程序與要求第一部分：合同如下：第一條租賃店面及轉(zhuǎn)讓概述1.1店面位置與面積店面位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3店面轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）租賃方應(yīng)支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_______元；（2）租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)；（3）租賃方應(yīng)按約定使用店面，并維護(hù)店面設(shè)施。第二條租賃雙方權(quán)益保障2.1租賃方的權(quán)益2.1.1租賃方有權(quán)按約定使用店面，并享有店面經(jīng)營(yíng)所得的一切權(quán)益；2.1.2租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓店面，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；2.1.3租賃方有權(quán)獲得租賃期間的維修服務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修與保養(yǎng)。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益2.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)獲得店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，作為店面經(jīng)營(yíng)所得的回報(bào)；2.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)，確保店面正常經(jīng)營(yíng)；2.2.3轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在店面轉(zhuǎn)讓后獲得租賃方的配合與協(xié)助，確保店面順利過(guò)渡。第三條租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用3.1.1租金金額為_(kāi)______元/月，支付方式為每月底前支付下月租金；3.1.2租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿(mǎn)后，租金調(diào)整為_(kāi)______元/月；3.1.3租賃押金為_(kāi)______元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)欠租、損壞等情況，押金予以退還。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元；3.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：租賃方應(yīng)在店面轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方；3.2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)_______元，租賃方承擔(dān)_______元。第四條租賃及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)4.1.1租賃方應(yīng)按約定支付租金及費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金；4.1.2租賃方應(yīng)合理使用店面，維護(hù)店面設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.1.3租賃方應(yīng)遵守租賃合同約定的其他義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明文件；4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知租賃方店面的真實(shí)情況，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理手續(xù)的費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意解除合同；（2）租賃方嚴(yán)重違反租賃合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同；（3）轉(zhuǎn)讓方提前解除合同，應(yīng)支付租賃方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）拖欠租金及費(fèi)用，按逾期天數(shù)支付滯納金；（2）損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）提前解除合同，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按約定提供店面，應(yīng)支付租賃方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）隱瞞店面真實(shí)情況，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）提前解除合同，應(yīng)支付租賃方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約利率。雙方同意，違約金的最高限額為合同金額的_______%。第八條租賃雙方信息與聯(lián)系方式8.1租賃方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______8.2轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______8.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，如需通知對(duì)方，應(yīng)通過(guò)電話(huà)、短信或電子郵件等方式進(jìn)行。第九條附件9.1店面平面圖店面平面圖作為本合同附件，用以明確店面的具體位置與面積。9.2租賃合同及相關(guān)文件租賃合同、租賃雙方的身份證明、店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證等作為本合同附件。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證作為本合同附件，用以證明租賃方已支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂的條件合同修訂需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用_______（具體法律法規(guī)）。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2合同備案程序與要求合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第十三條其他約定13.1租賃雙方對(duì)店面的改造與裝修租賃雙方同意，如乙方需對(duì)店面進(jìn)行改造與裝修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.2租賃雙方對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容租賃雙方同意，乙方應(yīng)按照甲方提供的店面經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.3租賃雙方對(duì)合同的保密與資料保管雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。合同履行完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)歸還對(duì)方的資料。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案程序與要求合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)調(diào)解組織或人民法院進(jìn)行。雙方應(yīng)共同選擇第三方介入的方式。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選擇與職責(zé)16.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇雙方應(yīng)共同選擇具有權(quán)威性和專(zhuān)業(yè)性的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、客觀(guān)的調(diào)解或仲裁，并提供調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，第三方介入的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)不同第三方機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方介入費(fèi)用支付方式雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)確定后，按照約定方式支付第三方介入費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任的限額18.1第三方責(zé)任的限額第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除第三方機(jī)構(gòu)在履行調(diào)解或仲裁職責(zé)過(guò)程中，不受乙方、甲方以及其他任何第三方的干擾和影響。第十九條第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與租賃雙方的關(guān)系第三方介入不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，不參與合同的履行。19.2第三方介入與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方介入不影響轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。19.3第三方介入與中介方的關(guān)系如選擇中介方作為