門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃主體及房屋基本情況1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋地址及面積1.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限合計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條轉(zhuǎn)租事項5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限5.4轉(zhuǎn)租后的租金及押金處理第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3重大維修費用承擔第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的租金退還第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償方式第十三條其他約定13.1房屋保險13.2水電費承擔13.3物業(yè)管理費承擔13.4合同期滿后續(xù)租事宜第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2承租人身份證復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃主體及房屋基本情況1.1出租人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房屋地址及面積房屋位于（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.4.1房屋現(xiàn)狀：1.4.2附屬設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限合計租賃期限合計為____個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：3.3.1開戶行：3.3.2賬戶名稱：3.3.3賬號：3.4租金支付賬戶信息乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后__日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金，賬戶信息如下：4.3.1開戶行：4.3.2賬戶名稱：4.3.3賬號：第五條轉(zhuǎn)租事項5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)5.1.1乙方須事先書面征得甲方同意；5.1.2轉(zhuǎn)租不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租時，應確保新承租人符合租賃合同約定的條件。5.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租時，應提前__日通知甲方。5.4轉(zhuǎn)租后的租金及押金處理轉(zhuǎn)租后，乙方對新承租人的租金及押金承擔連帶責任。第八條維修責任8.1出租人維修責任甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和重大維修費用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2承租人維修責任乙方負責日常維護和小修，因使用不當或故意損壞導致的損壞賠償。8.3重大維修費用承擔雙方共同承擔重大維修費用，按實際發(fā)生費用分攤。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方提前解除合同的，應提前__個月書面通知對方。10.2合同解除程序合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除合同后的租金退還合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后__日內(nèi)退還剩余租金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責任乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。11.3違約金計算方式違約金按未支付租金的__%計算，作為違約賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決，爭議提交至合同簽訂地人民法院審理。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限保密期限為合同終止后__年。13.3違約保密條款的賠償方式泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件甲方提供房屋所有權(quán)證復印件一份。14.2承租人身份證復印件乙方提供身份證復印件一份。14.3其他重要文件其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應承擔其自身的責任。甲方和乙方不承擔第三方的不當行為或違約責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及促成合同的簽訂。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責房屋及附屬設(shè)施的維護和修理工作。甲方應提前通知乙方并征得乙方同意后，才能委托維修服務(wù)方進行維修。2.3保險公司介入甲方和乙方應共同選擇合適的保險公司，為房屋及附屬設(shè)施投保。保險費用由甲方和乙方按約定比例分攤。第三條第三方選擇及通知3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。3.2第三方通知甲方和乙方在選擇第三方后，應立即通知對方，并提供第三方服務(wù)提供商的詳細信息。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、維修費、保險費等。費用的具體金額和支付方式應在合同中明確。4.2費用支付責任甲方和乙方按約定比例支付第三方服務(wù)費用。支付責任不因第三方的不當行為或違約而免除。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額甲方和乙方不承擔第三方的不當行為或違約責任。第三方對甲方和乙方造成的損失，應由第三方單獨承擔責任。5.2第三方責任限制第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定。如無明確約定，第三方對甲方和乙方造成的損失，不超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按約定提供服務(wù)或存在違約行為的，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額不超過甲方和乙方實際損失。第七條第三方資料保管7.1第三方資料保管甲方和乙方應妥善保管與第三方服務(wù)有關(guān)的合同、發(fā)票、付款憑證等資料。7.2資料提供甲方和乙方在合同履行期間，應按對方要求提供與第三方服務(wù)有關(guān)的資料。第八條第三方變更8.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知甲方和乙方應在變更第三方后及時通知對方，并提供新的第三方服務(wù)提供商的詳細信息。第九條第三方服務(wù)評價9.1第三方服務(wù)評價甲方和乙方應對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。9.2評價反饋甲方和乙方應定期將第三方服務(wù)評價結(jié)果反饋給對方。第十條第三方服務(wù)終止10.1第三方服務(wù)終止如第三方服務(wù)提供商未能履行合同義務(wù)或存在嚴重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。10.2終止通知甲方和乙方應在終止第三方服務(wù)后及時通知對方。第十一條第三方服務(wù)記錄11.1第三方服務(wù)記錄甲方和乙方應記錄第三方服務(wù)提供商的服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。11.2服務(wù)記錄保管甲方和乙方應將第三方服務(wù)記錄保管至少__年。第十二條第三方服務(wù)檔案12.1第三方服務(wù)檔案甲方和乙方應建立第三方服務(wù)檔案，保存與第三方服務(wù)相關(guān)的所有文件和資料。12.2檔案保管第三方服務(wù)檔案由甲方和乙方共同保管，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十三條第三方服務(wù)改進13.1第三方服務(wù)改進甲方和乙方應根據(jù)第三方服務(wù)評價結(jié)果，提出改進措施，以提高服務(wù)質(zhì)量。13.2改進措施實施甲方和乙方應共同協(xié)商實施改進措施，并監(jiān)督改進措施的實施情況。第十四條第三方服務(wù)合同14.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。14.2合同保管第三方服務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：承租人身份證復印件附件3：中介服務(wù)合同復印件附件4：維修服務(wù)合同復印件附件5：保險合同復印件附件6：租金支付記錄附件7：押金支付記錄附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件9：房屋維修記錄附件10：物業(yè)費用支付記錄附件11：第三方服務(wù)評價表附件12：第三方服務(wù)記錄附件13：第三方服務(wù)檔案附件14：合同變更協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，證號、持有人等信息需明確可見。附件2：承租人身份證復印件要求：提供有效身份證件的復印件，需清晰顯示姓名、身份證號、照片等個人信息。附件3：中介服務(wù)合同復印件要求：提供中介服務(wù)合同的復印件，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件4：維修服務(wù)合同復印件要求：提供維修服務(wù)合同的復印件，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用、維修責任等。附件5：保險合同復印件要求：提供保險合同的復印件，明確保險范圍、保險金額、保險公司等信息。附件6：租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件，記錄支付日期、金額等信息。附件7：押金支付記錄要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件，記錄支付日期、金額等信息。附件8：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，照片需清晰顯示房屋外觀、內(nèi)部狀況等。附件9：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的詳細記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件10：物業(yè)費用支付記錄要求：提供物業(yè)費用的支付記錄，包括支付日期、金額、費用項目等信息。附件11：第三方服務(wù)評價表要求：提供第三方服務(wù)質(zhì)量的評價表格，包括評價指標、評分標準等。附件12：第三方服務(wù)記錄要求：提供第三方服務(wù)提供的詳細記錄，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。附件13：第三方服務(wù)檔案要求：提供第三方服務(wù)檔案的復印件，包括服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)合同等。附件14：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用房屋或違反合同約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或存在違約行為。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲