商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.5商鋪所有權證號：__________1.6商鋪使用權證號：__________1.7商鋪租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為轉(zhuǎn)讓價格，購買甲方的商鋪。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應將商鋪的所有權、使用權等相關證照轉(zhuǎn)移給乙方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪所有權、使用權等相關證照的過戶手續(xù)。3.2雙方應共同向相關政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.3商鋪過戶手續(xù)完成后，乙方應按照本協(xié)議約定的方式使用商鋪。四、商鋪的經(jīng)營管理4.1乙方應依法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應自行承擔商鋪的經(jīng)營風險，并負責商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等工作。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應取得甲方的書面同意。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2若因一方的原因?qū)е律啼佭^戶手續(xù)未能順利完成，該方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證2.商鋪使用權證3.商鋪租賃合同4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.商鋪過戶手續(xù)相關文件6.商鋪經(jīng)營許可證7.甲方身份證明8.乙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，或故意提供虛假信息導致過戶失敗。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或延遲支付。3.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓給第三方而未取得甲方書面同意。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有相應面積和用途的商用房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方購買甲方商鋪所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：將商鋪的所有權、使用權等相關證照從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方應共同向相關政府部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方商鋪，并按照約