旅游度假區(qū)租賃合同新

旅游度假區(qū)租賃合同新合同編號：__________旅游度假區(qū)租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有旅游度假區(qū)的所有權和經(jīng)營管理權，愿意將旅游度假區(qū)內(nèi)的部分物業(yè)租賃給租賃方使用；租賃方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）租賃物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）租金支付方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。2.2租賃方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1租賃方應按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2租賃方應遵守旅游度假區(qū)的各項規(guī)章制度，服從出租方的管理。3.3租賃方應在租賃期內(nèi)自行承擔租賃物業(yè)的經(jīng)營管理責任，確保經(jīng)營管理活動的合法性、合規(guī)性。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，如有損壞，應及時修復。4.2租賃方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護保養(yǎng)。4.3租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)有損壞或安全隱患的，應及時通知出租方予以修復。第五條保險5.1租賃方應在租賃期內(nèi)購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。5.2租賃方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營活動導致租賃物業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條稅費6.1租賃方應自行承擔租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2出租方應依法申報并繳納與租賃物業(yè)相關的稅費。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式簽訂變更、解除或終止協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如租賃方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物業(yè)，租賃方有權解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決，可以部分或全部免除該方的責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日租賃方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體位置、面積、設施等詳細信息。2.出租方的所有權和經(jīng)營管理權的證明文件。3.租賃方的經(jīng)營許可證和相關資質文件。4.租賃物業(yè)的保險單復印件。5.租賃期內(nèi)各項稅費的繳納證明文件。6.合同變更、解除或終止協(xié)議。7.違約金計算公式及相關依據(jù)。二、違約行為及認定：1.租賃方未按約定支付租金，視為違約行為。2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)，視為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。4.不可抗力導致無法履行本合同，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有旅游度假區(qū)所有權和經(jīng)營管理權的當事人。2.租賃方：租賃旅游度假區(qū)物業(yè)的當事人。3.租金：租賃方按約定的標準支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃方使用租賃物業(yè)的時間范圍。5.違約金：違反本合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物業(yè)設施損壞或故障，應及時通知出租方，由出租方負責修復。2.遇到租賃方未按約定支付租金，出租方應及時催繳，如仍未支付，可解除合同。3.遇到不可抗力導致無法履行合同，雙方應協(xié)商解決，可以部分或全部免除責任。4.遇到合同爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.旅游度假區(qū)的所有權和經(jīng)營管理權轉移