2024年二手房交易過戶服務合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過戶服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶服務內容4.1過戶服務流程4.2所需材料清單4.3服務時間及進度第五條服務費用5.1服務費用金額5.2費用支付方式5.3費用包含內容第六條合同履行期限6.1雙方履行合同的開始時間6.2雙方履行合同的結束時間第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3經(jīng)紀人違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2合同內容的保密第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾12.3經(jīng)紀人聲明與承諾第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：×××身份證號碼：×××聯(lián)系電話：×××地址：×××1.2買方信息買方姓名：×××身份證號碼：×××聯(lián)系電話：×××地址：×××1.3經(jīng)紀人信息經(jīng)紀人姓名：×××聯(lián)系電話：×××地址：×××第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：×××房屋面積：×××平方米房屋結構：×××房屋所有權證號：×××2.2房屋權屬證明土地使用權證號：×××房產(chǎn)證號：×××其他權屬證明：×××2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用情況：×××房屋設施情況：×××其他特殊情況：×××第三條交易金額及支付方式3.1交易金額交易總金額：×××元3.2支付方式買方支付方式：×××支付時間：×××3.3支付時間首付款支付時間：×××尾款支付時間：×××第四條過戶服務內容4.1過戶服務流程過戶服務流程說明：×××過戶服務流程時間表：×××4.2所需材料清單賣方所需材料：×××買方所需材料：×××其他方所需材料：×××4.3服務時間及進度過戶服務開始時間：×××過戶服務結束時間：×××過戶服務進度報告：×××第五條服務費用5.1服務費用金額服務費用：×××元5.2費用支付方式服務費用支付方式：×××5.3費用包含內容服務費用包含內容：×××第六條合同履行期限6.1雙方履行合同的開始時間合同開始時間：×××6.2雙方履行合同的結束時間合同結束時間：×××第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方違約責任規(guī)定：×××7.2買方違約責任買方違約責任規(guī)定：×××7.3經(jīng)紀人違約責任經(jīng)紀人違約責任規(guī)定：×××第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2向相關部門投訴如雙方無法協(xié)商解決，可向房地產(chǎn)交易中心、消費者協(xié)會等相關部門投訴。8.3法律途徑解決如投訴無果，雙方可選擇法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁或訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方信息的保密雙方應對合同履行過程中獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2合同內容的保密雙方應對合同內容保密，不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾賣方保證房屋權屬清晰，無抵押、租賃等法律糾紛。12.2買方聲明與承諾買方保證提供的個人信息真實有效，按約履行合同義務。12.3經(jīng)紀人聲明與承諾經(jīng)紀人保證提供專業(yè)服務，誠實守信，遵守相關法律法規(guī)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除條件合同解除需雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項達成一致，可作為本合同的附件。14.2合同的附件清單附件清單包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當本合同履行過程中，需要第三方專業(yè)服務或審核時，甲乙方應共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序甲乙方應與第三方簽訂相應協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。2.3第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：房屋價值評估、產(chǎn)權審核、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和合規(guī)性。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。3.3第三方與其他方的關系第三方與甲乙方、中介方等其他方之間的權利義務關系，由各方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方費用4.1第三方費用支付甲乙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付相應費用。4.2費用承擔方第三方費用承擔方由甲乙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，視為違約。5.2違約處理方式甲乙方有權根據(jù)與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔違約責任。第六條第三方變更6.1第三方變更條件當甲乙方需變更第三方時，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序甲乙方應將與新第三方簽訂的協(xié)議內容，通知合同其他相關方。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方權益爭議解決第三方與甲乙方、中介方等其他方之間的權益爭議，按照相關協(xié)議解決。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務第三方應按照約定向甲乙方披露相關信息，包括但不限于服務進展、費用等。8.2信息披露方式第三方信息披露通過書面報告、郵件、短信等形式進行。第九條第三方服務評價9.1服務評價合同履行結束后，甲乙方應對第三方服務進行評價。9.2評價結果運用甲乙方可根據(jù)評價結果，決定是否繼續(xù)與第三方合作。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。第三方介入本合同履行過程中，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條合同的終止與解除11.1第三方終止或解除合同第三方終止或解除與甲乙方的協(xié)議，不影響本合同的效力。11.2合同終止或解除后的責任合同終止或解除后，第三方應對其服務范圍內的事務負責。第十二條法律法規(guī)變化12.1法律法規(guī)變化影響如法律法規(guī)變化影響本合同履行，甲乙方應遵循變化后的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變化后的合同調整甲乙方應根據(jù)法律法規(guī)變化，調整合同相關內容。第十三條合同的解釋與適用13.1合同解釋本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方提供的報告等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。附件二：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件，由國土資源部門出具。附件三：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。附件四：房屋價值評估報告附件說明：房屋價值評估報告是第三方機構對房屋價值進行評估的書面報告。附件五：產(chǎn)權審核報告附件說明：產(chǎn)權審核報告是第三方機構對房屋產(chǎn)權進行審核的書面報告。附件六：過戶手續(xù)辦理進度報告附件說明：過戶手續(xù)辦理進度報告是第三方機構對過戶手續(xù)辦理進度的書面報告。附件七：中介服務協(xié)議附件說明：中介服務協(xié)議是甲乙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用等。附件八：第三方服務協(xié)議附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方違約行為包括但不限于：不履行合同義務、提供虛假信息、延遲交房等。買方違約行為包括但不限于：不履行合同義務、提供虛假信息、延遲付款等。第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務、服務質量不符合要求等。違約責任認定標準：違約責任認定標準依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。示例說明：如賣方延遲交房，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。如第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房交易過戶服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條過戶服務內容4.1丙方提供的服務內容4.2服務期限4.3服務費用第五條過戶手續(xù)及流程5.1甲方應提供的資料5.2乙方應提供的資料5.3丙方應協(xié)助辦理的手續(xù)5.4過戶流程第六條合同的履行及期限6.1甲方、乙方、丙方的權利與義務6.2合同履行期限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋維修責任第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方約定的其他事項14.1甲方與乙方約定的其他事項14.2乙方與丙方約定的其他事項14.3甲方、乙方、丙方共同約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.3丙方（中介方）：【丙方名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【丙方營業(yè)執(zhí)照號】第二條房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】2.3房屋性質：【房屋性質】2.4房屋面積：【房屋面積】第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：【交易價格】元3.2支付方式：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】3.3付款時間及條件：乙方應于【付款時間】前，將交易價格支付至丙方指定的賬戶，作為履約保證金。待過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權證交付給乙方，乙方再將剩余交易價格支付給甲方。第四條過戶服務內容4.1丙方提供的服務內容：丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關法律法規(guī)咨詢、填寫過戶申請表、提交相關資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記等。4.2服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3服務費用：【服務費用】元，由乙方支付。第五條過戶手續(xù)及流程5.1甲方應提供的資料：房屋所有權證、身份證、戶口簿等。5.2乙方應提供的資料：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。5.3丙方應協(xié)助辦理的手續(xù)：房產(chǎn)過戶登記、土地使用權過戶登記等。5.4過戶流程：甲方、乙方提供所需資料——丙方進行資料審核——丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)——過戶手續(xù)辦理完畢。第六條合同的履行及期限6.1甲方、乙方、丙方的權利與義務：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；積極配合丙方辦理過戶手續(xù)；按照約定時間交付房屋所有權證。乙方應按照約定時間支付交易價格；提供真實、完整的個人資料；協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)。丙方應按照約定提供過戶服務，協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)；保證過戶手續(xù)的合法性、有效性。6.2合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致過戶手續(xù)無法辦理或房屋過戶登記失敗的，甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致過戶手續(xù)無法辦理或房屋過戶登記失敗的，乙方應向甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。7.3丙方違約責任：丙方未按照本合同的約定提供過戶服務，或提供的過戶服務存在瑕疵，導致過戶手續(xù)無法辦理或房屋過戶登記失敗的，丙方應向甲方、乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。8.2爭議解決地點：仲裁地點為【仲裁地點】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同需以書面形式進行，并由甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認。第十條保密條款10.1保密內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不愿公開的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲方、乙方、丙方同意由【管轄法院】管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件：甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時間】內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。12.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。但因甲方原因導致房屋損壞的，甲方應承擔維修責任。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。第十四條雙方約定的其他事項14.1甲方與乙方約定的其他事項：【其他事項】。14.2乙方與丙方約定的其他事項：【其他事項】。14.3甲方、乙方、丙方共同約定的其他事項：【其他事項】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、稅務機關、產(chǎn)權登記機構等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行過程，包括但不限于房屋評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在各自環(huán)節(jié)的職責，保證過戶過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，如因第三方原因導致過戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方應承擔相應責任。第三條第三方介入的權益保障3.1甲方、乙方應按照合同約定履行各自義務，配合第三方完成過戶手續(xù)。3.2甲方、乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，如逾期支付的，應支付違約金【違約金金額】元。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。4.2第三方因故意或重大過失導致過戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方應承擔無限責任。4.3除法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同另有約定外，第三方不對甲方、乙方承擔超出其服務范圍的責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方不參與甲方、乙方之間的交易，不對交易價格、交易條件等事項承擔責任。5.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的房屋交易合同的效力。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更：如因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更第三方服務的，甲方、乙方、第三方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除：如因不可抗力等原因，導致第三方服務無法繼續(xù)履行的，甲方、乙方、第三方協(xié)商一致后，可以解除與第三方的合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：本合同第三方介入部分的爭議，優(yōu)先采用協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方介入的爭議解決地點：爭議解決地點為【仲裁地點】或【訴訟地點】。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方信息披露：第三方應向甲方、乙方披露其服務內容、服務費用、責任限額等相關信息。8.2第三方服務記錄：第三方應保存與本合同履行相關的服務記錄、文件、資料等，以備查驗。第九條甲方、乙方對第三方的授權9.1甲方、乙方授權第三方履行其在過戶過程中的職責，包括但不限于資料提交、手續(xù)辦理等。9.2甲方、乙方同意第三方在合法合規(guī)的前提下，采取必要措施完成過戶手續(xù)。第十條甲方、乙方的協(xié)助義務10.1甲方、乙方應按照第三方要求，提供相關資料、信息，協(xié)助第三方完成過戶手續(xù)。10.2甲方、乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，確保過戶手續(xù)的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口簿復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件7：產(chǎn)權過戶登記申請表附件8：過戶費用明細表附件9：第三方服務協(xié)議附件10：擔保協(xié)議附件11：稅務發(fā)票附件12：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、照片等。3.戶口簿復印件：應清晰顯示戶主頁、索引頁及本人頁，包括姓名、性別、出生日期、家庭成員等信息。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰顯示婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。5.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質的評估機構出具，包括房屋具體情況、評估價值等信息。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等信息。7.產(chǎn)權過戶登記申請表：應填寫完整、準確，包括甲方、乙方、第三方等相關方的信息。8.過戶費用明細表：應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、費用金額等。9.第三方服務協(xié)議：應明確第三方服務的范圍、內容、期限、費用等信息。10.擔保協(xié)議：如有擔保事項，應提供擔保協(xié)議，明確擔保范圍、擔保方式、擔保責任等。11.稅務發(fā)票：應合法、有效，清晰顯示稅額、稅率、開票單位等信息。12.其他相關文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋所有權證，導致過戶手續(xù)無法辦理。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，導致過戶手續(xù)無法辦理。3.丙方未按照約定提供過戶服務，導致過戶手續(xù)無法辦理。4.甲方、乙方、丙方提供的資料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)無法辦理。5.甲方、乙方、丙方未按照約定履行各自義務，導致過戶手續(xù)無法辦理。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：因違約行為導致的一方損失，違約方應進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，各方協(xié)商一致可以解除合同。簡要示例說明：1.若甲方未在約定時間內交付房屋所有權證，甲方應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因逾期交付導致的乙方損失。2.若乙方未在約定時間內支付交易價格，乙方應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因逾期支付導致的甲方損失。3.若丙方未按照約定提供過戶服務，丙方應承擔違約責任，如支付違約金【違約金金額】元，并承擔因服務不到位導致的甲方、乙方損失。全文完。2024年二手房交易過戶服務合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶服務內容4.1丙方提供的服務內容4.2服務期限4.3服務費用第五條房屋過戶流程及時間5.1過戶流程5.2過戶時間第六條產(chǎn)權轉移登記6.1產(chǎn)權轉移登記所需材料6.2產(chǎn)權轉移登記時間6.3產(chǎn)權轉移登記費用第七條房屋交付及物業(yè)交割7.1交付日期7.2交付條件7.3物業(yè)交割第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房屋所有權證號：該房屋所有權證號：X。2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為X（如：精裝修、毛坯等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：________。3.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將交易價格支付完畢。第四條過戶服務內容4.1丙方提供的服務內容：（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記；（2）協(xié)助辦理貸款事宜；（3）提供交易過程中所需的相關咨詢和指導；（4）協(xié)助辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.2服務期限：丙方應在本合同簽訂之日起日內完成過戶服務。4.3服務費用：第五條房屋過戶流程及時間5.1過戶流程：（1）乙方支付交易價格；（2）丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜（如需要）；（3）丙方協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權轉移登記；（4）丙方協(xié)助雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。5.2過戶時間：丙方應在本合同簽訂之日起日內完成房屋過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權轉移登記6.1產(chǎn)權轉移登記所需材料：（1）不動產(chǎn)權證書；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）買賣合同；（6）貸款合同（如需要）；（7）其他相關材料。6.2產(chǎn)權轉移登記時間：丙方應在本合同簽訂之日起日內協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權轉移登記。6.3產(chǎn)權轉移登記費用：甲乙雙方應按國家規(guī)定支付產(chǎn)權轉移登記費用，具體費用以不動產(chǎn)登記機構實際收取為準。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的20%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的20%。8.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應承擔因此給另一方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商務秘密、個人隱私和其他不愿公開的信息。11.2保密期限：甲乙雙方應對保密內容承擔保密義務，直至本合同解除或履行完畢。11.3泄露后果：如甲乙一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，受影響方不承擔違約責任。第十三條附件13.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權證、身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議：甲乙雙方可以在本合同履行過程中，就具體事項簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于：金融機構、不動產(chǎn)登記機構、物業(yè)服務公司、擔保公司、評估公司、律師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1金融機構介入：如乙方選擇貸款方式支付交易價格，乙方應與金融機構簽訂貸款合同，金融機構為合同的一方。2.2不動產(chǎn)登記機構介入：甲乙雙方應向不動產(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權轉移登記，不動產(chǎn)登記機構應按照法定程序辦理登記手續(xù)。2.3物業(yè)服務公司介入：物業(yè)服務公司應協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，并提供相關物業(yè)服務。2.4其他第三方介入：如本合同履行過程中涉及的其他第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相關合同，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行各自的權利義務，如第三方未履行義務或履行義務不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的違約責任總額不應超過其在本合同中的服務費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的關系視為甲乙雙方合同關系的組成部分，第三方應向甲方提供合同約定的服務。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的關系視為甲乙雙方合同關系的組成部分，第三方應向乙方提供合同約定的服務。第五條甲乙方的權利義務5.1甲方義務：甲方應按照本合同約定提供房屋及相關資料，并協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。5.2乙方義務：乙方應按照本合同約定支付交易價格，并協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。6.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行各自義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，可以向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。7.3調解不成：調解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。7.4仲裁不成：如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。8.2甲方乙方違約：甲方乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為第三方損失的20%。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內容：第三方在履行本合同過程中涉及的甲乙雙方的商務秘密、個人隱私和其他不愿公開的信息。9.2保密期限：第三方應對保密內容承擔保密義務，直至本合同解除或履行完畢。9.3泄露后果：如第三方泄露保密信息，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，受影響方不承擔違約責任。第十一條第三方介入后的附件11.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權證、身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議：甲乙雙方可以在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證原件及復印件證號、發(fā)行日期、有效期限等信息的核實證照的真實性、有效性的確認附件2：身份證件詳細要求和說明：甲方、乙方身份證原件及復印件身份證號碼、姓名、出生日期等信息的核實證件的真實性、有效性的確認附件3：婚姻狀況證明詳細要求和說明：婚姻狀況證明原件及復印件婚姻狀態(tài)（未婚、已婚、離異等）的確認證明的真實性、有效性的確認附件4：戶口簿詳細要求和說明：戶口簿原件及復印件家庭成員信息、戶籍地址等的核實戶口簿的真實性、有效性的確認附件5：買賣合同詳細要求和說明：買賣合同原件及復印件合同內容完整性、雙方簽字蓋章等核實合同的真實性、有效性的確認附件6：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同原件及復印件貸款金額、利率、還款期限等信息的核實合同的真實性、有效性的確認附件7：產(chǎn)權轉移登記申請表詳細要求和說明：產(chǎn)權轉移登記申請表原件及復印件申請人信息、房屋信息、登記請求等內容的核實申請表的真實性、有效性的確認附件8：物業(yè)交割單詳細要求和說明：物業(yè)交割單原件及復印件物業(yè)服務公司蓋章確認的交割記錄交割單的真實性、有效性的確認說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間、條件交付房屋乙方未按約定時間、條件支付交易價格丙方未按約定提供過戶服務或服務不符合標準第三方（如金融機構、不動產(chǎn)登記機構等）未按約定時間、條件完成相關手續(xù)違約責任認定標準：違約金：按照合同約定金額的20%計算損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于時間損失、額外費用等合同解除：違約方應承擔合同解除后的相關責任，如賠償對方損失等示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的20%。2.若乙方未按時支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的20%。3.若丙方未按約定提供過戶服務或服務不符合標準，甲方、乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。4.若不動產(chǎn)登記機構未按約定時間完成產(chǎn)權轉移登記，甲方、乙方有權要求不動產(chǎn)登記機構承擔相應損失的賠償責任。全文完。2024年二手房交易過戶服務合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條過戶服務內容4.1丙方負責辦理過戶手續(xù)4.2丙方提供過戶咨詢及指導第五條過戶服務費用5.1丙方服務費用5.2其他相關費用第六條過戶時間及流程6.1過戶時間6.2過戶流程第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關機構申請調解或仲裁第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2泄露保密信息的責任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2水、電、燃氣等費用承擔第十三條甲方、乙方、丙方的權利與義務13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3丙方權利與義務第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：【房屋坐落】,建筑結構：【建筑結構】,建筑面積：【建筑面積】平方米。2.1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.1.3土地使用權證號：【土地使用權證號】。2.2房屋權屬證明：甲方應保證其對上述房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛或債權債務問題。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式及時間：乙方應于【支付時間】前，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶服務內容4.1丙方負責辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律法規(guī)咨詢、填寫相關申請表、提交相關材料等。4.2丙方提供過戶咨詢及指導：丙方應對過戶過程中的相關法律法規(guī)、流程、所需材料等進行解釋和指導，確保甲方和乙方的權益得到保障。第五條過戶服務費用5.1丙方服務費用：丙方提供過戶服務的費用為人民幣【丙方服務費用】元整（大寫：【丙方服務費用】元整）。5.2其他相關費用：雙方確認，除丙方服務費用外，過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由【承擔方】承擔。第六條過戶時間及流程6.1過戶時間：雙方應按照本合同約定，共同配合丙方完成過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在【過戶期限】內完成。6.2過戶流程：甲方和乙方應按照丙方的指導，依次完成房屋產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納、產(chǎn)權證領取等過戶流程。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.3丙方違約責任：如丙方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務費用的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2向相關機構申請調解或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止：合同終止后，甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交給乙方，并辦理相關權屬轉移手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責任：如任何一方違反本條保密條款，泄露了保密信息，應承擔泄露造成的對方損失的責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起【交付時間】內，將房屋及附屬設施按照【交付條件】交付給乙方。12.2水、電、燃氣等費用承擔：過戶之前的水、電、燃氣等費用由甲方承擔，過戶之后的費用由乙方承擔。第十三條甲方、乙方、丙方的權利與義務13.1甲方權利與義務：13.1.1提供真實、完整的房屋信息和相關權屬證明。13.1.2按照合同約定配合乙方和丙方完成過戶手續(xù)。13.2乙方權利與義務：13.2.1按照合同約定支付交易價格和服務費用。13.2.2按照合同約定接收房屋，并履行相關的權屬轉移手續(xù)。13.3丙方權利與義務：13.3.1按照合同約定提供專業(yè)的過戶服務，并確保服務質量和效率。13.3.2按照合同約定保密相關信息，不得泄露給第三方。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2合同保管：各方應妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、公證機構、政府部門等，除甲乙方之外的參與或協(xié)助完成本合同項下交易的相關單位或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入方式、時間和責任。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，并確保服務質量。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙方應按照第三方的收費標準支付相關費用。3.2支付方式及時間：甲乙方應在與第三方協(xié)商確定的時間內，將費用支付至第三方指定的賬戶。第四條第三方介入后的權益保障4.1甲乙方權益：甲乙方應確保第三方的介入不損害其合法權益，并有權要求第三方按照約定履行合同義務。4.2第三方權益：第三方有權按照約定收取費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額為其收費的【責任限額比例】倍。5.2第三方責任限制：第三方對甲乙方不承擔因不可抗力、意外事件等造成的損失責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通方式：第三方應與甲乙方保持密切溝通，及時告知合同執(zhí)行情況。6.2協(xié)作要求：第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和協(xié)助。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任。7.2違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方費用的【違約金比例】倍。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊情況需要解除合同時，應提前【通知期限】天通知甲乙方。8.2解除后果：第三方應按照甲乙方的要求，完成剩余合同義務。第九條第三方侵權行為9.1第三方侵權：如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方的合法權益，第三方應承擔侵權責任。9.2侵權責任：第三方應向甲乙方支付賠償金，賠償金為侵權所造成的實際損失。第十條第三方保密義務10.1保密義務：第三方應對本合同及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2泄露后果：如第三方泄露保密信息，應承擔泄露造成的甲乙方損失的責任。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1合規(guī)性要求：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。11.2違規(guī)后果：如第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第十二條甲乙方對第三方的追償權12.1追償權：如第三方因違約、侵權或其他原因導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。12.2追償方式：甲乙方有權要求第三方支付賠償金、違約金或其他費用。第十三條甲乙方對第三方的監(jiān)督權13.1監(jiān)督權：甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行合同義務。13.2監(jiān)督方式：甲乙方可通過日常溝通、定期檢查等方式，對第三方的工作進行監(jiān)督。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件：當本合同約定的交易完成，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入終止。14.2終止后果：第三方應按照甲乙方的要求，完成剩余合同義務，并按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋產(chǎn)權轉移登記申請表附件四：交易價格確認書附件五：服務費用支付證明附件六：過戶流程指南附件七：評估報告復印件附件八：審計報告復印件附件九：公證文件復印件附件十：政府部門出具的相關證明文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明甲方對交易房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明甲方對交易房屋土地使用權的合法性。附件三：房屋產(chǎn)權轉移登記申請表詳細要求：申請表應填寫完整、準確，并由甲乙雙方簽字確認。附件的說明：房屋產(chǎn)權轉移登記申請表用于辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。附件四：交易價格確認書詳細要求：交易價格確認書應明確交易價格，并由甲乙雙方簽字確認。附件的說明：交易價格確認書用于確認交易價格，作為過戶手續(xù)的依據(jù)之一。附件五：服務費用支付證明詳細要求：支付證明應明確服務費用金額、支付時間及支付方式。附件的說明：服務費用支付證明用于證明甲乙方已支付服務費用。附件六：過戶流程指南詳細要求：過戶流程指南應詳細描述過戶流程及時間節(jié)點。附件的說明：過戶流程指南用于指導甲乙方完成過戶手續(xù)。附件七：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：評估報告復印件用于證明交易房屋的市場價值。附件八：審計報告復印件詳細要求：審計報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：審計報告復印件用于證明交易房屋的財務狀況。附件九：公證文件復印件詳細要求：公證文件復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：公證文件復印件用于證明交易房屋的權屬關系。附件十：政府部門出具的相關證明文件詳細要求：政府部門出具的證明文件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：政府部門出具的證明文件用于證明交易房屋的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。示例說明：如甲方未能在約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定時間支付交易價格責任認定：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。示例說明：如乙方未能在約定的時間內支付交易價格，乙方應支付違約金。違約行為三：丙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)責任認定：丙方應支付違約金，違約金為丙方服務費用的【違約金比例】%。示例說明：如丙方未能在約定的時間內完成過戶手續(xù)，丙方應支付違約金。違約行為四：甲方提供的房屋信息不真實、不完整責任認定：甲方應承擔因此造成的損失責任。示例說明：如甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導致交易失敗，甲方應承擔損失責任。違約行為五：乙方未按照約定接收房屋責任認定：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。示例說明：如乙方未能按照約定接收房屋，乙方應支付違約金。違約行為六：丙方泄露保密信息責任認定：丙方應支付賠償金，賠償金為泄露所造成的實際損失。示例說明：如丙方泄露了甲乙方的保密信息，丙方應支付賠償金。違約行為七：甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償金。示例說明：如甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年二手房交易過戶服務合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3過戶服務提供商第二條過戶服務內容2.1服務范圍2.2服務流程2.3服務期限第三條費用及支付3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間第四條雙方義務4.1賣方義務4.2買方義務4.3過戶服務提供商義務第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3過戶服務提供商違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條隱私保護7.1保護范圍7.2信息使用7.3信息安全第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九條合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方姓名：____________1.1.2賣方身份證號碼：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.1.4賣方住址：____________1.2買方1.2.1買方姓名：____________1.2.2買方身份證號碼：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________1.2.4買方住址：____________1.3過戶服務提供商1.3.1過戶服務提供商名稱：____________1.3.2過戶服務提供商地址：____________1.3.3過戶服務提供商聯(lián)系方式：____________1.3.4過戶服務提供商的資質證明：____________第二條過戶服務內容2.1服務范圍2.1.1過戶服務提供商應提供的服務包括但不限于：____________2.1.2服務范圍的具體描述：____________2.2服務流程2.2.1服務流程的具體步驟：____________2.2.2各步驟的完成時間和方式：____________2.3服務期限2.3.1服務期限的起止時間：____________2.3.2服務期限的延長條件和方式：____________第三條費用及支付3.1服務費用3.1.1服務費用的金額：____________3.1.2服務費用的支付方式：____________3.1.3服務費用的支付時間：____________3.2稅費3.2.1稅費的計算方式：____________3.2.2稅費的支付方式：____________3.2.3稅費的支付時間：____________3.3其他費用3.3.1其他費用的名稱：____________3.3.2其他費用的金額：____________3.3.3其他費用的支付方式：____________3.3.4其他費用的支付時間：____________第四條雙方義務4.1賣方義務4.1.1賣方應提供的文件和材料：____________4.1.2賣方應遵守的規(guī)定和流程：____________4.2買方義務4.2.1買方應提供的文件和材料：____________4.2.2買方應遵守的規(guī)定和流程：____________4.3過戶服務提供商義務4.3.1過戶服務提供商應提供的服務：____________4.3.2過戶服務提供商應遵守的規(guī)定：____________第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方違約的情形：____________5.1.2賣方違約的責任：____________5.2買方違約5.2.1買方違約的情形：____________5.2.2買方違約的責任：____________5.3過戶服務提供商違約5.3.1過戶服務提供商違約的情形：____________5.3.2過戶服務提供商違約的責任：____________第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決的方式：____________6.1.2選擇的爭議解決機構：____________6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構的名稱：____________6.2.2爭議解決機構的地址：____________6.2.3爭議解決機構的聯(lián)系方式：____________第八條隱私保護8.1保護范圍8.1.1涉及個人信息的保護：____________8.1.2涉及商業(yè)秘密的保護：____________8.1.3其他需要保護的信息：____________8.2信息使用8.2.1信息使用的目的：____________8.2.2信息使用的范圍：____________8.2.3信息使用的限制：____________8.3信息安全8.3.1信息安全的措施：____________8.3.2信息安全的責任：____________8.3.3信息安全的風險提示：____________第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1具體列舉不可抗力事件：____________9.1.2其他不可抗力事件應滿足的條件：____________9.2不可抗力后果9.2.1不可抗力事件的應對措施：____________9.2.2不可抗力事件的后果處理：____________第十條合同變更和解除10.1變更條件10.1.1變更合同的條件：____________10.1.2變更合同的程序：____________10.2解除條件10.2.1解除合同的條件：____________10.2.2解除合同的程序：____________第十一條附加條款11.1附加條款內容11.1.1附加條款的名稱：____________11.1.2附加條款的內容：____________第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知的方式：____________12.1.2通知的有效性：____________12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址：____________12.2.2地址變更的通知程序：____________第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同的總份數(shù)：____________13.1.2各方的保存份數(shù)：____________13.2合同份數(shù)的保管13.2.1合同份數(shù)的保管方式：____________13.2.2合同份數(shù)的保管責任：____________第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：____________1.2.2第三方介入的具體流程：____________第二條第三方責任2.1第三方責任限額2.1.1第三方對甲乙方的責任限額：____________2.1.2第三方對過戶服務提供商的責任限額：____________2.2第