2024年度二手房交易交易物業(yè)交接合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易物業(yè)交接合同本合同目錄一覽1.物業(yè)交接1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.2交接時間與地點1.2.1交接時間1.2.2交接地點1.3交接程序1.3.1賣方責任1.3.2買方責任1.4交接憑證1.4.1交接清單1.4.2交接證書2.物業(yè)狀況確認2.1物業(yè)現(xiàn)狀確認2.2設施設備清單2.2.1設施設備名稱2.2.2設施設備數(shù)量2.3遺留問題處理3.費用結算3.1物業(yè)費結算3.2水電費結算3.3維修基金結算3.4其他費用結算4.物業(yè)保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責任5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.附則10.1合同附件10.2合同解釋權10.3合同修改11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.物業(yè)交接憑證13.1交接憑證樣式14.物業(yè)交接確認書14.1交接確認書樣式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)交接1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.1.2物業(yè)面積：平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：房屋結構完整，設施設備齊全，符合交付條件。1.2交接時間與地點1.2.1交接時間：雙方約定在2024年X月X日X時整進行物業(yè)交接。1.2.2交接地點：物業(yè)地址。1.3交接程序1.3.1賣方責任提供完整的物業(yè)資料，包括產(chǎn)權證、土地使用權證、裝修許可證等相關證明文件。確保物業(yè)現(xiàn)狀與合同約定一致，保證設施設備正常運行。1.3.2買方責任按照約定時間前往交接地點，攜帶所需支付的款項。檢查物業(yè)現(xiàn)狀，確認無誤后進行交接。1.4交接憑證1.4.1交接清單：詳細記錄物業(yè)現(xiàn)狀、設施設備數(shù)量等信息，雙方簽字確認。1.4.2交接證書：由賣方提供，買方簽字確認物業(yè)交接完成。第二條物業(yè)狀況確認2.1物業(yè)現(xiàn)狀確認買方在交接時對物業(yè)現(xiàn)狀進行實地查看，確認無誤后簽字。2.2設施設備清單2.2.1設施設備名稱：包括但不限于家具、家電、管道、電路等。2.2.2設施設備數(shù)量：具體數(shù)量以交接清單為準。2.3遺留問題處理如有遺留問題，雙方應協(xié)商解決，必要時可請第三方介入調解。第三條費用結算3.1物業(yè)費結算賣方應向買方提供物業(yè)費繳納證明，買方按照證明金額支付。3.2水電費結算賣方應向買方提供水電費繳納證明，買方按照證明金額支付。3.3維修基金結算賣方應向買方提供維修基金繳納證明，買方按照證明金額支付。3.4其他費用結算雙方約定的其他費用，按照約定金額支付。第四條物業(yè)保修4.1保修范圍包括但不限于房屋結構、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。4.2保修期限自物業(yè)交接之日起，保修期限為X年。4.3保修責任賣方在保修期內負責修復物業(yè)存在的問題，買方協(xié)助并提供必要的便利。第五條違約責任5.1賣方違約賣方未按照約定時間、地點提供物業(yè)或物業(yè)現(xiàn)狀不符合約定的，應承擔違約責任。5.2買方違約買方未按照約定時間、地點進行物業(yè)交接或未支付費用的，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。6.2調解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方可約定向仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如有必要，雙方均可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等導致無法履行合同的情況。9.2不可抗力后果雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十條附則10.1合同附件包括但不限于物業(yè)相關證明文件、設施設備清單等。10.2合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.3合同修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字賣方在合同文本上簽字，確認合同內容。11.2買方簽字買方在合同文本上簽字，確認合同內容。11.3見證人簽字如需見證人見證合同簽署，見證人在合同文本上簽字。第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條物業(yè)交接憑證13.1交接憑證樣式交接憑證應包含物業(yè)描述、交接時間、交接雙方信息等內容，并由雙方簽字確認。第十四條物業(yè)交接確認書14.1交接確認書樣式交接確認書應包含物業(yè)描述、交接時間、交接雙方信息等內容，并由雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構、仲裁機構、調解委員會等，在合同履行過程中提供服務或參與處理的單位或個人。1.2第三方選擇甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項、范圍和方式。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方在提供服務或參與處理過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和合規(guī)性。第三方應對其提供的服務或處理結果承擔相應的法律責任，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。2.2第三方責任限額甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。第三方同意按照甲乙雙方約定的責任限額承擔責任，超出限額的部分由第三方自行承擔。第三條第三方費用3.1第三方費用的支付甲乙雙方應按照合同約定，承擔第三方服務的費用。第三方提供服務或處理完畢后，甲乙雙方按照約定的比例或方式支付第三方費用。3.2第三方費用的結算甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的結算方式和時間。第三方費用的結算應按照實際發(fā)生的服務或處理項目進行，不得擅自增加費用。第四條第三方權益保護4.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務。甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。4.2第三方權益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權益爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照合同約定向仲裁機構或人民法院提起訴訟。第五條第三方退出5.1第三方退出的條件第三方嚴重違反法律法規(guī)或合同約定；第三方無法履行合同義務，影響合同履行；第三方存在欺詐、惡意串通等行為。5.2第三方退出的程序甲乙雙方要求第三方退出時，應提前通知第三方，并說明理由。第三方應在接到退出通知后X日內完成退出手續(xù)，確保合同權益的平穩(wěn)過渡。第六條第三方替代6.1第三方替代的條件6.2第三方替代的程序甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎上，選擇新的第三方機構或個人。新第三方應在接到替代通知后X日內完成接替工作，確保合同權益的連續(xù)性。第七條第三方協(xié)助7.1第三方協(xié)助的范圍第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方解決物業(yè)交接、費用結算等問題。7.2第三方協(xié)助的方式第三方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式，與甲乙雙方保持溝通，確保合同順利履行。第八條第三方保密8.1第三方保密內容第三方在提供服務或參與處理過程中，獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2第三方保密期限第三方對甲乙雙方的保密內容承擔保密義務，直至合同終止或履行完畢之日止。8.3第三方泄密責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方合規(guī)9.1第三方合規(guī)要求第三方在提供服務或參與處理過程中，應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。9.2第三方合規(guī)監(jiān)管甲乙雙方有權對第三方的服務或處理行為進行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)。第十條第三方評價與反饋10.1第三方評價甲乙雙方應對第三方的服務或處理結果進行評價，提出改進意見和建議。10.2第三方反饋第三方應對甲乙雙方的評價與反饋進行認真研究，及時調整和改進服務質量。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關證明文件房產(chǎn)證復印件土地使用權證復印件裝修許可證復印件物業(yè)服務合同復印件其他相關證明文件附件二：設施設備清單家具清單家電清單管道系統(tǒng)清單電路系統(tǒng)清單其他設施設備清單附件三：費用結算明細物業(yè)費結算明細水電費結算明細維修基金結算明細其他費用結算明細附件四：物業(yè)保修明細保修項目明細保修期限明細保修責任明細附件五：第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議維修服務協(xié)議仲裁服務協(xié)議調解服務協(xié)議附件六：第三方評價與反饋記錄第三方服務評價表第三方服務反饋表說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照約定時間、地點提供物業(yè)或物業(yè)現(xiàn)狀不符合約定。買方未按照約定時間、地點進行物業(yè)交接或未支付費用。第三方未按照約定提供服務或處理結果不符合約定。甲乙雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。違約行為涉及第三方服務，第三方應按照約定承擔責任。示例說明：如果賣方未能在約定時間內提供符合約定的物業(yè)，導致買方無法按時入住，賣方應承擔延遲交房的責任，并支付相應的違約金。如果買方未能在約定時間內支付費用，導致物業(yè)交接無法進行，買方應承擔延遲付款的責任，并支付相應的違約金。如果第三方未能按照約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并支付相應的賠償金。全文完。2024年度二手房交易交易物業(yè)交接合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交接事宜3.1交接時間3.2交接地點3.3交接物品3.4交接程序第四條物業(yè)費用結算4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3維修基金4.4其他費用第五條交接后責任劃分5.1物業(yè)損壞賠償5.2物業(yè)保養(yǎng)維護5.3法律法規(guī)規(guī)定第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)交接前檢查12.2物業(yè)交接后保養(yǎng)12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1物業(yè)相關證件13.2物業(yè)交接清單13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方身份證號碼：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________買方身份證號碼：____________________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：____________________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________市（地、州）：____________________縣（區(qū)、旗）：____________________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________________門牌號碼：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)類型：____________________住宅：____________________非住宅：____________________2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________房屋結構：____________________裝修情況：____________________家具家電情況：____________________第三條交接事宜3.1交接時間：____________________具體日期：____________________具體時間：____________________3.2交接地點：____________________物業(yè)地址：____________________3.3交接物品：____________________房屋鑰匙：____________________物業(yè)相關證件：____________________家具家電：____________________3.4交接程序：____________________雙方確認物業(yè)現(xiàn)狀：____________________雙方簽字確認交接清單：____________________交付物品：____________________辦理物業(yè)相關手續(xù)：____________________第四條物業(yè)費用結算4.1水電費：____________________截止日期：____________________繳費方式：____________________4.2物業(yè)管理費：____________________截止日期：____________________繳費方式：____________________4.3維修基金：____________________金額：____________________繳費方式：____________________4.4其他費用：____________________費用名稱：____________________金額：____________________繳費方式：____________________第五條交接后責任劃分5.1物業(yè)損壞賠償：____________________損壞情況：____________________賠償責任方：____________________5.2物業(yè)保養(yǎng)維護：____________________保養(yǎng)維護內容：____________________責任方：____________________5.3法律法規(guī)規(guī)定：____________________相關法律法規(guī)：____________________責任方：____________________第六條違約責任6.1賣方違約：____________________違約事項：____________________違約責任：____________________6.2買方違約：____________________違約事項：____________________違約責任：____________________第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：____________________協(xié)商期限：____________________7.2調解解決：____________________調解機構：____________________7.3仲裁解決：____________________仲裁機構：____________________7.4法律途徑：____________________訴訟法院：____________________第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：____________________雙方簽字蓋章：____________________相關手續(xù)辦理完畢：____________________8.2合同變更：____________________變更事項：____________________變更程序：____________________8.3合同終止：____________________終止事項：____________________終止程序：____________________第九條保密條款9.1保密內容：____________________保密信息：____________________保密期限：____________________9.2保密期限：____________________起始日期：____________________結束日期：____________________9.3違約泄露責任：____________________泄露責任方：____________________違約責任：____________________第十條合同的份數(shù)10.1合同正本：____________________份數(shù)：____________________保管方：____________________10.2合同副本：____________________份數(shù)：____________________保管方：____________________第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：____________________法律法規(guī)：____________________第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方簽字蓋章：本合同須由賣方、買方、見證人三方簽字蓋章后方能生效。相關手續(xù)辦理完畢：包括但不限于物業(yè)過戶手續(xù)、產(chǎn)權轉移手續(xù)等相關手續(xù)辦理完畢。8.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更事項：包括但不限于物業(yè)交接時間、交接地點、交接物品等。變更程序：變更協(xié)議須經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照合同約定的生效條件生效。8.3合同終止：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。終止事項：包括但不限于物業(yè)交接完成、物業(yè)費用結算完畢等。終止程序：終止協(xié)議須經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照合同約定的生效條件生效。第九條保密條款9.1保密內容：本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。保密信息：包括但不限于賣方、買方的商業(yè)秘密、財務狀況、個人信息等。保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密期限：本合同的保密期限為________________年。9.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本：本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份，副本一份。份數(shù)：四份保管方：賣方、買方、見證人、副本由賣方或買方保管10.2合同副本：本合同一式一份，作為備案使用。份數(shù)：一份保管方：備案機關第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。11.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內。訴訟法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1物業(yè)交接前檢查：雙方應在本合同簽訂后七個工作日內共同對物業(yè)進行交接前檢查，確認物業(yè)現(xiàn)狀。物業(yè)檢查：包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。12.2物業(yè)交接后保養(yǎng)：買方應按照物業(yè)現(xiàn)狀對物業(yè)進行合理保養(yǎng)維護，確保物業(yè)的正常使用。12.3雙方約定的其他事項：雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)相關證件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。證件份數(shù)：一份保管方：買方13.2物業(yè)交接清單：包括但不限于物業(yè)交接時物品、設施的詳細清單。清單份數(shù)：一份保管方：雙方共同保管13.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)費用繳納憑證、物業(yè)服務合同等。文件份數(shù)：根據(jù)實際情況確定保管方：根據(jù)實際情況確定第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：簽字日期：____________________14.2買方簽字：簽字日期：____________________14.3見證人簽字：簽字日期：____________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關系或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。包括但不限于：中介機構、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行，應向甲乙方明示其身份及職責，并承諾按照甲乙方的指示履行相關義務。身份明示：第三方應在介入時向甲乙方出示相關證件或資質證明。職責履行：第三方應按照甲乙方的要求，完成約定的服務或義務。2.2第三方如未能按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任：第三方應賠償甲乙方因此遭受的直接損失。2.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限連帶責任。故意或重大過失：包括但不限于第三方故意隱瞞事實、誤導甲乙方等。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。權利義務：甲乙方的權利義務不受第三方介入的影響。3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。糾紛處理：甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的賠償責任，以其在接受委托時的合同金額為限。賠償限額：第三方的賠償責任限額，以其與甲乙方簽訂的委托合同金額為準。4.2甲乙方同意的第三方，其責任限額不得高于甲乙方因履行合同所承擔的風險。風險評估：甲乙方應根據(jù)合同風險評估第三方責任限額。第五條第三方介入程序5.1甲乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并說明第三方的職責及介入范圍。通知義務：甲乙方應確保對方及時了解第三方介入的相關信息。5.2甲乙方應確保第三方按約定履行義務，并及時處理第三方未能履行義務導致的問題。履行監(jiān)督：甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督。5.3甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。合同效力：甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。第六條第三方違約處理6.1第三方如違約，甲乙方有權要求其承擔違約責任。違約責任：第三方應按照甲乙方的要求承擔違約責任。6.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權要求第三方賠償。損失賠償：第三方應賠償甲乙方因此遭受的直接損失。第七條第三方權益保護7.1第三方如認為甲乙方的要求違反法律法規(guī)或合同約定，有權拒絕執(zhí)行。合法權益：第三方應依法保護自身的合法權益。7.2第三方如因履行本合同導致侵權，應自行承擔相應的法律責任。侵權責任：第三方不應侵犯他人的合法權益。第八條合同的變更與終止8.1甲乙方如需變更或終止與第三方的合同，應提前書面通知對方，并征得對方同意。變更終止：變更或終止合同應遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。合同效力：本合同的履行不受甲乙方與第三方合同的影響。第九條附件9.1本合同附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的合同、第三方資質證明等。附件內容：附件應詳細記錄第三方介入的相關信息。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。糾紛處理：甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調解、