物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)合同范例

物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資格和能力，乙方需要甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）物業(yè)維修；

（6）其他服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.2本合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）專項(xiàng)維修資金；

（4）其他費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)：

（1）對(duì)乙方及使用物業(yè)的其他人進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反本合同的行為進(jìn)行處罰；

（3）依法對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造。

4.2甲方應(yīng)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）保障物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共安全；

（4）維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；

（5）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在的問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議。

5.2乙方應(yīng)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約；

（3）合理使用物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（4）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：

（1）向乙方收取滯納金；

（2）暫停提供物業(yè)服務(wù)；

（3）解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資格和能力，乙方需要甲方提供物業(yè)服務(wù)，同時(shí)丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供部分專項(xiàng)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）物業(yè)維修；

（6）其他服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)委托丙方提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔；

（2）專業(yè)綠化；

（3）專業(yè)設(shè)備維護(hù)；

（4）其他專項(xiàng)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.2本合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）專項(xiàng)維修資金；

（4）丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)：

（1）監(jiān)督丙方按照約定提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)不滿意時(shí)，要求乙方更換丙方；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）保障物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共安全；

（5）維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；

（6）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，對(duì)違反本合同的行為進(jìn)行處罰；

（7）依法對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)：

（1）按照約定提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）要求甲方支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)因甲方原因?qū)е缕錈o(wú)法正常提供專項(xiàng)服務(wù)的情況，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)：

（1）按照約定提供高質(zhì)量、高效率的專項(xiàng)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和本合同約定；

（3）確保專項(xiàng)服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在的問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議。

6.2乙方應(yīng)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約；

（3）合理使用物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（4）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或未監(jiān)督丙方提供專項(xiàng)服務(wù)，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：

（1）向乙方收取滯納金；

（2）暫停提供物業(yè)服務(wù)；

（3）解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方的人力成本，同時(shí)為乙方提供更加專業(yè)、便捷的服務(wù)。丙方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)有助于提升物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方通過(guò)監(jiān)督丙方提供專項(xiàng)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備得到良好維護(hù)，提升業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方需要高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，同時(shí)丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供額外的增值服務(wù)。為保障乙方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）物業(yè)維修；

（6）其他基本服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)確保丙方按照約定提供以下增值服務(wù)：

（1）家政服務(wù)；

（2）健身房使用；

（3）物業(yè)管理咨詢；

（4）其他增值服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.2本合同期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)要求續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）專項(xiàng)維修資金；

（4）丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在的問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議；

（4）要求丙方提供約定的增值服務(wù)；

（5）在丙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，要求甲方更換丙方。

4.2乙方應(yīng)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約；

（3）合理使用物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（4）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)：

（1）委托丙方提供增值服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)措施。

5.2甲方應(yīng)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）確保丙方提供的服務(wù)符合乙方要求；

（4）維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共安全；

（5）保持物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)：

（1）按照約定提供增值服務(wù)；

（2）要求甲方支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）在因甲方原因?qū)е缕錈o(wú)法正常提供服務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)：

（1）按照約定提供高質(zhì)量的增值服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和本合同約定；

（3）確保增值服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或未監(jiān)督丙方提供增值服務(wù)，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：

（1）向乙方收取滯納金；

（2）暫停提供物業(yè)服務(wù)；

（3）解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)